Решение по делу № 2-327/2019 от 02.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Шаркиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силуяновой С.И. к Горячевой Н.М. об установлении факта владения земельным участком на праве собственности,

установил:

Силуянова С.И. обратилась в суд с иском к Горячевой Н.М., в котором просила признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Истица Силуянова С.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, просит установить факт владения на праве собственности Силуяновой Р.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> Уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ее матери Силуяновой Р.Н. на основании решения <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности за Силуяновой Р.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке неизвестные люди произвели вырубку плодовых деревьев. Из разговора ей стало известно о том, что данный участок они купили у ответчицы Горячевой Н.М. Силуянова Р.Н. являлась дочерью ФИО1 которая проживала по адресу: <адрес> По ее мнению ответчица не имела ни каких прав на данный участок, поскольку на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> был изъят у ФИО1 и передан Силуяновой Р.Н., возможно, что был передан участок вместе с домом. Она платила налог за землю. Дом покупала Силуянова Р.Н., бабушка Лобанова Т.А. там жила, они приезжали из г. Щелково, жили летом, собирали урожай. Михаил там жил с ДД.ММ.ГГГГ. Когда он там жил, не пускал их. Силуянова Р.Н. забрала бабушку к себе в Москву для ухода. Горячева Н.М. незаконно оформила землю на себя. На основании изложенного просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчица Горячева Н.М. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. В ранее состоявшемся судебном заседании иск не признала и пояснила, что ранее жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью, <данные изъяты> принадлежал на праве собственности Лобановой Т.А. Решением <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ у нее было изъято <данные изъяты> и дополнительно прибавлено <данные изъяты> (<данные изъяты>.). Фактически никакого изъятия земли не производилось. Лобанова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти наследство принял сын ФИО2 который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 Горячева Н.М. вместе с братом Лобановым М.М. вступили в наследство и согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Егорьевской нотариальной конторы реестр № в равных долях на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> Согласно решению Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей и Лобановым М.М. было признано право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> данное решение суда вступило в законную силу. Ответчица с ФИО3 решили продать принадлежащий им на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в связи с чем заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи данного участка. При доме с ДД.ММ.ГГГГ значился земельный участок площадью <данные изъяты>

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании похозяйственных книг <адрес> значилось хозяйство ФИО1 (глава) и ФИО2 (сын). Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства, на <данные изъяты>

На основании решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № изъят у Лобановой Т.А. участок площадью <данные изъяты> в <данные изъяты>. В похозяйственной книге внесена запись – земля – <данные изъяты>

Решением исполкома <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Силуяновой Р.Н., проживающей по адресу: <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под индивидуальное дачное строительство в <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с № зарегистрировано за Силуяновой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Лобановой Т.А. дополнительно выделено <данные изъяты> Имеется запись в похозяйственной книге <адрес>

Свидетельство о праве собственности (в пожизненное наследуемое владение) на земельный участок площадью 0,18 га в д. Назарово выдано Лобанову М. Н. 17.11.1992 г. № 359.

Лобанова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Лобанов М.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записям похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве значится Лобанова (Горячева) Н.М. и Лобанов М.М. (брат) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № в равных долях.

Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт владения на праве личной собственности Лобановой Татьяной Акимовной домовладением № <адрес>, включено в состав ее наследства; установлен факт принятия наследства Лобановым ФИО2, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включено в состав его наследства; установлен факт принятия наследства Лобановой Н.М., после смерти отца Лобанова М.Н.

Судом установлено, что собственниками спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> являлись ответчица Горячева Н.М. и Лобанов М.М., что подтверждается решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Этим же решением суда признано их право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Данное решение вступило в законную силу. В настоящее время согласно выписке из ЕГРН от 21.09.2018 г. собственником данного земельного участка является Горячева Н.М.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Горячевой Н.М. и Лобановым М.М. продан Маслову В.А.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 2, 5 ст. 1 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что на момент признания права собственности за Горячевой Н.М. и Лобановым М.М. местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> было определено, участок отвечал всем признакам индивидуально-определенной вещи, стал объектом земельных и гражданско-правовых отношений в том виде, в котором существует на кадастровом учете.

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН Горячева Н.М. является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером 50:30:0020205:394, площадью 970 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Егорьевский район, д. Назарово, д.7.

Так же, согласно материалам кадастровой съемки м-ба <данные изъяты> на населенный пункт Назарово от ДД.ММ.ГГГГ г. в сравнительной ведомости площадей землепользователей под номером 54 значится Лобанов М.М. и Горячева Н.М., Силуяновой Р.Н. в данном списке нет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Лобанова М.М., допрошенного в ходе судебного разбирательства.

Так, свидетель ФИО3 показал, что он являлся родным братом Горячевой М.Н., а истица является дальней родственницей. Ему было <данные изъяты> когда он переехал жить к отцу ФИО2 в д. <адрес>. В доме они жили втроем: отец – ФИО2 он и сестра – Горячева Н.МФИО3 было <данные изъяты>, когда умер его отец ФИО2 после чего он ушел жить к тете. При доме было всегда два участка, отец обрабатывал оба участка, сажал огород, он ему помогал. Один участок находился при доме, второй участок –огород находился через дорогу. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лобанов М.М. переехал жить по адресу: <адрес> Ни истица, ни ее мать Силуянова Р.Н. никогда на спорных земельных участках ничего не сажали. Силуянова Р.Н. приезжала к своей сестре Сердюковой. Он не знает, какую землю им выделяли. Ни к дому, ни к земельным участкам ни истица, ни ее покойная мама никакого отношения не имели и не имеют. Они только приезжали в гости.

Таким образом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истица не представила суду каких-либо объективных и достоверных доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что Силуяновой Р.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Доводы, на которых она основывает свои требования, опровергаются похозяйственными книгами д. Назарово, материалами кадастровой съемки на населенный пункт Назарово от ДД.ММ.ГГГГ письменными документами, приобщенными к материалам дела, показаниями свидетеля. В материалах дела не имеется достоверных сведений о том, что изъятый в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> у Лобановой Т.А. был предоставлен Силуяновой Р.Н., не подтверждается это и фактическим землепользованием.

При указанных обстоятельствах суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Силуяновой Светлане Ивановне в удовлетворении иска к Горячевой Н.М. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья Третьякова Л.А.