Решение по делу № 2-2340/2023 от 26.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при помощнике судьи Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к Моисееву В. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратился в суд с исковым заявлением к Моисееву В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора.

Просил суд расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №,

взыскать с Моисеева В.Н. в пользу банка задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 222 598,15 рублей, из которых 2141246,48 рублей - остаток ссудной задолженности, 78003,11 рублей задолженность по плановым процентам, 2290,52 рублей задолженность по пени, 1058,04 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу,

обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3202 400 рублей,

взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 25313 рублей.

В обоснование заявленных требований банк указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Моисеевым В.Н. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2320000 рублей сроком на 182 месяца под 7,9 % годовых для целевого использования: приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Квартира приобретена в собственность Моисеева В.Н., зарегистрирован залог в отношении приобретенного имущества.

В нарушение исполнения обязательств заемщиком допускались нарушения условий кредитного договора, просрочки платежей, в связи с чем, банк направил заемщику требование о досрочном возврате займа, уплате процентов и неустоек в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование заемщиком не было исполнено, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик МоисеевВ.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу регистрации, однако вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом позиции истца определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Представитель ОСП <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и Моисеевым В.Н. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Моисееву В.Н. был предоставлен кредит в сумме 2320000 рублей сроком на 182 месяца под 7,9 % годовых для целевого использования: приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес> №.

Кредитные средства были предоставлены ответчику полностью, путем перечисления денежных средств на счет ответчика, что подтверждается справкой по договору потребительского кредита.

Заем был предоставлен с обеспечением исполнения обязательств – ипотеки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Второй Безымянный <адрес> /пер.Первый Безымянный, <адрес>, кадастровый №.

Право собственности Моисеева В.Н. на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу ПАО Банк ВТБ.

Владельцем закладной является ПАО Банк ВТБ.

Согласно п. 7 Индивидуальных условий договора заемщик обязался вносить платеж по кредиту в размере 22037,40 рублей каждое 15 число месяца.

За ненадлежащее исполнение условий договора заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% в день (п. 13 Индивидуальных условий).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации не говорит о том, что после истечения срока для добровольного исполнения требования о полном досрочном возврате кредита, вся сумма кредита считается просроченной.

Истец указывает, что Моисеев В.Н. нарушил обязательства по своевременному осуществлению платежей по кредиту, в связи с чем, истцом в адрес заемщика направлено требование о досрочном истребовании задолженности в размере 2208 235,73 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое осталось без удовлетворения ответчиком.

Согласно расчета задолженности, представленного стороной истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по кредитному договору составляет 2 222 598,15 рублей, в том числе: 2141246,48 рублей - остаток ссудной задолженности, 78003,11 рублей задолженность по плановым процентам, 2290,52 рублей задолженность по пени, 1058,04 рублей – задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности по договору займа. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истец исполнил досудебный порядок урегулирования спора, направив ответчику требование о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки, расторжении договора.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт предоставления кредита подтверждается материалами дела, однако доказательств возврата денежных средств по договору не представлено, установлен факт нарушения порядка оплаты, суд, руководствуясь указанными нормами права, исходя из представленного расчета, приходит к выводу, что требования о расторжении договора и взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральном законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с положениями статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно отчета ООО «Советник» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога 4 003 000 рублей.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на жилое помещение должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

Залоговая стоимость сторонами не оспорена, в связи с чем, суд определяет начальную продажную цену имущества на публичных торгах в размере 3202 400 рублей (80% от 3 334 000 рублей).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 25313 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к Моисееву В. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО Банк ВТБ и Моисеевым В. Н..

Взыскать с Моисеева В. Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 3615 № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ПАО Банк ВТБ (ОГРН №, ИНН №) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 222 598,15 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 25313 рублей, а всего взыскать 2 247 911,15 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Моисееву В. Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Второй Безымянный <адрес> /пер.Первый Безымянный, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3202 400 рублей, установив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Козлова

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.