Решение по делу № 2-131/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2016 года г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Курбанова К.А.,

при секретаре Ярмагомедовой Н.Н.,

с участием представителя администрации МР «Дербентский район» Касумбековой К.Э.

Представителя АО «им. Н.Алиева» по доверенности Алимурадова К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Х. М. к Администрации МО «Дербентский район», Ширалиеву Н. Н., Тарвердиевой Г. Н. к Акционерному обществу закрытого типа им. Ш.Алиева о признании незаконными недействительными действий АОЗТ им. Ш. Алиева Дербентского района по предоставлению 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ширалиеву Н.Н., ордера на предоставление 3-х комнатной квартиры Ширалиеву Н.Н., приказа № 32 АОЗТ им.Ш.Алиева Дербентского района от 08 февраля 2002 г., выписки из протокола №2 заседания президиума профкома совместно с руководством АОЗТ им. Ш.Алиева от 12.02.2002 года, распоряжения администрации Дербентского района №1041 от 23.10.2002 г., постановления о регистрации договора на передачу квартиры в собственность № 68 от 20.03.2002 г., договора о передаче жилого помещения в собственность Ширалиева Н.Н. от 20.03.2002, свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № 056301 от 06.11.2002 г. и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 ноября 2002 г., договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от 19.10.2011 г., свидетельства от регистрации права серии 05-АА № 464906 от 29.12.2011 г. за Таривердиевой Г.Н., записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2011 г., обязав Тарвердиеву Г.Н. не чинить препятствия в пользования, владении квартирой по адресу: <адрес>,

по встречному иску Администрации МО «Дербентский район» к Курбанову Х.М. о признании отсутствующим зарегистрированного права Курбанова Х.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

по встречному исковому заявлению АО «им. Н.Алиева» к Курбанову Х.М. о признании отсутствующим зарегистрированного права Курбанова Х.М. на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

У С Т А Н О В И Л:

Курбанов Х.М. обратился в суд с иском к Администрации МО «Дербентский район», Ширалиеву Н. Н., Тарвердиевой Г. н. к Акционерному обществу закрытого типа им. Ш.Алиева о признании незаконными недействительными:

- действий АОЗТ им. Ш. Алиева Дербентского района по предоставлению 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ширалиеву Н.Н.;

- ордера на предоставление 3-х комнатной квартиры Ширалиеву Н.Н.;

- приказа № 32 АОЗТ им.Ш.Алиева Дербентского района от 08 февраля 2002 г.;

- выписки из протокола №2 заседания президиума профкома совместно с руководством АОЗТ им. Ш.Алиева от 12.02.2002 года;

- распоряжения администрации Дербентского района №1041 от 23.10.2002 г.;

- постановления о регистрации договора на передачу квартиры в собственность № 68 от 20.03.2002 г.;

- договора о передаче жилого помещения в собственность Ширалиева Н.Н. от 20.03.2002;

- свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № 056301 от 06.11.2002 г.;

- записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 ноября 2002 г.;

- договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от 19.10.2011 г.;

- свидетельства от регистрации права серии 05-АА № 464906 от 29.12.2011 г. за Таривердиевой Г.Н.;

- записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2011 г., обязав Тарвердиеву Г.Н. не чинить препятствия в пользования, владении квартирой по адресу: <адрес> по тем основаниям,

вышеперечисленные документы составлены на основании фиктивных документов, документов, вынесенных не уполномоченным на то лицом, юридическим лицом, а потому считаем их незаконными.

Так, Акционерное общество закрытого типа им. Ш.Алиева Дербентского района, не являясь собственником помещений используемых под швейные мастерские и ремонта телевизоров выносит приказ за № 32-а от 8 февраля 2002 года о предоставлении вышеуказанных под служебное жилое помещение общей площадью 94.27 квадратных метров, тогда как на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербург и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе зданий и сооружений, ранее переданных ими в ведение ( баланс ) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенных нежилых помещений, построенных за счет 5 и 7 процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относится к муниципальной собственности.

Из представленных ответчиками документов выходит, что Ширалиеву Н. сперва выписали ордер на оспариваемую квартиру, выданное совхозом имени Ш.Алиева Дербентского района, однако заверенная печатью АОЗТ имени Ш.Алиева (15 октября 2001 года ), затем издается приказ АОЗТ им. Ш.Алиева Дербентского района ( 8 февраля 2002 года ) о предоставлении Ширалиеву Н.Н. 3-х комнатной квартиры под служебное жилое помещение общей площадью 94.27 квадратных метров, и в конце профсоюзный комитет АОЗТ им. Ш. Алиева дает свое согласие на предоставление Ширалиеву Н.А. служебного жилого помещения общей площадью уже 94.32 квадратных метров (протокол заседания № 2 от 12 февраля 2002 года.

Таким образом АОЗТ им. Ш.Алиева не имея на то право выделила Ширалиеву Н.Н.сперва как служебное жилое помещение, а затем как 3-х комнатную квартиру, при этом не решая вопрос о переводе данного помещения из служебного в неслужебное жилье, запуталась в датах, площадях и нарушила порядок предоставления жилых помещений. Кроме того в приказе № 32-а имеются дописки и нет записи об их достоверности.

Считает действия АОЗТ им.Ш.Алиева незаконными и подлежащими признании недействительными.

На указанное исковое заявление Курбанова Х.М. Администрация МО «Дербентский район» и АО «им. Н.Алиева» подала встречные исковые требования, в которых Администрация МО «Дербентский район» просит зарегистрированное право собственности Курбанова Х. М., проживающего по адресу: <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать отсутствующим, обосновав их тем, что в соответствии с распоряжением администрации Дербентского района от 23 октября 2002 года за № 1041, при заключении договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность Курбанов Х.М. предоставил недействительные документы, тем самым ввел в заблуждение администрацию Дербентского района. Также ордер на жилое помещение - квартиру, описанную выше, выдан не собственником жилья. Считают, что Курбанов Х.М. будучи главой поселка Мамедкалы, пользуясь своим должностным положением присвоил себе жилое помещение, и обманным путем зарегистрировал право собственности. Кроме того в свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество как на копии, так и на оригинале, в части указанной площади имеются потертости, из - за чего не представляется возможным установить реальную квадратуру жилого помещения, чем также можно подтвердить факт незаконного приобретения жилого помещения.

Курбанов Х.М., имея на руках незаконное свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается в суд общей юрисдикции с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, которая на данный момент времени принадлежит на законных основаниях Тарвердиевой Г.Н.

Более того, Курбанов Х.М. при подаче искового заявления пропустил срок исковой давности, что является существенным нарушением и поводом для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, признать право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Также, в соответствии с п. 1,2 ст. 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016), Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

АО «им. Н.Алиева» свои встречные исковые требования обосновала тем, что 23.10.2002 г. АОЗТ «им. Ш. Алиева» (ныне АО «им. Н. Алиева») 13.10.1997 г. за № 249/12-2 получила рекомендательное письмо от главы Дербентского района Курбанова С.Д., в котором рекомендует генеральному директору Алиеву Н.А., учитывая значительный жилой фонд, высокий уровень коммуникаций по газо-, водо- и электро обеспечению, протяженность внутри поселочных дорог и в целях обеспечения населения нормальными жилищными условиями, дальнейшего развития посёлка создать хозрасчётное предприятие жилищно-коммунальный участок (ЖКХ пос. Мамедкала). Такое же рекомендательное письмо Глава администрации района направляет и главе администрации пос. Мамедкала.

АОЗТ «им. Ш. Алиева» (ныне АО «им. Н. Алиева») 20 ноября 1997 года актом-передачи передает с баланса АОЗТ «им. Ш. Алиева» на баланс Унитарного муниципального предприятия ХРСУ «Мастер» жилищно-коммунальное хозяйство пос. Мамедкала. Этим актом приёма-передачи кроме коммунального хозяйства АОЗТ «им. Ш. Алиева» передает со своего баланса на баланс ХРСУ «Мастер» жилые дома согласно приложению №1 к данному акту. На второй странице этого приложения за № 23 передался 2-х этажный 8-ми квартирный жилой дом по <адрес>, общей площадью 309,7 кв. м.

На момент передачи в этом 2-х этажном доме проживали 4 семьи на втором этаже и 2 семьи на первом этаже, а 2 квартиры на первом этаже были заняты под социально-бытовыми объектами, то есть одно 3-х комнатное помещение было занято под «почтой», а другое 2-х комнатное помещение было занято под АТС.

Фактически 2-х этажный 8-ми квартирный дом по <адрес> занимает общую площадь 497 м2. АОЗТ «им. Ш. Алиева» передала ХРСУ «Мастер» только 309,7 м общей площади, а остальную площадь оставалась на балансе АОЗТ «им. Ш. Алиева» и она оставалась собственностью АОЗТ «им. Ш. Алиева». Являясь и тогда и сейчас собственником. АОЗТ «им. Ш. Алиева», а ныне АО «им. Н. Алиева» вправе распоряжаться этой площадью. Поэтому руководство АОЗТ «им. Ш. Алиева» распорядилось этой площадью - квартирой, по мере необходимости выделило 3-х комнатную квартиру Ширалиеву Н. и АО «им. Н. Алиева» не находит неправомерность в действиях руководства и профсоюзного комитета АОЗТ «им. Ш. Алиева». АОЗТ «им. Ш. Алиева» после завершения приема- передачи со своего баланса на баланс унитарно-муниципального предприятия ХРСУ «Мастер» жилищно-коммунальные объекты письмом от 15 октября 1999 г. сообщает Администрации Дербентского района и направляет Акт с приложением - перечислением объектов. При этом напоминает Администрацию Дербентского района, что не отраженные в Акте приема-передачи объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения остаются на балансе АОЗТ «им. Ш. Алиева». В настоящее время в помещении 2-х комнат, занятых под АТС находится их действующее оборудование, и они оплачивают АО «им. Н. Алиева» арендную плату.

В ходе рассмотрения дела по иску Курбанова Х.М. им стало известно, что Курбанов Х. М. является собственником 2-х квартир, общей площадью 170,68 кв.м., расположенных по <адрес>. В качестве удостоверения проведенной государственной регистрации права было выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 05-РД №036876 от 05.10.2001 года и что 29.04.2014 года указанной квартире был присвоен кадастровый номер №, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Курбанову Х.М. ордер на жилплощадь 170,68 кв.м, по <адрес> собственником указанного спорного помещения не выдавался.

АОЗТ «им. Ш. Алиева» и до составления акта приема-передачи жилых домов из своего баланса на баланс ХРСУ «Мастер» было собственником вышеуказанной площади и собственником оно и остается и сейчас.

Глава администрации Дербентского района 23 октября 2002 г. за №1041 вынесло Распоряжение, где Договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность Курбанову Х.М. от 12 апреля 2001 г. посчитал недействительным в связи с тем, что документы, представленные Курбановым Х.М. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> недействительны, а именно семья Курбановых Х.М. по данному адресу не проживает, ордер на вышеуказанное жилое помещение выдан не собственником жилья, т.е. не АОЗТ «им. Ш. Алиева».

Кроме того, ГУП «Дагтехинвентаризация» по Дербентскому району сообщает, что технический паспорт, выданный 17 сентября 2001 г. на имя Курбанова Х.М. на <адрес> аннулирован по распоряжению Администрации Дербентского района, соответственно, в делах архива отсутствует.

В судебном заседании истец Курбанов Х.М. и его представитель Нурахмедов Н.А. свои исковые требования поддержали по указанным в уточненном исковом заявлении основаниям, просят требования по встречным искам отклонить как необоснованные.

Представитель администрации МО «Дербентский район» Касумбекова К.Э. иск Курбанова Х.М. не признала, свои встречные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям поддержала, просит её встречный иск удовлетворить.

Представитель АО « им Н.Алиева» по доверенности Алимурадов К.А. иск Курбанова Х.М. не признал, встречные исковые требования АО « им Н.Алиева» просит удовлетворить по основаниям изложенным в их встречном иске.

Ответчик Ширалиев Н.Н. иск Курбанова Х.М. не признал и пояснил, что согласно письма генерального директора ОАЗТ им. Ш. Алиева от 06.12.1999 года социально - бытовые и культурные объекты оставлены на балансе АОЗТ им. 111. Алиева, в том числе, помещения, занятые около 30 лет под АТС и радиоузел, теле и швейные мастерские, расположенные по <адрес>.

5.10.2001 года совместным решением администрации и профкома мне выдан ордер на получение 3-х комнатной квартиры по <адрес> общей площадью 94.27 кв.м.

Приказом генерального директора ОАЗТ им. Ш. Алиева от 08.02.2002 г. № 32-а мне предоставлена 3-х комнатная квартира по <адрес> общей площадью 94,27 кв.м, ранее используемое под швейными мастерскими и ремонта телевизоров, расположенных по <адрес>.

20 марта 2002 года постановлением администрации Дербентского района № 68 от 20 марта 2002 года зарегистрирован договор на безвозмездную передачу в собственность мне квартиры в <адрес>.

06 ноября 2002 года за ним зарегистрировано право собственности квартира по <адрес> общей площадью 94,27 кв.м.

На основании договора дарения от 19.10.2011 года он подарил указанную квартиру своей сестре Тарвердиевой Г.Н., за которой зарегистрировано право собственности на указанную квартиру 29.12.2011 года.

Фактически Курбанов Х.М., являясь главой администрации пос. Мамедкала, используя свое служебное положения, путем предоставления фиктивных документов, введя в заблуждение администрации Дербентского района, сам себе выписав ордер на квартиру, зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, без согласия собственника АОЗТ им. Ш. Алиева.

После того как был выявлен факт предоставления в администрацию Дербентского района фиктивных документов со стороны Курбанова Х.М., администрация Дербентского района вынесла распоряжение от 23 октября 2002 года № 1041, которым «Договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность Курбанова Х.М. считать недействительным, в связи с тем, что документы предоставленные Курбановым Х.М. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. не действительны, а именно семья Курбановых Х.М, по данному адресу не проживает, ордер на вышеуказанную жилое помещение выдан не собственником жилья.

Курбанов Х.М. никаких прав на указанную квартиру не имеет, никогда в указанной квартире он не проживал и не мог проживать, на тот момент когда он сам на себя выписал ордер собственником указанного помещения была АОЗТ им. Ш. Алиева.

Кроме того, часть помещения на которое Курбанов Х.М. фиктивно зарегистрировал право собственности, по договору аренды с собственником АОЗТ им. Ш. Алиева используется Узлом связи по настоящее время.

Курбанов Х.М. обратился в суд в декабре 2015 года по истечении более 14 лет.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, поэтому просит применить срок исковой давности и отказать Курбанову Х.М. в иске.

Ответчица Тарвердиева Г.Н. на судебное заседание не явилась, в своем заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель заинтересованного лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД Мирзамагомедов С.М. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель БТИ «Дагтехинвентаризация» по Дербентскому району Оруджев Ф.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, в удовлетворении исковых требований Курбанова Х.М. следует отказать, удовлетворив встречные исковые требования администрации МО «Дербентский район» и АО «им. Н.Алиева» по следующим основаниям.

В соответствии с действовавшим на период предоставления квартиры в собственность Курбанова Х. п. п. 48, 55 Постановления Совета Министров РСФСР N 335 от 31 июля 1984 года "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РСФСР" единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер установленной формы. При этом ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.

Судом установлено, что 12 апреля 2001 года между администрацией Дербентского района и Курбановым Х.М. заключен договор передачи квартиры общей площадью 184,68 кв.м. в том числе жилой 106,17 кв.м.

На момент заключения данного договора указанная площадь составляющая площадь двух квартир была занята одна почтой (площадь трехкомнатной квартиры) и под АТС (площадь двухкомнатной квартиры).

На момент передачи в этом 2-х этажном доме проживали 4 семьи на втором этаже и 2 семьи на первом этаже, а 2 квартиры на первом этаже были заняты под социально-бытовыми объектами, то есть одно 3-х комнатное помещение было занято под «почтой», а другое 2-х комнатное помещение было занято под АТС.

Фактически 2-х этажный 8-ми квартирный дом по <адрес> занимает общую площадь 497 м2. АОЗТ «им. Ш. Алиева» передала ХРСУ «Мастер» только 309,7 м общей площади, а остальную площадь оставалась на балансе АОЗТ «им. Ш. Алиева» и она оставалась собственностью АОЗТ «им. Ш. Алиева». Являясь и тогда и сейчас собственником АОЗТ «им. Ш. Алиева», а ныне АО «им. Н. Алиева» вправе распоряжаться этой площадью. Поэтому руководство АОЗТ «им. Ш. Алиева» распорядилось этой площадью - квартирой, по мере необходимости выделило 3-х комнатную квартиру Ширалиеву Н. и АО «им. Н. Алиева» не находит неправомерность в действиях руководства и профсоюзного комитета АОЗТ «им. Ш. Алиева». АОЗТ «им. Ш. Алиева» после завершения приема- передачи со своего баланса на баланс унитарно-муниципального предприятия ХРСУ «Мастер» жилищно-коммунальные объекты письмом от 15 октября 1999 г. сообщает Администрации Дербентского района и направляет Акт с приложением - перечислением объектов. При этом напоминает Администрацию Дербентского района, что не отраженные в Акте приема-передачи объекты социальнокультурного и коммунально-бытового назначения остаются на балансе АОЗТ «им. Ш. Алиева». В настоящее время в помещении 2-х комнат, занятых под АТС находится их действующее оборудование, и они оплачивают АО «им. Н. Алиева» арендную плату.

В ходе рассмотрения дела по иску Курбанова Х.М. им стало известно, что Курбанов Х. М. является собственником 2-х квартир, общей площадью 170,68 кв.м., расположенных по <адрес>. В качестве удостоверения проведенной государственной регистрации права было выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 05-РД №036876 от 05.10.2001 года и что 29.04.2014 года указанной квартире был присвоен кадастровый номер №, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Ордер на жилое помещение Курбанову Х. никто не выдавал.

АОЗТ «им. Ш. Алиева» и до составления акта приема-передачи жилых домов из своего баланса на баланс ХРСУ «Мастер» было собственником вышеуказанной площади и собственником оно и остается и сейчас.

Глава администрации Дербентского района 23 октября 2002 г. за №1041 вынесло Распоряжение, где Договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность Курбанову Х.М. от 12 апреля 2001 г. посчитал недействительным в связи с тем, что документы, представленные Курбановым Х.М. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> недействительны, а именно семья Курбановых Х.М. по данному адресу не проживает, ордер на вышеуказанное жилое помещение выдан не собственником жилья, т.е. не АОЗТ «им. Ш. Алиева».

Кроме того, ГУП «Дагтехинвентаризация» по Дербентскому району сообщает, что технический паспорт, выданный 17 сентября 2001 г. на имя Курбанова Х.М. на <адрес> аннулирован по распоряжению Администрации Дербентского района, соответственно, в делах архива отсутствует.

Кроме того судом установлено, что Курбанов Х.М. никогда в данную квартиру не вселялся, квартирную плату не вносил, требование об освобождении данной квартиры до подачи настоящего иска в суд ни к кому не предъявлял.

Ответчики по первоначальному иску, являющиеся истцами по встречному искам представители как администрации МО «Дербентский район Касумбекова К.Э., так и АО «им. Н.Алиева» требуют наряду с другими основаниями также применения срока исковой давности, и отказать истцу Курбанову Х.М. в иске, признав отсутствующим у Курбанова Х.МИ. зарегистрированного права собственности в отношении объекта Квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Доводы истца и его представителя о том, что на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность в Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербург и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, в том числе зданий и сооружений, ранее переданных ими в ведение ( баланс ) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенных нежилых помещений, построенных за счет 5 и 7 процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относится к муниципальной собственности, поэтому истец правомерно получил указанное жилье, суд не принимает во внимание.

Так, в указанном Постановлении Верховного Совета РФ говорится о жилом и нежилом фонде находящейся в управлении исполнительных органов местных Советов Н/Д, тогда как спорные помещения небыли переданы в муниципальную собственность, оставались на балансе АОЗТ им. Ш.Алиева, что подтверждается как объяснениями представителя АО «им. Н.Алиева» так и актами передачи жилищно – коммунального хозяйства <адрес> с баланса АОЗТ им. Ш.Алиева на баланс Унитарного муниципального предприятия ХРСУ «Мастер» от 20 ноября 1997 г. Одно из трёхкомнатных помещений было занято почтой, а другое 2-х комнатное помещение было занято под АТС.

Из справки, выданной Главой администрации МО «поселок Мамедкала» Дербентского района от 06 апреля 2016г. № 890 следует, что в <адрес> не существовало и не существует, по сей день.

Из справки, выданной Главой администрации МО «поселок Мамедкала» Дербентского района от 14 апреля 2016г. № 100 следует, что в <адрес> (ранее Ленина) состоит из двух этажей общей площадью 497 кв.м.

Согласно акту приема передачи ЖКХ <адрес> от 20 ноября 1997 г. с баланса АОЗТ им. Ш.Алиева на баланс унитарного МП ХРСУ «Мастер» передан вышеуказанный дом общей площадью 309, 7 кв.м. Остальная площадь осталась на балансе АОЗТ им. Ш.Алиева.

Судом установлено, что Курбанов Х.М., будучи Главой администрации пос. Мамедкала в 2001 году, злоупотребляя своим должностным и служебным положением, не имея никаких прав на спорные помещения в порядке приватизации на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12 апреля 2001 года получил в собственность помещения площадью 184,68 кв.м., тогда как указанные помещения находились в собственности АОЗТ им. Ш.Алиева и в пользовании одно помещение с тремя комнатами почтой, а другое помещение с двумя комнатами АТС Дербентского ЗУС»Дагсвязинформ», а ныне «Ростелеком».

Между тем собственником данных помещений на указанную дату являлось АОЗТ им. Ш.Алиева и распоряжаться администрация Дербентского района указанной собственностью была не вправе, поэтому 23 сентября 2002 года своим распоряжением №1041 Глава администрации Дербентского района Курбанов К.С. признал договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность Курбанова Х.М. от 12.04.2001 года считать недействительным в связи с тем, что документы представленные Курбановым Х.М. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> не действительны, а именно семья Курбанова Х.М. по данному адресу не проживает, ордер на вышеуказанное помещение собственником жилья небыл выдан.

Из письма Государственного регистратора Магомедова А.М. от 25.10.2002 г. на имя Курбанова Х.М. следует, что в связи с принятием 23 сентября 2002 года Главой администрации Дербентского района Курбановым К.С. распоряжения о недействительности договора приватизации квартиры адресу: <адрес>, все документы выданные ему теряют юридическую силу и что в случае регистрации законного договора приватизации, право Курбанова Х.М. на спорную квартиру будет прекращено.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, признать право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с пунктом I статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности начинается с указанного дня независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

При изложенных обстоятельствах истцом пропущен срок исковой давности, что является также самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с этим требования по встречным искам о признании отсутствующим право Курбанова Х.М. на указанное жилье подлежат удовлетворению, отказав в удовлетворении исковых требований Курбанова Х.М. полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Курбанова Х. М. к Администрации МО «Дербентский район», Ширалиеву Н. Н., Тарвердиевой Г. Н. к Акционерному обществу закрытого типа им. Ш.Алиева о признании незаконными недействительными действий АОЗТ им. Ш. Алиева Дербентского района по предоставлению 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ширалиеву Н.Н., ордера на предоставление 3-х комнатной квартиры Ширалиеву Н.Н., приказа № 32 АОЗТ им.Ш.Алиева Дербентского района от 08 февраля 2002 г., выписки из протокола №2 заседания президиума профкома совместно с руководством АОЗТ им. Ш.Алиева от 12.02.2002 года, распоряжения администрации Дербентского района №1041 от 23.10.2002 г., постановления о регистрации договора на передачу квартиры в собственность № 68 от 20.03.2002 г., договора о передаче жилого помещения в собственность Ширалиева Н.Н. от 20.03.2002, свидетельства о государственной регистрации права серии 05-РД № 056301 от 06.11.2002 г. и записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 ноября 2002 г., договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от 19.10.2011 г., свидетельства от регистрации права серии 05-АА № 464906 от 29.12.2011 г. за Таривердиевой Г.Н., записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2011 г., обязав Тарвердиеву Г.Н. не чинить препятствия в пользования, владении квартирой по адресу: <адрес>, отказать полностью.

Встречные исковые требования Администрации МО «Дербентский район» и АО «им. Н.Алиева» удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности Курбанова Х. М. в отношении объекта недвижимости (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 170,68 кв.м. отсутствующим.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате и отпечатано 16 августа 2016 г.