Решение по делу № 2-67/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ                        2-67/2018 г

ИФИО1

07 марта 2018 года                                                                                   <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО9 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

в Карабулакский районный суд обратилась с заявлением ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> «А».

В судебном заседании заявитель требования поддержал и пояснил, что с 2000 года владеет недвижимым имуществом, состоящим из двух земельных участков площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> «А». Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, мерою 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> «А».

Представители заинтересованного лица – органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия в судебном заседании не участвовали.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд считает требования заявителя возможным удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 показали, что заявитель ФИО2 с 2000 года владеет земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и 55 «А», как своими собственными. Они заявителя знают более 15 лет и о претензиях третьих лиц на данные земельные участки им ничего неизвестно.

Администрация <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала заявителю выдать выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок.

Администрация <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала заявителю выдать выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А» из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из общегражданского паспорта серии 26 02 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта инвентаризации земельного участка администрации <адрес> усматривается, что площадь земельного участка    по адресу: <адрес> составляет 600 кв.м.

Из акта инвентаризации земельного участка администрации <адрес> усматривается, что площадь земельного участка    по адресу: <адрес> «А» составляет 600 кв.м.

Из акта о внесении изменения в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГ, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, б/н присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из акта о внесении изменения в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГ, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, б/н присвоен почтовый адрес: <адрес> «А».

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 2000 года, то есть более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> и 55 «А».

Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отсутствует информация об основных характеристиках и    зарегистрированных правах на объект недвижимости, то есть на земельный участок,    расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отсутствует информация об основных характеристиках и    зарегистрированных правах на объект недвижимости, то есть на земельный участок,    расположенный по адресу: <адрес> «А».

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ЧИАССР, гражданином Российской Федерации, зарегистрированного по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 02 104981, выданный отделом внутренних дел <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок мерою 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок мерою 600 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ                                            ФИО10

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                            ФИО11

ФИО3.                           -173

         поступило                - ДД.ММ.ГГГГ.

         принято к производству               - ДД.ММ.ГГГГ

         назначено                - ДД.ММ.ГГГГ.

         начато рассмотрение        - ДД.ММ.ГГГГ

    рассмотрено                       - ДД.ММ.ГГГГ.

         срок рассмотрения                    - 1 мес.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                       ФИО12