Решение по делу № 11-136/2017 от 02.10.2017

Мировой судья Чепурков И.А.

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РіРѕСЂРѕРґ Севастополь                            02 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – СЃСѓРґСЊРё                РЎРѕРјРѕРІРѕР№ И.Р’.,

РїСЂРё секретаре                            Р’асиленко Р•.Рћ.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» на решение мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя по иску ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» к Шкляру Леониду Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» предъявило иск Шкляру Л.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с февраля по май 2014 года в размере 16 947 рублей 04 копейки.

В обоснование требований истец указал, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не исполнил обязательства по внесению оплаты коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя от 22.06.2017 в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение мирового судьи и удовлетворить иск в полном объеме.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что мировым судьей при вынесении решения учтены представленные ответчиком платежные документы об оплате задолженности, вместе с тем в этих документах отсутствуют доказательства оплаты за май 2014 года (по показаниям фактически потребленных услуг за апрель 2014 года) в размере 1 505 рублей 02 копейки. Указанная в чек-ордере от 12.09.2014 сумма в размере 14 790 рублей 02 копейки на расчетный счет истца от ответчика не поступала.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения жалобы уведомлен надлежаще.

Ответчик Шкляр Л.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что оплатил задолженность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав ответчика, проверив решение суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для ее удовлетворения.

При рассмотрении дела установлено, что Шкляр Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64 кв.м. (л.д. 13).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляло ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» до 15.05.2014 (л.д. 14-16). С 15.05.2014 к управлению многоквартирным домом приступило ТСЖ <адрес>», что следует из письма ТСЖ в адрес общества, а также из справки ТСЖ (л.д. 99, 80).

Согласно указанной справке ТСЖ <адрес>» оплата по договорам, заключенным между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями, производится ТСЖ за ресурсы, потребленные собственниками за период, начиная с мая 2014 года. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период, предшествующий маю 2014 года, должна быть перечислена на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Уютный Дом».

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Мировым судьей установлено, Шкляр Л.П. имел задолженность перед ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с февраля по апрель 2014 года, однако оплатил ее в полном объеме согласно представленным ответчиком платежным документам.

В материалах дела имеется чек-ордер от 12.09.2014, согласно которому ответчиком уплачена на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» сумма в размере 14 790 рублей за период с 01.02.2014 по 30.04.2014 (л.д. 66).

Также ответчиком представлен счет к оплате, выставленный ТСЖ <адрес>» за май 2014 года на сумму 2 823 рубля 87 копеек (л.д. 67).

Вместе с тем как видно из счета-извещения от 16.05.2014, составленного ООО «Управляющая компания «Уютный Дом», за май 2014 года начислено 1 505 рублей 02 копейки, при этом указано, что плата за коммунальные услуги и отопление рассчитана за апрель 2014 года и произведены начисления в соответствии с показаниями общедомовых счетчиков за апрель 2014 года (л.д. 101-102).

Указанное согласуется с информацией, содержащейся в письмах ТСЖ «<адрес>», а также размером оплаты в квитанциях за другие месяцы (февраль-апрель 2014 года (л.д. 103-105), согласно которым размер ежемесячной оплаты составлял от 4 000 до 5 500 рублей.

Общий размер платы за май 2014 года по счетам, выставленным ТСЖ и управляющей компанией, составляет 4 328 рублей 89 копеек, что свидетельствует о том, что истцом выставлен счет за услуги до 15.05.2014, а ТСЖ – с 15.05.2014.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома за май 2014 года в сумме 1 505 рублей 02 копейки.

Иные доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения. Указанная в чек-ордере от 12.09.2014 сумма в размере 14 790 рублей 02 копейки перечислена на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» по реквизитам, указанным в счете-извещении от 16.05.2014.

При указанных обстоятельствах решение мирового судьи подлежит отмене на основании пункта 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, с вынесением по делу нового решения о частичном удовлетворении требований истца.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В связи с частичным удовлетворением требований истца с ответчика в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Гагаринского судебного района города Севастополя от 22 июня 2017 года по иску ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» к Шкляру Леониду Петровичу отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» к Шкляру Леониду Петровичу удовлетворить частично.

Взыскать с Шкляра Леонида Петровича в пользу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, за май 2014 года в сумме 1 505 рублей 02 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 337 рублей 44 копейки, всего взыскать 1 842 рубля 46 копеек.

В остальной части иска ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» отказать.

Апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания «Уютный Дом» удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)              И.Р’. РЎРѕРјРѕРІР°

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                  И.Р’. РЎРѕРјРѕРІР°