Решение по делу № 2-315/2019 от 10.04.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 мая 2019 г.

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе: председательствующего - судьи Гакаевой З.М.

при секретаре – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДулиевойЗурыАбухасановны к ДулиевуАбдулхалимуАбухасановичу о признании договора купли-продажи жилого дома недействительным и аннулировании записей в регистрирующих органах

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора купли-продажи и договора купли-продажи недействительным и аннулировании в Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> сведений об учете объекта недвижимости и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР записи о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке мерою 600,0 кв.м по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что домовладение по указанному адресу она приобрела по договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор был оформлен в установленном законом порядке и зарегистрирован в БТИ <адрес>. Обратившись в Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ей стало известно, что по указанному адресу зарегистрировано право собственности ее брата ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения данного дома она владеет и пользуется им. В ходе семейного обсуждения выяснилось, что ее брат был введен в заблуждение продавцом дома и, узнав, что она раньше него приобрела его, брат отдал ей правоустанавливающие документы с тем, чтобы в дальнейшем аннулировать их.

Истец ФИО5 направила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, дважды извещенный по последнему известному адресу о месте и времени рассмотрения дела и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в силу требований ч.1 ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается впорядке заочного производства.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит представленные в суд доказательства достаточными для рассмотрения дела по существу, а исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом под литером «А», расположенный на земельном участке мерою 600,0 кв.м по адресу: ЧР, <адрес>, принадлежавший последней на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В Филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> значатся сведения об учете объекта недвижимости по данному адресу на имя ФИО1, а в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР по указанному адресу зарегистрировано право собственности ФИО1 на основаниина основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как усматривается из материалов дела, домовладение по указанному адресу ФИО5 приобрела у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный договор оформлен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 владеет и пользуется домовладением по указанному адресу с момента его приобретения и сведений о признании недействительным указанного договора купли-продажи, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ДулиеваАбдулхалимаАбухасановича по адресу: ЧР, <адрес>– недействительным.

Обязать Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР, Отделение по <адрес> аннулировать сведения об учете объекта недвижимости на имя ДулиеваАбдулхалимаАбухасановичана основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ЧР, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: ЧР, <адрес>. на имя ДулиеваАбдулхалимаАбухасановича (№ от, ДД.ММ.ГГГГ).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м по адресу: ЧР, <адрес> на имя ДулиевойЗурыАбухасановны.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.М. Гакаева

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в деле: №

Копия верна:

Судья З.М. Гакаева