Решение по делу № 2-2260/2024 от 20.02.2024

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2260/2024

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Скоробогатове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО22 ФИО3, ФИО2 к администрации города Екатеринбурга, государственному казенному учреждению Свердловской области «Фонд имущества Свердловской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО21 Л.А., ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Екатеринбурга, ГКУ СО «Фонд имущества Свердловской области» о признании права собственности истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указали, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и постоянно проживает совместно с членами семьи Брюхачёвой Л.А. и ФИО2 Между истцом и администрацией г. Екатеринбурга также заключен договор передачи спорной квартиры в собственность истца и членов его семьи в порядке приватизации. Вместе с тем, и договор социального найма и договор о приватизации спорного жилого помещения истцом были утрачены, в связи с чем истец обратился в комитет по жилищной политики администрации г. Екатеринбурга за выдачей дубликата договора, но получил отказ. На данный момент право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за МО «город Екатеринбург». Желая зарегистрировать за собой право на спорное жилое помещение в установленном законе порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Екатеринбурга, ГКУ СО «Фонд имущества Свердловской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не заявили, возражений по иску не представили.

Третье лицо Брюхачёв И.А. в судебное заседание не явился, также представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу по существу при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодеса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации Октябрьского района г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № ******-р с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № ****** от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором ФИО1 в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 22,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены ФИО16 Л.А. (жена), ФИО17 И.А. (сын), ФИО2 (сын).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО11 Л.А. (жена), ФИО2 (сын).

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ч. 1, 3 ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что между администрацией <адрес> и ФИО1, действующим за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО12 Л.А. заключён договор передачи квартиры в собственность граждан № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанным лицам в общую долевую собственность в порядке приватизации бесплатно передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, доли в праве общей собственности определены в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 доля, Брюхачёва Л.А. – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за МО «город Екатеринбург».

Как установлено в ходе судебного разбирательства, что оригинал договора о передаче спорной квартиры в собственность истцов в порядке приватизации был ими утрачен, в связи с чем истец Брюхачёва Л.А. обратилась в комитет по жилищной политики администрации г. Екатеринбурга с заявлением об оформлении дубликата договора приватизации.

В соответствии с ответом комитета по жилищной политики администрации г. Екатеринбурга от 06.07.2023 г. № 09.1-19/2529 в удовлетворении заявления отказано, поскольку заявитель не является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с утратой оригинала договора до осуществления регистрации перехода права собственности к истцам, непредоставления ответчиком дубликата договора, истцы лишены возможности обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности.

Принимая во внимание, что фактически между истцами и администрацией г. Екатеринбурга договор приватизации заключен, указанное сторонами не оспаривается, договор недействительным признан не был, а сведений об обратном суду не представлено, в соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ФИО1, ФИО15 Л.А., ФИО2 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес> <адрес> <адрес> в г. Екатеринбурге, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** выдан отделом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <адрес>), ФИО14 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ******) в порядке бесплатной приватизации на <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, Брюхачёвой ФИО3, ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбурга.

Судья Бабкина Н.А.