Решение по делу № 2-518/2015 (2-6876/2014;) от 07.11.2014

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

с участием адвоката Якшина С.Ю.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ногинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ногинск-Сервис» о признании установленной управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной, об обязании произвести для жителей многоквартирных домов перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в МКД,

УСТАНОВИЛ:

Ногинский городской прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ногинск-Сервис» о признании установленной управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной и об обязании произвести для жителей многоквартирных домов перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ года незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах (далее – МКД), обосновывая свои исковые требования следующим:

В ходе проведенной органами прокуратуры проверки выявлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис» увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. Управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «НРЦ» о начислении, сборе, распределении, перераспределении и перечислении платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах. Из информации предоставленной МУП «НРЦ», в адрес МУП «НРЦ» за № от ДД.ММ.ГГГГ поступило письмо от генерального директора управляющей компании ООО «Ногинск-Сервис» об изменении оплаты с ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения для жилищного фонда г.Ногинска, обслуживаемого ООО «Ногинск-Сервис», согласно представленным расчетам. Данное письмо явилось основанием для повышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис». Согласно информации, предоставленной администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» №. от ДД.ММ.ГГГГ нормативно-правовой акт об установлении с ДД.ММ.ГГГГ размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения органами местного самоуправления не принимался. Управляющая компания ООО «Ногинск-Сервис», являясь коммерческой организацией, и заключившая в соответствии со ст.162 ЖК РФ договоры на управление многоквартирными домами, согласно действующему законодательству не наделена полномочиями по установлению размеров оплаты за содержание и ремонт в МКД. Установленный ООО «Ногинск-Сервис» размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в МКД с ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие нормативно-правового акта органов местного самоуправления и решения собрания собственников помещений в МКД об установлении размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения является незаконным. По фактам выявленных в ходе проведенной проверки нарушений жилищного законодательства Ногинской городской прокуратурой в адрес генерального директора управляющей компании ООО «Ногинск-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений федерального законодательства, произведении перерасчета с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации генерального директора ООО «Ногинск-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ представление Ногинской городской прокуратуры № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено, в удовлетворении требований Ногинского городского прокурора отказано.

В судебном заседании помощник Ногинского городского прокурора Паученко Т. И. иск Ногинского городского прокурора поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Ногинск-Сервис» адвокат Якшин С.Ю. не согласившись с изложенными требованиями, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица – Администрация муниципального образования «город Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения помощника Ногинского городского прокурора Паученко Т. И., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст.1 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» в целях верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты охраняемых законом прав и свобод человека и гражданина, прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за исполнением законов руководителями коммерческих и некоммерческих организаций, а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.

Согласно п.3 ст.35 данного ФЗ, прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита охраняемых законом прав граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что в ходе проведенной органами прокуратуры проверки выявлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис» увеличена оплата за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

Управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «НРЦ» о начислении, сборе, распределении, перераспределении и перечислении платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах (л.д.12-14).

Как следует из информации предоставленной МУП «Ногинский расчетный центр», в адрес МУП «НРЦ» за № от ДД.ММ.ГГГГ поступило письмо от генерального директора управляющей компании ООО «Ногинск-Сервис» об изменении оплаты с ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения для жилищного фонда г.Ногинска, обслуживаемого ООО «Ногинск-Сервис», согласно представленным расчетам (л.д. 6-7).

Данное письмо явилось основанием для повышения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на территории муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в многоквартирных домах, обслуживаемых управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис».

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном законодательством. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Однако, согласно информации, предоставленной администрацией муниципального образования «Город Ногинск Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ г. нормативно-правовой акт об установлении с размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения органами местного самоуправления не принимался (л.д. 8).

Управляющая компания ООО «Ногинск-Сервис», являясь коммерческой организацией, и заключившая в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договоры на управление многоквартирными домами, согласно которым одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, согласно действующему законодательству не наделена полномочиями по установлению размеров оплаты за содержание и ремонт в МКД.

По фактам выявленных в ходе проведенной проверки нарушений жилищного законодательства Ногинской городской прокуратурой в адрес генерального директора управляющей компании ООО «Ногинск-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений федерального законодательства, произведении перерасчета с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), но до настоящего времени не исполнен.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ногинского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ногинск-Сервис» о признании установленной управляющей компании с ДД.ММ.ГГГГ года оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной и об обязании произвести для жителей многоквартирных домов перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ года незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ногинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ногинск-Сервис» о признании установленной управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной, об обязании произвести для жителей многоквартирных домов перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения в МКД.

Признать установленную управляющей компанией ООО «Ногинск-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ г. оплату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах незаконной.

Обязать управляющую компанию ООО «Ногинск-Сервис» произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ г. незаконно начисленных денежных средств за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО «Ногинск-Сервис» в связи с чем, направить письмо о произведении перерасчета в МУП «Ногинский Расчетный Центр».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: