Решение по делу № 2-1088/2015 (2-7559/2014;) от 25.12.2014

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

Дело №2-1088/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года г. Сергиев Посад, Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Серсковой Д,.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селивановой Т.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Селивановой Н.В.–матери Селивановой Т.С. на основании постановления Ченцовского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Селиванова Т.С., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В связи с передачей жилого фонда ФГУП <данные изъяты>» в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Селиванова Т.С. обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы известил Селиванову Т.С. о том, что право <адрес> по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, в связи с чем, заключить договор на передачу квартиры в собственность Департамент не вправе.

Селиванова Т.С. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Селиванова Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> Она является ответственным квартиросъемщиком. В ДД.ММ.ГГГГ году квартиру получила ее мама-Селиванова Н.В. В квартире были зарегистрированы: мать истца-Селиванова Н.В., отец-Селиванов С.А., она и сестра-Селиванова С.Н. После получения квартиры отец выписался из вышеуказанной квартиры, так как развелся с матерью. Мать выписалась из квартиры 3 года назад. У нее дом в <адрес>. Ее сестра-Оськина Н.С. вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ году и уехала проживать с мужем, выписалась из спорной квартиры, зарегистрировалась у мужа. В настоящее время в квартире зарегистрирована только она одна. До ДД.ММ.ГГГГ года она с родителями и сестрой проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, потом ее матери дали квартиру по адресу: <адрес> Ранее Селиванова Т.С. участия в приватизации не принимала. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФГУП «<данные изъяты> Спивак О.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на иск, из которого усматривается, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП <данные изъяты>» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 (тридцати пяти) многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящиеся в собственности третьих лиц. В настоящее время указанный жилой <адрес> на балансе ФГУП «<данные изъяты> не числится. Просила удовлетворить исковые требования.

Представитель 3-го лица Администрации с/п Шеметовское в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП <данные изъяты>» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и принят им.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что в Едином реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, не находящихся в собственности третьих лиц.

Судом установлено, что жилой <адрес> села <адрес> на балансе ФГУП «<данные изъяты> не числится, что подтверждается паспортом имущественного комплекса ГУП <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Поскольку жилые помещения в <адрес> переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Судом установлено, что права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных исковых требований представлены: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилищного фонда, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селивановой Т.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Селивановой Т.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № 50:05:0020503:1926 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено: 27.02.2015г.

Судья С.Н.Пчелинцева