Решение по делу № 2-223/2019 от 01.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 августа 2019 года с.Бабаюрт

Бабаюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Джалаева З.М., при секретаре Мухатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ногаева Анварбека Байтуллаевича к Джамалову Джамалдину Аташевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ногаев А.Б. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Джамалова Д.А., зарегистрированного в доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенного по адресу: РД, <адрес>, указав, что в его домовладении с 10.02.2006 года зарегистрирован Джамалов Д.А., и он вынужден оплачивать коммунальные услуги и налоги на лицо, которое фактически не проживает в его доме. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается регистрацией в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 апреля 2013 года № с кадастровым номером №. Ответчик, на его обращения сняться с регистрационного учета, не реагирует.

В судебном заседании истец Ногаев А.Б. требования поддержал и просил удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Джамалов Д.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления заказных писем с уведомлением, а также телефонограммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по поводу заявления не представил.

Представитель ОМВД России по Бабаюртовскому району, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, в своем отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из исследованного судом свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, № следует, что жилой дом с земельным участком, площадью 28 кв.м., с инвентарным номером: 1796, с литером «А», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Дагестан Респ., <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО15.

Из исследованной судом справки МП ОМВД РФ по Бабаюртовскому району от 29.07.2019 г. следует, что Джамалов Джамалдин Аташевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Респ. Дагестан, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – по настоящее время.

Согласно справкам №, 3256 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией СП МО «село Бабаюрт» видно, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно согласно записям похозяйственных книг администрации прописан и проживает по адресу: Дагестан Респ., <адрес> со следующим составом семьи: сын – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО4 не проживает и не несет наряду с собственником ФИО10 обязанностей по уплате коммунальных услуг, налогов и обеспечению сохранности дома по <адрес>, в <адрес> РД.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства; если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 35 ЖК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.М. Джалаев