Решение по делу № 2-2482/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-2482/2022

УИД 50RS0049-01-2022-003075-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    26 июля 2022 года    г. Чехов

    Мотивированное решение изготовлено 26.07.2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ЖКХ Чеховского района к Осипову С. И., Осипову П. С., Осиповой М. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л :

МП ЖКХ Чеховского района обратился в суд с исковыми требованиями к Осипову С.И., Осипову П.С., Осиповой М.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 368957,04 руб., пени в сумме 33392,81 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 7223 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчик Осипов П.С. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, однако оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 368 957,04 руб.

Истец – представитель МП ЖКХ Чеховского района по доверенности Сальник И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик Осипов П.С. в судебном заседании исковые требования признал, не отрицал факт образования задолженности по квартплате. Размер задолженности не оспаривал.

Ответчики Осипов С.И., Осипова М.В. в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Осипова С.И., Осиповой М.В.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Осипов П.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Ответчики Осипов С.И., Осипов П.С., Осипова М.В. зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 33).

МП ЖКХ Чеховского района оказывает управляющие услуги и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из объяснений представителя истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики, несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате чего возникла задолженность в размере 368 957,04 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 36-38).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. п. 3 - 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятого в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

Истцом на сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги производились начисления пеней, сумма задолженности по пеням составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период действия моратория, в размере 33392 руб. 81 коп., что подтверждается представленным расчетом пеней (л.д. 39-46).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что сумма задолженности и вина в просрочке исполнения обязательств ими не оспорена, доказательств погашения образовавшейся задолженности на момент постановления судебного решения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7223 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д. 19).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МП ЖКХ Чеховского района удовлетворить.

Взыскать солидарно с Осипова С. И., Осипова П. С., Осиповой М. В. в пользу МП ЖКХ Чеховского района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 368957,04 руб., пени в сумме 33392,81 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7223 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Председательствующий: