Решение по делу № 2-707/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-707/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года г. Кострома

Свердловский районный суд г.Костромы в составе

председательствующего Ветровой С.В.,

при секретаре Терехине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова С.А. в лице представителя по доверенности Ярыш В.Ю. к ООО «Монолит» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Горохов С.А. в лице представителя по доверенности Ярыш В.Ю. обратился с исковым заявлением к ООО «Монолит» о защите прав потребителя. Свои требования мотивировал тем, что между сторонами <дата> заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Застройщик принял на себя обязательство передать квартиру участнику долевого строительства не позднее <дата>. Согласно п. 4.1 договора цена составляет 1066890 рублей. Денежные средства были переданы застройщику в полном объем, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата> №. Застройщик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнил, дом не введен в эксплуатацию. Указанными действиями истцу причинен моральный вред, размер компенсации морального вреда истец оценивает в размере 5000 рублей. Ссылаясь на нормы ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», просит взыскать в пользу истца неустойку в размере 249687,82 рублей и далее по дату вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а так же штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил в части взыскания неустойки на <дата> в соответствии с приведенным расчетом, которую просит взыскать в размере 271843,57 рублей, а так же по дату вынесения решения суда.

Истец Горохов С.А. в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в судебное заседание своего представителя по доверенности Ярыш В.Ю., которая исковые требования поддержала в уточненном виде, по мотивам и основаниям, указанным в иске, не возражала по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ООО «Монолит» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113-116 ГПК РФ по месту регистрации, судебные извещения адресатам не получены по неизвестным суду причинам, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, учитывая согласие стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, <дата> между ООО «Монолит» (застройщик) и участником долевого строительства Гороховым С.А. заключен договор участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок свои силами и с привлечением других достроить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать в собственность квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешении на ввод в эксплуатацию (п. 3.1 договора).

Объектом долевого строительства по настоящему договору является 1- комнатная квартира с условным номером 31 общей расчетной площадью с учетом балкона 32,33 кв.м., общей площадью 31,40 кв.м., находящаяся на № этаже, подъезд № жилого многоквартирного секционного дома (п. 3.2 договора с учетом дополнительного соглашения № к договору №).

Согласно п.2.1.4 договора квартира будет передана участнику долевого строительства не позднее <дата>. Иных соглашений о сроке передачи объекта долевого строительства сторонами не заключалось. Сведений об этом в материалы дела не представлено.

Цена договора (в соответствии с п. 4.1) составляет 1066890 рублей внесена участником долевого строительства полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата> на сумму 566890 рублей, а так же чек- ордером от <дата> от 500000 рублей.

До настоящего времени объект строительства не введен в эксплуатацию и не передан застройщиком участнику долевого строительства, в связи с чем, суд полагает, что ответчик не исполнил принятое на себя обязательство по договору в части срока передачи квартиры, исковые требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлен срок просрочки с <дата> по <дата> и по дату вынесения решения суда и произведен расчет неустойки за период в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ,

Принимая во внимание, что объект участнику долевого строительства не передан по акту приема-передачи в согласованный договором долевого участия срок и исходя из того, что суд в силу нормы ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным требованиям, суд принимает срок просрочки, заявленный истцом, который составляет с <дата> по <дата>. Размер неустойки рассчитывается в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» следующим образом: (1066890*116*2*1/300*10%) +(1066890*36*2*1/300*9,75%) + (1066890*48*2*1/300*9,25%) + (1066890*91*2*1/300*9%) + (1066890*42*2*1/300*8,5%) + (1066890*49*2*1/300*8,25%) + (1066890*73*2*1/300*7,75%) = 291687,72 рублей.

Поскольку возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено, расчет соответствует условиям договора, а так же произведен согласно требованиями действующего законодательства с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> в сумме 291687 рублей 72 копейки.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Требования о взыскании компенсации морального вреда, в связи с нарушением договорных обязательств, обоснованные положениями Закона о защите прав потребителей, учитывая фактические обстоятельства дела, характер нравственных страданий, причиненных истцам, требования разумности и справедливости, суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смыслу нормы п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф должен быть взыскан судом во всяком случае, если требования потребителя в добровольном порядке не удовлетворены, вне зависимости от обращения потребителя к ответчику в досудебном порядке.

Размер штрафа из присужденной истцу суммы составит 148343 рубля 86 копеек, указанная сумма штрафа подлежит также взысканию в пользу истца в полном объеме.

В силу ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ, в том числе с учетом требования нематериального характера, в соответствии с нормами ст. 103 ГПК РФ, абз. 8 п. 2 ст. 61.1 БК РФ, в размере 6416 рублей 88 копеек, должна быть взыскана с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горохова С.А. в лице представителя по доверенности Ярыш В.Ю. к ООО «Монолит» о защите прав потребителя удовлевторить.

Взыскать с ООО «Монолит» в Горохова С.А. неустойку (пени) за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 291687 рублей 72 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 148343 рубля 86 копеек, а всего взыскать 445030 (четыреста сорок пять тысяч тридцать) рублей 86 копеек.

Взыскать с ООО «Монолит» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в размере 6416 (шесть тысяч четыреста шестнадцать) рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья:      Ветрова С.В.

Копия верна: