Решение по делу № 2-1870/2015 от 01.06.2015

копия по делу № 2-1870/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьякова Л.А., с участием адвоката Комиссарова С.Е., при секретаре судебного заседания Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панкратовой Н. С. и Блиновой И. А. к Пантелеевой Л. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,

установил:

истцы обратились в суд с указанным выше иском, в котором просят признать Пантелееву Л.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и прекратить ее регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Панкратов Д.С. исковые требования поддержал и пояснил, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Панкратовой Н.С. и Блиновой И.А., по 1/2 доле каждой, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица Пантелеева Л.Ю., согласие на сохранение регистрации которой после перехода права собственности истцы не давали. С момента приобретения ими данного жилого помещения ответчица в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает права Панкратовой Н.С. и Блиновой И.А. как собственников данной квартиры.

Представитель ответчицы Комиссаров С.Е. – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ОУФМС России по <адрес> по Егорьевскому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п. 2 ст. 1 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Круглянов А.А. продал истцам спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что в силу п.1 ст.235 ГК РФ является основанием для прекращения правомочий бывшего собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Пантелеева Л.Ю. в спорном жилом помещении не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, членом семьи собственника не является, добровольно выехала из спорной квартиры на другое место жительства, препятствия в проживании ей не чинились, в настоящее время в квартире не появляется, вещей ее в квартире нет. Судом установлено, что ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, оснований считать, что она отсутствует временно, не имеется. Соглашений с собственником жилого помещения о порядке пользования данной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что Пантелеева Л.Ю. утратила право пользования данным жилым помещением и ее регистрация в нем по месту жительства также подлежит прекращению.

Выводы суда подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей:

- Ереминой Р.В., которая в судебном заседании показала, что знает Пантелееву Л.Ю., так как ранее были соседками. Спорную квартиру продали в феврале - марте 2015 года, после чего ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства к родственникам в Москву;

- Блинова В.И., который показал, что он является братом Блиновой И.А. Он помогал Блиновой И.А. делать ремонт в спорной квартире, ответчицу по делу он не видел, вещей ее в квартире нет.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Пантелееву Л. Ю. утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> по Егорьевскому муниципальному району прекратить регистрацию Пантелеевой Л. Ю. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Федеральный судья подпись Третьякова Л.А.