Решение по делу № 2-663/2024 (2-5404/2023;) от 18.10.2022

54RS0030-01-2022-007767-47

Дело № 2-1412/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2022 г.                                                                     г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об оставлении иска Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А., Волковой Т. В. о признании договора займа, договора ипотеки, доверенности и соглашения об отступном недействительными без рассмотрения,

установил:

Корнюхина Д.П., Корнюхина О.П. обратились в суд с иском к Пищуку С.А., Волковой Т.В., в котором просили признать договор ипотеки незаключенным на основании ст. 9.1 ФЗ «Об ипотеке», признать доверенность выданную Корнюхиной Д.П.. Корнюхиной О.П. на Волкову Т.В. недействительной, признать договор займа от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать соглашение об отступном недействительным, применить последствия недействительности сделки.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ в дневное время суток, в офис адвокатского кабинета Пищука С.А., расположенного по адресу: <адрес> обратились Корнюхина О.П. и Корнюхина Д.П. с просьбой получения займа в сумме 200 000 рублей каждая, а в общей сумме 400 000 рублей, где находились Пищук С.А. и Пагаев Р.В.

При этом, Корнюхина О.П. и Корнюхина Д.П. сообщили Пагаеву. Р.В., предъявив подтверждающие документы, о наличии у них на праве общей долевой (по 1/2 доли) собственности объектов недвижимости - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью: 800 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (условный номер): №... и возведенным дачным домиком и хозяйственными постройками на нем.

Действуя по указанию Пищука С.А., Пагаев Р.В. неосведомленный о совершаемом преступлении, предложил Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П. заключить договор займа, по которому лицом, осуществившем выдачу заемных средств, будет являться - Пищук С.А.

Получив согласие Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., Пагаев Р.В. действуя в интересах Пищука С.А., направил Корнюхину О.П. и Корнюхину Д.П. к нотариусу Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е.А. для оформления нотариальной доверенности на Волкову Т.В., неосведомленную о совершаемом преступлении.

Таким образом, Пищук С.А., через своего помощника - Пагаева Р.В. неосведомленного о совершаемом преступлении, убедил Корнюхину О.П. и Корнюхину Д.П., при заключении договора займа, передать правоустанавливающие документы и выдать доверенность на имя Волковой Т.В., неосведомленной о совершаемом преступлении, не сообщая об истинных целях совершения этих действий, тем самым совершив обман и злоупотребляя доверием Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П.

В этот же день, Корнюхина О.П. и Корнюхина Д.П., действуя под влиянием обмана, доверяя адвокату Пищуку С.А. прошли в офис нотариуса Непейвода Е.А., расположенный по адресу: <адрес>, где оформили и нотариально заверили доверенности, зарегистрированные в реестре за №... и за №... от ДД.ММ.ГГГГ, по которым Корнюхина О.П. и Корнюхина Д.П. доверяли Волоковой Т.В., неосведомленной о совершаемом преступлении, совершить гражданско- правовые действия с принадлежащим им недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ в дневное время суток, получив нотариальные доверенности и вернувшись в офис адвоката Пищука С.А., по адресу: <адрес>, Корнюхина О.П. и Корнюхина Д.П. передали доверенности и правоустанавливающие документы Пагаеву Р.В., неосведомленному о совершаемом преступлении.

Затем, Корнюхина Д.П., находясь в тоже время и в том же месте, действуя под влиянием обмана, подписала договор займа №... от ДД.ММ.ГГГГ., оформленные между Пищуком С.А. (займодавец) и Корнюхиной Д.П. (заемщик), согласно условиям которого, в том числе, значилось:

п.1.1 - займодавец передает заемщику денежные средства в сумме 200 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты с нее;

п.1.2 - заем предоставляется сроком на 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ., в случае, если срок договора истек, но вытекающие из него обязательства заемщика не были исполнены в полном объеме, договор пролонгируется на тот же срок;

п.2.1 - за пользование займом заемщик выплачивает займодавцу деньги в размере 5% в месяц от суммы займа, вплоть до реального возврата;

п.2.2 - совместно с ежемесячной выплатой процентов заемщик выплачивает займодавцу часть суммы основного долга в размере 100 рублей;

п.2.3 - плата за пользование займом выплачивается ежемесячно не позднее 07 числа каждого месяца, либо ранее, в зависимости от выходных и праздничных дней, до дня реального возврата суммы займа;

п.3.1 - в случае просрочки заемщиком исполнения обязательства в части возврата суммы займа, части суммы займа или процентов за пользование займом он обязан уплатить займодавцу пеню в размере 3% от суммы займа указанной в п. 1.1 настоящего договора за каждый день просрочки;

п.5.4 - в качестве обеспечения обязательств заемщика перед займодавцем, заемщик обязуется предоставить в залог займодавцу недвижимое имущество – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью: 800 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (условный номер): №... и возведенным дачным домиком и хозяйственными постройками на нем. В случае уклонения заемщика от оформления сделки залога недвижимого имущества, либо отказа государственного органа в ее регистрации, а также отказа государственного органа внести запись об ипотеке в единый государственный реестр прав, настоящий договор считать незаключенным, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по данному договору.

В неустановленном следствием месте в период с ДД.ММ.ГГГГ. данный договор также был подписан Пищуком С.А.

Затем, Корнюхина О.П., находясь в тоже время и в том же месте, действуя под влиянием обмана, подписала договор займа №... от ДД.ММ.ГГГГ., оформленные между Пищуком С.А. (займодавец) и Корнюхиной О.П. (заемщик).

В неустановленном следствием месте в период с ДД.ММ.ГГГГ. данный договор также был подписан Пищуком С.А.

В соответствии с заключенными договорами, при условии их своевременного исполнения, Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П. обязались возвратить Пищуку С.А. основной долг в сумме 200 000 рублей каждая и уплатить проценты за пользование займом за весь срок в размере 10%, что составляет 20 000 рублей, а всего в общей сумме 220 000 рублей каждая.

После оформления договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П. находясь в офисе адвоката Пищука С.А., по адресу: <адрес>) получили денежный займ в виде наличных денежных средств в сумме 200 000 рублей каждая, а в общей сумме 400 000 рублей, после чего стали исполнять свои обязательства по указанным договорам займов.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ в дневное время суток, Пищук С.А., действуя умышленно, из корыстных побуждений, согласно разработанному преступному плану, находясь в офисе, расположенном по адресу: <адрес>), действуя путем обмана и злоупотребляя доверием Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., заключил с ними два договора об ипотеке (земельный участок с кадастровым номером: №... в соответствии с которым в залог Пищука С.А. было передано по Vi доли в праве общедолевого вышеуказанного имущества Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., а после чего подали их в Управление Росреестра по Новосибирской области, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договоры ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Новосибирской области, по адресу: <адрес> за №... и №....

Таким образом, Пищук С.А. обеспечил возможность лишить права Корнюхину О.П. и Корнюхину Д.П. на жилое помещение, то есть на дачный дом, неразрывно связанный с земельным участком, явившимся предметом обеспечения вышеуказанных договоров займа.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П. своевременно и в полном объеме исполняли обязанности по договорам займов, ежемесячно выплачивая наличными денежные средства в качестве платы за пользование займом и в качестве возврата суммы основного долга:

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 20 000 рублей;

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 20 000 рублей;

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 200 000 рублей;

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 20 000 рублей;

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 80 000 рублей;

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 100 000 рублей;

согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А. получил по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. от Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. денежные средства в сумме 60 000 рублей.

В общей сумме Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П. выплатили 500 000 рублей Пищуку С.А. по договорам займов №... от ДД.ММ.ГГГГ. и №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договоров займа, с учетом пролонгации договоров до 5 месяцев, как это предусмотрено в п. 1.2, Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П. должны были выплатить сумму основного долга в размере по 200 000 рублей и проценты с нее за 5 месяцев в размере 25%, что составляет 250 000 рублей, а в общей сумме по двум договорам 500 000 рублей, таким образом, 30.12.2014г. Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П. в полном объеме исполнили свои обязательства по договорам займов №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ. перед Пищуком С.А.

Согласно условиям договоров займа, с учетом пролонгации договоров до 7 месяцев, как это предусмотрено в п. 1.2, Корнюхина Д.П. и Корнюхина О.П., своевременно выплачивали крупные суммы денежных средств Пищуку С.А., тем самым выполняя принятые на себя обязательства, однако, Пищук С.А. в нарушение условий договора, с целью реализации задуманного преступления, не дожидаясь окончания исполнения договорных обязательств совершил следующие действия.

ДД.ММ.ГГГГ дневное время суток, Пищук С.А., действуя с привлечением Волковой Т.В., неосведомленной о совершаемом преступлении, умышленно, из корыстных побуждений, согласно разработанному преступному плану, находясь в офисе, расположенном по адресу: <адрес> действуя путем обмана и злоупотребляя доверием Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., без участия последних, а также без уведомления последних, заключил с Волковой Т.В., неосведомленной о совершаемом преступлении, действующей по нотариальным доверенностям от имени Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., два соглашения об отступном, согласно которым, в том числе, значилось:

стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. между Корнюхиной Д.П. и Пищуком. С.А., в размере 200 000 рублей;

в связи с невозможностью исполнить обязательства по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель предоставляет залогодержателю взамен исполнения обязательств следующее имущество:

? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью: 800 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (условный номер): №... и возведенный дачный домик и хозяйственные постройки на нем;

оценочная стоимость имущества по согласованию сторон составляет 400 000 рублей.

Следующее соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.:

стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. между Корнюхиной О.П. и Пищуком С.А., в размере 200 000 рублей;

в связи с невозможностью исполнить обязательства по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодатель предоставляет залогодержателю взамен исполнения обязательств следующее имущество:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью: 800 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (условный номер): №... и возведенный дачный домик и хозяйственные постройки на нем;

оценочная стоимость имущества по согласованию сторон составляет 400 000 рублей.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ. Пищук С.А., реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное приобретение права собственности, на недвижимое имущество, принадлежащее Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., действуя умышленно, из корыстных побуждений, согласно разработанному преступному плану, путем обмана и злоупотребляя доверием Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., подал совместно с Волковой Т.В., неосведомленной о совершаемом преступлении, четыре соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. и пакет правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество, для осуществления регистрации перехода права собственности от Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П. на Пищука С.А. в Управление Росреестра по Новосибирской области, по адресу: <адрес>.

При этом, Пищук С.А., действуя умышлено, с целью обмана, указал в соглашениях заведомо заниженную стоимость недвижимого имущества, не сообщил Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П. о подписании им 06.04.2015г. соглашений об отступном, а также о совершении действий, связанных с регистрацией перехода права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество в собственность Пищуку С.А.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудники Управления Росреестра по Новосибирской области, неосведомленные о незаконных действиях Пищука С.А., будучи не посвященные в преступные планы последнего, действуя под влиянием обмана, осуществили государственную регистрацию права собственности на имя Пищука С.А., а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью: 800 кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> и возведенный дачный домик и хозяйственные постройки на нем.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... (земельный участок) о праве собственности Пищука С.А. на вышеуказанное имущество Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П.

Фактически рыночная стоимость данного земельного участка в настоящий момент составляет около 2 000 000 рублей.

Таким образом, Пищук С.А. действуя из корыстных побуждений, с прямым умыслом, направленным на незаконное приобретение права собственности, на имущество Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П., путем обмана и злоупотребления доверием, приобрел право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью: 800 кв.м. <адрес> и возведенный дачный домик и хозяйственные постройки на нем.

Апелляционным приговором Новосибирского областного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. в рамках уголовного дела в отношении Пищука С.А. были установлены следующие факты, которые проигнорировал Областной суд г. Новосибирска в обжалуемом определении:

уклонение кредитора (Пищука С.А.) от получения денежных средств;

заключаемые договоры, как самих Корнюхиной О.П., Корнюхиной Д.П., так и Волковой Т.В., действующей от имени Истцов по доверенности, являлись способом совершения мошеннических действий;

обман при заключении договора займа, доверенности, договора ипотеки и соглашения об отступном со стороны Пищука С.А. и Волковой Т.В.;

договор займа был основой для лишения имущества Истцов;

отсутствие интереса Пищука С.А. к получению денежных средств по договору займа;

лишение имущества несмотря на факт полного исполнения условий договоров.

Следовательно, данный факт Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. доказывать нет необходимости.

Кредитный договор, заключенный в результате мошеннических действий, является недействительной (ничтожной) сделкой, как на это указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019).

С учетом того, что приговорами трех судебных инстанций установлен факт уклонения Пищука С.А. от получения денежных средств от Корнюхиной О.П., Корнюхиной Д.П., в период, пока Корнхина О.П., Корнюхина Д.П.. не исполняли свои обязательства из-за действий (бездействия) Пищука С.А., Корнюхина ОП. и Корнюхина Д.П. освобождаются от уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами и выплаты договорной неустойки (ст. 406 ГК РФ, п. 10 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса о процентах за пользование чужими денежными средствами», постановления ФАС Московского округа от 06.04.12 по делу № А40-12509/11-141-100, Северо-Западного округа от 10.10.11 по делу № А56-34879/2009).

В соответствии с п.2 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обман установлен апелляционным приговором от ДД.ММ.ГГГГ.

Имущество было похищено у Корнюхиной О.П. и Корнюхиной Д.П. помимо их воли, о чём Позднякова И.В. прекрасно была осведомлена при приобретении дачного участка.

Судом в судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос об оставлении искового заявления о признании договора займа, договора ипотеки, доверенности недействительными без рассмотрения на основании абз. 5 ст. 222 ГПК РФ и на основании ст. 220 ГПК РФ о прекращении производства по делу в части требования о признании соглашения об отступном недействительным.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу пятому статьи 222 названного кодекса суд оставляет заявление без рассмотрения, если в производстве этого или другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Из материалов дела следует, что исковое заявление Корнюхиной Д.П. и Корнюхиной О.П. поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, принято к производству Новосибирского районного суда Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено производство по гражданскому делу №...

Между тем, в производстве Новосибирского районного суда Новосибирской области находится гражданское дело по иску Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А., Волковой Т. В. о признании договора займа, договора ипотеки, доверенности и соглашения об отступном недействительными, поступившее в суд ДД.ММ.ГГГГ, принятое к производству Новосибирского районного суда Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено производство по гражданскому делу №...

Сторонами не оспаривается тот факт, что гражданское дело №... возбуждено ранее, чем гражданское дело №... между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Таким образом, наличие в производстве Новосибирского районного суда Новосибирской области гражданского дела №... по исковому заявлению Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А., Волковой Т. В. о признании договора займа, договора ипотеки, доверенности недействительными о том же предмете и по тем же основаниям, исключает возможность рассмотрения дела №... №..., а потому исковое заявление подлежат оставлению без рассмотрения.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Материалами дела установлено, что в производстве Новосибирского районного суда Новосибирской области находилось гражданское дело №... по иску Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А. о признании договоров займа исполненными, признании договоров займа мнимой сделкой, признании договоров ипотеки недействительными, признании права собственности на недвижимое имущество, признании соглашения об отступном недействительным.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А. о признании договоров займа исполненными, признании договоров займа мнимой сделкой, признании договоров ипотеки недействительными, признании права собственности на недвижимое имущество, признании соглашения об отступном недействительным отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А. о признании договоров займа исполненными, признании договоров займа мнимой сделкой, признании договоров ипотеки недействительными, признании права собственности на недвижимое имущество, признании соглашения об отступном недействительным, то производство по заявлению Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А., Волковой Т. В. о признании соглашения об отступном недействительным подлежит прекращению на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 220, 222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А., Волковой Т. В. о признании договора займа, договора ипотеки, доверенности недействительными оставить без рассмотрения.

Производство по делу в части исковых требований Корнюхиной Д. П., Корнюхиной О. П. к Пищуку С. А., Волковой Т. В. о признании соглашения об отступном недействительным прекратить.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суд через Новосибирский районный суд в течение 15 дней.

      Судья -                                                                                       М.В. Попова