Решение по делу № 2-44/2019 от 11.01.2019

дело № 2 - 44/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 04 апреля 2019 года

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Вильданов И.М., при секретаре Меличаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова Евгения Александровича к Жукову Алексею Александровичу, о вселении, обязать ответчика Жукова Алексея Александровича не чинить препятствий к проживанию в <адрес>, определить порядок пользования находящимся в общей долевой собственности жилым помещением, обязать передать комплект ключей от входной двери и от всех помещений, являющихся местами общего пользования, места общего пользования кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие) передать в совместное пользование собственников,

У С Т А Н О В И Л:

Жуков Е.А. обратился в суд с иском к Жукову А.А. о вселении, обязать ответчика Жукова Алексея Александровича не чинить препятствий к проживанию в <адрес>, определить порядок пользования находящимся в общей долевой собственности жилым помещением, обязать передать комплект ключей от входной двери и от всех помещений, являющихся местами общего пользования, места общего пользования кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие) передать в совместное пользование собственников,

Ранее указанная квартира принадлежала по праву собственности его матери ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1

После ее смерти он и ответчик Жуков А.А. вступили в права наследования по закону как наследники первой очереди на вышеуказанную квартиру.

Каждый является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Ответчик Жуков А.А. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Перевозского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в <адрес>.

Данная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 68,2 кв. метров, из них жилой - 46,4 кв. метров, расположена на 2 этаже жилого дома, со всеми видами благоустройства.

После смерти матери ответчик занял совместную квартиру, не разрешал ему туда приходить, не пускает его в квартиру. Его позиция по поводу иска ему неизвестна. Истец никогда не собирался отказываться от права собственности на долю квартиры и права проживания в ней и считает, что ответчик поступает противозаконно и нарушает своими действиями его права и интересы собственника доли жилого помещения. Во внесудебном порядке урегулировать вопрос его вселения и определения порядка пользования совместной квартирой не представляется возможным.

Как следует из сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данной квартиры составляет 68,2 кв. метров, из них жилой - 46,4 кв. метров.

У него на иждивении находится несовершеннолетний ребенок - сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, размер его доли равной 1/2 части квартиры, по сути, равно двум комнатам площадью 12,7 и 13,3, заняв которые, он, как собственник, сможет реализовать свои правомочия владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, одновременно с этим реализовывая свои права.

По его мнению с учетом законных интересов обеих сторон, учитывая интересы прежде всего его несовершеннолетнего ребенка, должен быть установлен следующий порядок пользования жилым помещением: предоставить ему в пользование комнату № жилой площадью 12,7 кв.м., комнату № жилой площадью 13,3 кв. метров (нумерация согласно плана квартиры из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация») в <адрес>.

В настоящее время истец имеет намерения воспользоваться своим правом на пользование спорной жилой площадью, однако соглашений о порядке пользования жилым помещением с ответчиком Жуковым А.А. не достигнуто.

С учетом увеличенных требований истец Жуков Е.А. просит:

Обязать ответчика Жукова А.А. не чинить ему препятствий к проживанию в <адрес> и вселить истца в вышеуказанную квартиру.

Определить следующий порядок пользования находящимся в общей долевой собственности жилым помещением: предоставить мне в пользование комнату № жилой площадью 12,7 кв.м., комнату № жилой площадью 13,3 кв.м. (нумерация согласно плана квартиры из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация») в <адрес>.

Обязать ответчика Жукова А.А. передать Жукову Е.А. комплект ключей от входной двери и от всех помещений, являющихся местами общего пользования, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>;

Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> - кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие) передать в совместное пользование собственников Жукова А.А. и Жукова Е.А.

Истец Жуков Е.А. в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Адвокат Ладошкина С.Б. представляющие интересы истца Жукова Е.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания показала, что на исковых требованиях своего доверителя настаивает, У её доверителя имеется сожительница и несовершеннолетний ребенок, для комфортного проживания её доверителю необходимо две комнаты, так как для ребенка необходима детская комната, На основании изложенного просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жуков А.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании отДД.ММ.ГГГГ, показал, что с исковыми требованиями он согласен частично, в спорной квартире они проживают втроем он его жена и сын которому 27 лет, им необходимо две комнаты, одну им с женой, другую комнату для сына, Жуков Е.А. живет один и ему будет достаточно одной комнаты. По поводу вселения он не возражает.

Свидетель Жуков Е.А. в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, показал, что он проживает совместно с родителями, так как их семья состоит из трех человек, то им необходимо две отдельных комнаты.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, доказательств согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со статьями 45, 46 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина, в том числе, судебная защита.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 11 ЖК Российской Федерации содержится примерный перечень способов защиты жилищных прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв. м, жилой площадью 46,4 кв. м, состоящая из трех изолированных комнат размерами 12,7 кв. м, 13,3 кв. м и 20,4 кв. м.

Истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли квартиры.

Истец Жуков Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Ответчик Жуков А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, согласно справки Управления благоустройства, ЖКХ и строительства администрации городского округа Перевозский Нижегородской области с ним проживают ФИО3 и ФИО4

Право собственности Жукова Е.А. на 1/2 долю в спорном жилом помещении подтверждено на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости. Право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, поэтому суд находит, что Жуков Е.А., доказавший наличие препятствий в осуществлении его прав долевого собственника квартиры по адресу: <адрес>, со стороны Жукова А.А., имеет право на защиту своего права на указанное имущество от всяких нарушений, не связанных с лишением его владения, в связи, с чем исковые требования Жукова Е.А. в части вселения и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать комплект ключей от входной двери и от всех помещений, являющихся местами общего пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 6 подп. "б" Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" с изменениями, установленными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2007 N 6 - при установлении порядка пользования домом (статья 247 ГК Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (абзац в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10).

В п. 8 указанного выше Постановления изложено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8).

Как ранее было установлено судом, истец и ответчик являются долевыми собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом истец и ответчик имеют в собственности равные доли по 1/2 в праве собственности на указанную квартиру.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат, при этом общая площадь помещения составляет 68,2 кв. м, жилая площадь 46,4 кв. м, изолированные комнаты размерами 12,7 кв. м, 13,3 кв. м. и 20,4 кв. м., однако доля жилой площади, приходящейся на долю каждого сособственника, жилой площади составляет по 23.4 кв. м, тогда как жилые комнаты площадью 12,7 кв. м, 13,3 кв. м и 20,4 кв. м., не соответствуют долям в праве общей собственности в данной квартире в размере по 1/2.

Кроме того, из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что истец фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку между истцом и ответчиком не сложился порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а кроме того, истец в спорном жилом помещении не проживает, суд считает возможным предоставить истцу комнату площадью 20,4 кв. м., а исходя, что ответчик проживает в данной квартире с женой и сыном комнаты площадью 12,7 кв. м. и 13,3 кв. м., а кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие) передать в совместное пользование собственников Жукова А.А. и Жукова Е.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жукова Евгения Александровича к ответчику Жукову Алексею Александровичу о вселении, обязать ответчика Жукова Алексея Александровича не чинить препятствий к проживанию в <адрес>, определить порядок пользования находящимся в общей долевой собственности жилым помещением, обязать передать комплект ключей от входной двери и от всех помещений, являющихся местами общего пользования, места общего пользования кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие) передать в совместное пользование собственников удовлетворить частично.

Вселить Жукова Евгения Александровича в <адрес>, обязать ответчика Жукова Алексея Александровича не чинить Жукову Евгению Александровичу препятствий к проживанию в <адрес>.

Определить следующий порядок пользования находящимся в общей долевой собственности <адрес>: предоставить Жукову Евгению Александровичу в пользование комнату № жилой площадью 20.4 кв.м., предоставить Жукову Алексею Александровичу в пользование комнату № жилой площадью 12,7 кв.м. и комнату № жилой площадью 13.3 кв.м.

Обязать ответчика Жукова Алексея Александровича передать Жукову Евгению Александровичу комплект ключей от входной двери и от всех помещений, являющихся местами общего пользования, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>;

Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес> - кухню, туалет (санузел), ванную комнату, коридоры (прихожие) передать в совместное пользование собственников Жукова Алексея Александровича, Жукова Евгения Александровича.

В части иска Жукова Евгения Александровича к ответчику Жукову Алексею Александровичу предоставить Жукову Евгению Александровичу в пользование комнату № жилой площадью 12,7 кв.м. и комнату № жилой площадью 13.3 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Перевозский районный суд Нижегородской области после составления решения в окончательной форме.

Судья И.М. Вильданов