Решение по делу № 2-541/2022 (2-6144/2021;) от 01.12.2021

              Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    31 января 2022 года                                                         (адрес)

    Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Служеникина Д. С. к Акционерному обществу «Компания «Дельта» о признании незаконными действий, возложении     обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Служеникин Д.С. обратился в суд с иском к АО «Компания «Дельта» о признании незаконными действий, возложении     обязанности. В обосновании    иска указывая, что он является собственником (адрес) многоквартирном доме по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре и председателем Совета указанного дома. Управляющей компанией является ЗАО «Компания «Дельта». Считает, что в 2019 году ответчик принял самовольное решение о списании дебиторской задолженности перед управляющей компанией по вышеуказанному МКД на сумму 832519 рублей    26 копеек. К указанному истец пришел исходя из следующего. Управляющая компания обязана ежегодно выполнять работы в пределах собранных с собственников квартир денежных средств. Согласно отчету о выполненных работах за 2016 год, остаток денежных средств на счетах МКД по состоянию на (дата) составляет «- 118 690 рублей 98 копеек»;    с собственников собрано «2 070 167 рублей 31 копейка», начислено «2 149 958 рублей 13 копеек», выполнено работ на «1 921 748 рублей 66 копеек», то есть на 2017 год переходит остаток собранных средств в сумме «2070 167 рублей копейка - 1921 748 рублей 66 копеек - 118 690 рублей 98 копеек = 29 727 рублей 67 копеек», что и отражено в плане текущего ремонта и содержания на 2017 год. Согласно отчету о выполненных работах за 2017 год,     собрано с собственников «2 294 138 рублей 33 копейки», начислено – «2 360 251 рублей 94копеек», выполнено работ на «2 293 856 рублей 09 копеек», остаток с прошлого года «29 727 рублей 67 копеек», то есть на 2018 год    переходит остаток в сумме «2 294 138 рублей 33 копейки - 2 293 856 рублей 09 копеек - 29 727 рублей 67копеек = 30 009 рублей 91 копейка», что и отражено в плане работ на 2018 год. Согласно отчету о выполненных работах за 2018 год, собрано с собственников «2 151 676 рублей 29 копеек», начислено – «2 455 941 рублей 92 копейки», выполнено работ на «2 353 993 рубля 97 копеек», остаток с прошлого года «30 009 рублей 91 копейка», то есть на 2019 год переходит остаток долга МКД перед управляющей компанией по состоянию на (дата) составлял сумму «2 353 993 рубля 97 копеек - 2 151 676 рубля 29 копеек - 30 009 рублей 91копейка = 172 307 рублей 77 копеек». Но в плане     работ на 2019 год указан переходящий остаток не «172 307 рублей 77 копеек», а «1 004 827 рублей 03 копейки», то есть на «832 519 рублей 26 копеек» больше. В плане работ на 2020 год указан остаток «78 381 рубль 99 копеек», согласно расчета «1 004 827 рублей 03 копейки - 1 083 209 рублей 02 копейки= 78 381 рубль 99 копеек». Таким образом, истец полагает, что    управляющая компания «освоила» в свою пользу в 2019 году «832 519 рублей 26 копеек» за счет собственников МКД, самовольно    начислив спорному МКД задолженность, чтобы в последующие годы выполнять меньше работ, чем собрано денежных средств по МКД. Так,    согласно отчету о выполненных работах за 2019 год собрано с собственников «2 959 642 рубля 67 копеек», начислено – «2 617 670 рублей 83 копеек», выполнено работ на «1 876 433 рубля 65 копеек», то есть работ выполнено на «1 083 209 рублей 02 копейки» меньше, чем собрано денег. Считает, что управляющая компания всегда выполняла работы в спорном МКД в пределах собранных с собственников денежных средств, и перед управляющей компанией у ряда собственников образовывались долги, и эти долги управляющая компания «повесила» на добросовестных собственников, обеспечив для себя 100% собираемость платежей за счет добросовестных плательщиков. Такую схему ответчик провел со всеми многоквартирными    жилыми домами находящимися под ее управлением,    тем самым получив в свою пользу около 100 млн. рублей, а когда к этой схеме стал проявляться интерес, управляющая    компания перестала выдавать какие-либо финансовые документы. Полагает, что данная схема носит уголовно-правовой характер.    Также полагает, что уменьшение ответчиков денежных средств на сумму 832519 рублей 26 копеек    фактически означает освобождение неплательщиков от установленной обязанности нести бремя таких расходов, что жилищным законодательством не предусмотрено, и фактически по мнению истца указанное означает произвольную замену АО «Компания Дельтой» должников по коммунальным услугам на добросовестных плательщиков. О нарушении прав и прав иных собственников МКД истец узнал в 2020 году, ознакомившись с отчетностью управляющей компании, и восстановление нарушенных прав собственников возможно путём возврата суммы 832 519 рублей 26 копеек в качестве собранных средств с собственников МКД (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на счете дома. Просит суд признать незаконными действия ЗАО «Компания «Дельта» по уменьшению денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт жилья, на сумму задолженности неплательщиков, отнесенной на расходы по содержанию и текущему ремонту дома, в размере 832 519 рублей 26 копеек; обязать ЗАО «Компания «Дельта» вернуть данную сумму в качестве собранных средств на счет многоквартирного дома    по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), корпус 2.

Протокольным определением суда от (дата) определено считать ответчиком по настоящему делу АО «Компания Дельта».

В судебном заседании истец Служеникин Д.С. на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик признал факт уменьшения денежных средств, собранных с собственников помещений в МКД на содержание    и ремонт жилья, на сумму    задолженности неплательщиков, отнесенной на расходы по содержанию и текущему ремонту дома, в размере 832519    рублей 26 копеек. Однако считает доводы ответчика о выявленной ошибке    в январе 2021 и устранении данной ошибки противоречивыми. Представленные ответчиком аудиторские заключения за 2018-2019 годы, согласно которым искажения финансовой отчетности не выявлены,     согласно требованиям ч.1 ст.3 ФЗ «Об аудиторской деятельности». Ст.14 ФЗ «О бухгалтерском учете» не относятся к годовым планам работ и годовым отчетам о выполненной работе, так как предметом аудиторской проверки не являются. В представленных ответчиком аудиторских заключениях в перечне     проверяемой документации не указаны планы работ и отчеты о выполненных работах.    Полагает, что ответчик    пытается ввести в заблуждение суд, так как     управляющая компания допустило грубейшее масштабное нарушение законодательства, переведя долги третьих лиц перед управляющей компанией на добросовестных собственников помещений. Так, ответчик указал, что после выявления ошибки, остаток    на январь 2019 года составил «1 004 827 рублей 03 копейки», то есть больше на «832519 рублей 26 копеек» чем должно было быть без выявления ошибки. Согласно представленного отчета ответчика, в 2019 управляющей компанией скорректирован    отчет о выполненных работах на «500 000 рублей» за счет    списанной ранее незаконной суммы, что по мнению истца соответствует действительности, ответчик    скорректировал    сумму на «500 000 рублей», а не «832519 рублей 26 копеек», а в оставшейся части «332519 рублей 26 копеек» ответчик пытается обмануть суд и истца. Так при проверке     расчета ответчика, истцом установлено, что на начало 2019 года остаток    «1 004 827 рублей 03 копейки», а если считать, что ответчик скорректировал сумму, то по мнению истца остаток должен    быть «172307 рублей    77 копеек», то есть меньше на 832519 рублей 26 копеек. В таком случае,    в 2019 году собрано по дому - «2 459 642 рубля 67 копеек», расходы – «1 876 433 рубля 65 копеек»,     остаток «172 307 рублей 77 копеек», и переходящий остаток на 2020 год составляет «410 901 рубль 25 копеек» (2 459 642 рубля 67 копеек -    1 876 433 рубля 65 копеек - 172 307 рублей 77 копеек = 410 901 рубль 25 копеек). В 2020 году    собрано по дому - «2 433 632 рубля», расходы - «2 595 029    рублей», остаток – «410 901 рубль 25 копеек», и переходящий остаток равен «249 504 рубля». Вместе с тем согласно справке ЕРКЦ от (дата) и отчета о выполненных работах за 2020 год     оплачено «2 766 151 рубль 26 копеек». Полагает, что указанное свидетельствует о том, что ответчик исказил сумму поступлений указав «2 433 632 рубля» вместо правильной суммы « 2 766 151    рубль 26 копеек», и разница составила «332 519 рублей 26 копеек», и потому считает, что ответчик скорректировал лишь 500 000 рублей, а оставшуюся сумму 332 519 рублей 26 копеек не скорректировал, пытаясь скрыть, указав оплаченные суммы в 2020 году    ниже на 332519 рублей 26 копеек. Считает, что нарушение прав истца сохраняется, так как    ответчиком незаконно уменьшены денежных средств, собранные с собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт жилья, на сумму задолженности неплательщиков, отнесенной на расходы по содержанию и текущему ремонту дома, в размере 332 519 рублей 26 копеек. В связи с    изложенным просил суд иск удовлетворить и      признать незаконными действия АО «Компания «Дельта» по уменьшению денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт жилья, на сумму задолженности неплательщиков, отнесенной на расходы по содержанию и текущему ремонту дома, в размере 832 519 рублей 26 копеек; обязать ЗАО «Компания «Дельта» вернуть денежные средства в размере 332 519 рублей 26 копеек в качестве собранных средств на счет многоквартирного дома    по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), корпус 2, так как согласен, что 500 000 ответчиком возвращены.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Компания Дельта» - Швецова О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве, согласно которому план работ формируется управляющей компанией под собираемые денежные средства. После обращения истца к ответчику по факту разъяснения    несоответствия переходящих остатков за период с 2016 по 2019 ответчиком    была выявлена ошибка на сумму 832 519 рублей 26 копеек, которая в январе 2021 была исправлена, в результате чего остаток на январь 2021 указан как «1 082 022 рубля 75 копеек». Таким образом, ответчик    исправил допущенную ошибку после обращения истца, выбрав способ    исправления ошибки как увеличение оплаченных сумм, произведя корректировку на «500 000 рублей» за 2019 год и на «332 519 рублей 26 копеек» за 2020 год.    Полагает, что истец ошибочно указывает, что ответчиком были уменьшены собранные денежные средства с собственников МКД, и данный довод истца не подтвержден. Так, в отчетности отражаются собранные средства, согласно поступившим средствам с ЕРКЦ. Также полагает, что истец ошибочно указывает, что ответчиком были уменьшены остатки денежных средств, с целью в дальнейшем выполнить меньший объем работ, данный довод истцом не подтвержден. Объем работ ежегодно формируется исключительно с учетом минимального перечня, а по факту превышает запланированные работы, в том числе, по причине аварийных работ. Это можно установить из отчётности, раскрытой по спорному МКД на официальном сайте ответчика. Истец также ошибочно указывает, что ответчик уменьшил средства, собранные на коммунальные услуги, данный довод истцом не подтвержден. Следует учесть, что ответчик не является поставщиком коммунальных услуг, в связи с чем, денежные средства в пользу поставленных коммунальных услуг не собирает. Ответчик является акционерным обществом, в связи с чем, проходит ежегодный внешний аудиторский контроль. По результату составляется аудиторское заключение. В соответствии с заключениями 2018-2020 года не выявлен факт нецелевого расходования денежных средств, также не выявлен факт обналичивания средств и иного действия, указывающего на незаконность использования денежных средств, не выявлен факт умышленного искажения финансовой отчетности или ее недостоверности. У ответчика открыт расчетный счет в банке, на который происходит поступление средств, собираемых ЕРКЦ с собственников. Действующим законодательством не предусмотрено открытие отдельных расчетных счетов на каждый МКД, в связи с чем, информации по остаткам средств, начислениям, собираемости формируется в финансовой отчётности управляющей компании, которая в последующем подвергается аудиторскому заключению. Таким образом, полагает, что представленные заверенные копии аудиторских заключений являются допустимым, относимым и достоверным доказательством, и подтверждают, что ответчик не совершал действий, связанных с умышленным искажением отчётности, а также действий, направленных на присвоение денежных средств. Обращаясь с требованием признать действия ответчика незаконными, истец располагает сведениями, что ошибка устранена. Таким образом, считает что, по отношению к истцу на дату подачи иска нет действий, нарушающих его права и интересы. Обращаясь с требованием обязать ответчика вернут денежные средства в размере 832 519 рублей 26 копеек, истец уже располагает сведениями, что они отражены в составе отчета по МКД (№) по (адрес) того, истец располагает сведениями по результатам проведённой проверки со стороны полиции.

Дополнительно представитель АО «Компания Дельта» Швецова О.С. пояснила, что в декабре 2020 была обнаружена    частичная потеря данных в базе 1С:Предприятие7 о количестве денежных средств собранных МУП «ЕРКЦ» и поступивших в АО «Компания Дельта»    за декабрь 2019, в частности     и по спорному МКД. В связи с чем ошибка на сумму 832 519 рублей 26 копеек имеет технический характер, данную ошибку допустила    начальник планово-экономического отдела Добрынина Т.К., которая была уволена    в ноябре 2020 года. Данная ошибка устранена скорректирована единообразным способом путем корректировки путем    увеличения    оплаченных сумм, на «500 000 рублей» за 2019 год и на «332 519 рублей 26 копеек» за 2020 год, при этом было принято решение    о завершении      формирования отчета за 2020 год по спорному МКД не позднее (дата), и все неполученные данные о поступлении денежных средств в АО «Компания Дельта»    собранных МУП «ЕРКЦ» за декабрь 2020    отражены в отчетных данных за январь 2021. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; и пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может осуществляться управляющей организацией.

Полномочия управляющей организации устанавливаются договором управления МКД, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ).

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от (дата) N 491 (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ устанавливая основные полномочия управляющей компании, определяет их через обязательства компании, к которым в частности относится: финансовая деятельность, связанная с проведением расчетов по выполнению условий договора на управление МКД, обязательств, связанных с управлением и содержанием дома, организация учета, а также приема платежей за предоставление услуг (ч. 4, 7 ст. 155 ЖК РФ).

    Как установлено судом, подтверждается материалами дела и сторонами в суде не оспаривалось, на основании договора    управления    многоквартирным    домом    от (дата), управляющей компанией многоквартирного жилого (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является АО «Компания Дельта», что подтверждаются договором управления № В-76/2 от (дата), с лицензией на осуществление    предпринимательской деятельности    по управлению многоквартирными домами (№) от (дата).

Согласно     протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) от (дата), избран Совет указанного многоквартирного дома в составе и председателем Совета многоквартирного     дома избран Служеникин Д.С., собственник (адрес).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Служеникин Д.С., как    председатель Совета МКД, в обосновании требований о признании     незаконными действий АО «Компания Дельта» по уменьшению денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме на содержание и ремонт жилья, на сумму задолженности неплательщиков, отнесенной на расходы по содержанию и текущему ремонту дома, в размере 832 519 рублей 26 копеек; возложении обязанности вернуть денежную сумму в размере 332519 рублей 26 копеек в качестве собранных средств на счет многоквартирного дома    по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), корпус 2, указал на то, что плане работ на 2019 год управляющей компанией искажена сумма остатка денежных средств МКД по состоянию на (дата) путем увеличения на 832519 рублей 26 копеек, что по мнению истца, уменьшило    дебиторскую задолженность, освободило неплательщиков от обязанности оплатить долг, и позволило в дальнейшем управляющей компании выполнять работы в меньшем объеме, чем получено денежных средств. В дальнейшем ответчик действительно скорректировал сумму на 500 000 рублей, а оставшиеся 332 519 рублей 26 копеек скрыл, указав в отчете о выполненных работах за 2020 в строке «оплачено» сумму меньше на 332 519 рублей 26 копеек.      Указанные действия управляющей компании не законны, противоречат требованиям ч.7 ст.155, ч.1 ст.156 ЖК РФ, подп. «а» п.16, п.29, подп. «а» п.30    Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства РФ от (дата) (№).

Суд не может согласиться с указанными доводами истца по следующим основаниям.

Настоящее исковое    заявление Служеникина Д.С. поступило в суд (дата).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

            В соответствии с п.10 ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

    В соответствии с ч.11 ст.161 ЖК РФ если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Приведенные выше положения Жилищного кодекса Российской Федерации о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, реализованы в разделе 10 «Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом», утвержденным    приказа Минкомсвязи России (№), Минстроя России (№)/пр от (дата), согласно которому в государственной жилищной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства управляющая компания МКД в том числе должна указать: информацию об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; период на который сформирован перечень оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом; вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом; стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме); информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом размещается Информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности: дата начала отчетного периода; дата конца отчетного периода; отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом; сумма доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период; сумма расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов)

    Согласно договора управления    № В-76/2 многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) от (дата), управляющая компания обязуется ежегодно, не позднее 30 марта    года, следующего за отчетным, представлять собственникам помещений в многоквартирном доме:    сведения о работе управляющей компании; отчет о выполнении работ и услуг по договору управления за прошедший год; предложения управляющей компании о плановых работах по текущему ремонту и содержанию общего имущества на текущий год. Указанная информация    доводится до собственников помещений многоквартирного дома путем размещения в сети интернет в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), на сайте управляющей компании, с доступом неограниченному кругу лиц.

Судом установлено, что стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) N 416 (далее - Правила N 416).

В соответствии с п. 4 Правил N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в том числе, следующих стандартов: предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом; раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 731;

В соответствии    с под. «а» п.16, п.29, под. «а» п.30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Кроме того, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, в пункте 40 устанавливают, что собственники помещений, осуществляя контроль за содержанием общего имущества, вправе получать от ответственных лиц информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Системное толкование указанных выше правовых норм, позволяет сделать вывод, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время с соблюдением установленной процедуры получать от управляющей организации информацию о выполняемых ею работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, поскольку в силу закона обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке, является одним из стандартов управления многоквартирным домом, утвержденных Правилами N 416.

Из исследованных материалов дела, судом установлено, что после обращения истца Служеникина    Д.С. в марте 2021     ответчиком АО «Компания Дельта» в базе данных программы 1С:Предприятие 7    была    установлена программная ошибка, выразившаяся     потере данных о количестве денежных средств собранных МУП «ЕРКЦ» и поступивших на расчетный счет АО «Компания Дельта»    в переходящем остатке с 20(дата)    в плане текущего ремонта и содержания жилья по многоквартирному жилому дому (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, в результате чего произошло уменьшение суммы поступивших денежных средств от собственников помещений в указанном МКД на 832519 рублей 26 копеек, что привело к увеличению кредиторской задолженности на данном доме на 832519 рублей 26 копеек. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом - отчетами о выполненных    работах по вышеуказанному МКД за 2016, 2017, 2018, 2019     годы, планами текущего ремонта и содержания многоквартирного дома на 2019 год и на 2020 год,    и стороной ответчика в суде не оспаривалось.

Судом также установлено, что выявленная программная ошибка после сверки движения денежных средств с МУП «ЕРКЦ»,    была исправлена АО «Компания Дельта» путем увеличения сумм денежных средств, указанных в отчете    о выполненных работах в графе «оплачено» на 500 000 рублей за 2019 год, и данная корректировка сторона истца в суде не оспаривала, соглашаясь с нею,    и на 332 519 рублей 26 копеек    за 2020 год в графе «оплачено» с корректировкой данных    отчета    о выполненных работах за январь 2021 года, где в графе «оплачено» указано «527 381    рубль 33 копейки», что больше поступивших денежных средств за данный период (январь 2021) на «330 659 рублей 91 копейка», и таким образом    ответчиком была уменьшена кредиторская задолженность по спорному МКД на 832 519 рублей 26 копеек.

Вывод суда о том, что ответчиком в отчете о выполненных    работах за 2020 год действительно произведена корректировка на сумму 332 519 рублей 26 копеек, суд пришел исходя из анализа имеющихся в деле доказательств – сведений МУП «ЕРКЦ»    о поступлении денежных средств по спорному МКД    за период с января по декабрь 2020; сведений МУП «ЕРКЦ»    о поступлении денежных средств по спорному МКД     за 2020, сверки показателей МУП «ЕРКЦ» и АО «Компания Дельта», отчетом о выполненных работах за 2021 год, таблицей корректировки (л.д.137), информацией МУП «ЕРКЦ по спорному МКД за 2019 (л.д.142), планом текущего ремонта и содержания спорного МКД на 2016, отчетом о выполненных работах за 2016, планом текущего ремонта и содержания спорного МКД на 2017, отчетом о выполненных работах за 2017, планом текущего ремонта и содержания спорного МКД на 2018, отчетом о выполненных работах за 2018, планом текущего ремонта и содержания спорного МКД на 2019, отчетом о выполненных работах за 2019, планом текущего ремонта и содержания спорного МКД на 2020, отчетом о выполненных работах за 2020, планом текущего ремонта и содержания спорного МКД на 2011, отчетом о выполненных работах за январь 2012 (л.д. 143-154), согласно которым: в отчете    о выполненных работах за 2020 год в графе «оплачено»    указана сумма 2 766 151 рубль 26 копеек,     которая состоит из следующих показателей: фактическая сумма поступивших    денежных средств за текущий ремонт и содержание    общего имущества МКД - «2 383 736    рублей 70 копеек», состоящая из поступлений согласно информации МУП «ЕРКЦ» «2 916 521 рубль 13 копеек» минус услуги управления «202 124 рубля 52 копейки» минус сумма денежных средств поступившая в 2020, но фактически поступившая на расчетный счет управляющей компании в январе 2021 и отраженная в январе 2021 «90 276 рублей 14 копеек» минус сумма денежных средств    поступившая в МУП «ЕРКЦ» за декабрь 2020, но отраженная я январе 2021 «240 383 рубля 77 копеек», и     сумм денежных средств за аренду общего имущества МКД «49 895 рублей 30 копеек» и сумма средств восстановленная управляющей компанией при исправлении программной ошибки «332 519 рублей 26 копеек», что подтверждает расчет: 2 916 521 рубль 12 копеек - 202 124 рубля 52 копейки - 90 276 рублей 14 копеек -240 383 рубля 77 копеек + 49 895 рублей 30 копеек +332 519 рублей 26 копеек = 2 766 151 рубль 26 копеек. При этом суд учел, что денежные средства не отраженные в отчете о выполненных работах за 2020 в размере «330 659 рублей 91 копейка» отражены управляющей компанией в отчете о проделанной работе за январь 2021, согласно     которому в графе «оплачено» указано «527 381    рубль 33 копейки»,     которая состоит из следующих показателе: денежных средств, поступивших за 2020 год, но фактически поступивших на расчетный счет управляющей компании в январе 2021 «90 276 рублей 14 копеек» плюс сумма денежных средств, поступивших в МУП «ЕРКЦ» за декабрь 2020, но отраженная в отчете за январь 2021 - «240 383 рубля 77 копеек» плюс денежные средства собранные в январе 2021 - «208 141 рубль 92 копейка» минус    услуги управления «13 810 рублей 25 копеек» и плюс денежные средства за аренду общего имущества МКД «2 389 рублей 75 копеек», что подтверждает расчет:    90 276 рублей 14 копеек + 240 383 рубля 77 копеек + 208 141 рубль 92 копейка - 13 810 рублей 25 копеек + 2 389 рублей 75 копеек = 527 381    рубль 33 копейки, где    денежные средства в сумме 330 659 рублей 91 копейка    являются денежными средствами поступившими в МУП «ЕРКЦ» в декабре 2020.

В судебном    заседании      исследован материал проверки КУСП (№) от (дата), проведенный ОЭБиПК УМВД России    по г. Комсомольску-на-Амуре по обращению Служеникина Д.С1. по факту незаконности списания АО «Компания Дельта» денежных средств в размере 832519 рублей 26 копеек, согласно которому в результате проверки правоохранительным органом    признаков    преступления либо административного правонарушения    не установлено. В ходе проведенной проверки    было установлено, что в январе 2021    по спорному МКД в МУП «ЕРКЦ»    оплачено 196 721 рубль 42 копейки. Принятое решение в установленном порядке не обжаловано.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание, что финансовая (бухгалтерская)    деятельность АО «Компания Дельта» проходит ежегодный аудит по ведению бухгалтерского учета предприятием, по заключениям которых    в периоды 2018, 2019 и 2020 годы финансово-хозяйственные операции осуществлялись АО «компания Дельта»    в соответствии с нормами гражданского законодательства, законодательства о бухгалтерском учете, а потому по мнению суда оснований для назначения судебной бухгалтерской экспертизы не имеется. Ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами спора в суде не заявлено.

Таким образом, на дату обращения в суд с настоящим иском истца Служеникина    Д.С., ответчиком АО «Компания Дельта» уже устранены нарушения прав собственников и проживающих лиц в МКД (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, при этом судом достаточно достоверно и полно    установлено, что уменьшение суммы поступивших денежных средств от собственников помещений в спорном МКД на 832 519 рублей 26 копеек произошло в результате технического сбоя бухгалтерского программного обеспечения 1С:Предприятие 7, а потому незаконность действий АО «Компания Дельта» по уменьшению денежных средств на вышеуказанную денежную сумму отсутствует,    в связи с чем по выводу суда оснований для удовлетворения исковых требований Служеникина Д.С. не имеется. Доказательств, опровергающих указанные выводы суду не представлено и судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Служеникина Д. С. к Акционерному обществу «Компания Дельта»    о признании незаконными    действий по уменьшению денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном жилом (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, на сумму задолженности в размере 332519 рублей 26 копеек, возложении     обязанности возвратить    денежные средства     в размере 332519 рублей 26 копеек - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  О.В. Березина

                              Мотивированное решение суда изготовлено (дата)