Решение по делу № 2-1751/2016 от 07.12.2016

Дело № 2-151/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Поповцевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Натальи Михайловны к Кожеуровой Валентине Егоровне о снятии возражений против газификации жилого дома, нечинении препятствий в газификации,

у с т а н о в и л:

Смирнова Н.М. обратилась в суд с иском к Кожеуровой В.Е. о снятии возражений против газификации жилого дома, нечинении препятствий в газификации.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Наседкина (до брака Котова) Е.Н. (л.д.8, 43) пояснила, что истица является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ................, ................, ................, на котором она возвела жилой дом лит. «В» площадью 117,3 кв.м. Для газификации жилого дома она обратилась в филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Дмитровмежрайгаз», который выдал истице технические условия № 1185-46/12 от 2.10.2013г. для присоединения к существующему подземному газопроводу низкого давления ДУ=50мм, проложенному по ................ данному проекту прокладка газовой трубы проходила от дома лит. «А» по земельному участку площадью с кадастровым номером № (предыдущий к.н. №), принадлежащему Кожеуровой В.Е., в том числе по дорожке общего пользования площадью 238 кв.м. В 2013г. работы по прокладке газопровода были выполнены, при этом каких-либо возражений против выполняемых работ Кожеурова В.Е. не имела. Впоследствии ответчица обратилась в ГУП МО «Мособлгаз» «Дмитровмежрайгаз» с заявлением об отключении жилого дома истца от газовой коммуникации, в связи с чем газоснабжение жилого дома было прекращено. Земельные участки сторон являются частями общего земельного участка площадью 5000 кв.м., который предоставлялся под застройку в 1949г. Раздел общего земельного участка в установленном законом порядке не производился, право долевой собственности на строение лит. «А» не прекращено. При данных обстоятельствах описание границ земельных участков сторон, содержащиеся в ГКН, следует расценивать в качестве определенного порядка пользования общим имуществом, что установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.11.2015г. по ранее рассмотренному делу по иску Смирновой Н.М. к Кожеуровой В.Е. об установлении сервитута. Основываясь на ст.ст. 247, 304, 305 ГК РФ, просит снять возражения Кожеуровой В.Е. по прокладке газопровода по ее земельному участку к жилому дому Смирновой Н.М. и обязать Кожеурову В.Е. не чинить истцу препятствия в подключении газопровода к жилому дому лит. «В».

Представители ответчика Кожеуровой В.Е. (по доверенности Сеславинская М.А., Виноградова Т.Ю. л.д.100) иск не признали и пояснили, что Кожеурова В.Е. возражает против проведения газопровода к дому истицы по земельному участку ответчицы, так как он находится в ее единоличной собственности. Газификация дома истца возможна путем использования альтернативных источников, в том числе путем установления автономной газовой системы – газгольдера либо путем прокладки газопровода через другие соседние земельные участки. В период проведения работ по прокладке газопровода истица повредила участок ответчицы, в связи с чем им невозможно было пользоваться. Наличие газопровода будет создавать угрозу жизни и здоровью ответчицы, а также ограничивать ее право на возведение ею других строений и сооружений на своем земельном участке. Полагают также об отсутствии у истца права на обращение в суд, так как Смирнова Н.М. не является участником общей собственности.

Третьи лица Колесова М.И. и Вепринцева И.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска (л.д.121, 122, 124, 125).

Представитель третьего лица ГУП газового хозяйства Московской области «Мособлгаз» (по доверенности Кузьмина Н.Е. л.д.44) пояснила, что филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Дмитровмежрайгаз» 1.10.2013г. были выданы технические условия на газификацию принадлежащего Смирновой Н.М. жилого дома лит. «В», расположенного по адресу: ................, ................. На основании выданных технических условий и схемы газоснабжения населенного пункта был изготовлен проект газификации, который предусматривал прокладку газопровода по части земельного участка, принадлежащего Кожеуровой В.Е., и обремененного правом прохода и проезда в пользу Смирновой Н.М. В настоящее время работы по прокладке газопровода по указанному проекту закончены. Однако в связи с возражениями Кожеуровой В.Е. врезка газопровода к вводу, расположенному у лит. А, не осуществлена. Газопровод отвечает требованиям безопасности, присоединение дома Смирновой Н.М. к газопроводу не повлияет на бесперебойное газоснабжение жилого дома лит. «А», принадлежащего Кожеуровой В.Е. Иные варианты газоснабжения жилого дома истца отсутствуют. Полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору № 489 от 20.01.1949г. Кожеурову Л.З. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: ................, ................, ................, на котором был возведен жилой дом лит. «А» (дело № 2-1184/14 т.1 л.д.317-326).

Определением Лобненского городского суда от 30.05.1985г. между его правопреемниками Кожеуровым Ю.Л. и Смирновой И.Л. утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым каждому из них выделены соответствующие части дома и по 1/2 доли земельного участка (л.д.150, 152). Решением Лобненского городского суда от 14.10.1985г. между ними произведено перераспределение долей, за Кожеуровым Ю.Л. признано право собственности на 63/100 доли, за Смирновой И.Л. – на 37/100 долей дома (дело № т.1 л.д.340).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 26.12.2016г., жилой дом лит. «А-А1-А2» находится в долевой собственности Кожеуровой В.Е. (63/100 доли) - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2003г., и Смирновой И.Л. (37/100 долей) (л.д.37, 160, дело № 2-1184/14 т.1 л.д.105).

На основании постановления Главы г. Лобня от 24.01.2005г. № 85 «О предоставлении земельного участка в собственность» Кожеуровой В.Е. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2522 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий к.н. №), право пожизненного наследуемого владения на него прекращено. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам межевания в установленных границах. Часть участка площадью 238 кв.м. имеет обременение для прохода совладельцев дома (л.д.157-159, 161, 162, дело № т.1 л.д. 44-47, 87-133).

На основании постановления Главы Администрации пос. Луговая г. Лобня от 16.11.1992г. № 193 Смирновой И.Л. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 2500 кв.м. (л.д.154, 155). Постановлением Главы г. Лобня от 13.11.2009г. № 1819 Смирновой И.Л. утверждены границы и площадь земельного участка, состоящего из двух чересполосных участков площадью 2164 кв.м. и 115 кв.м. соответственно (л.д.153). Из указанных участков в порядке раздела образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, № Все земельные участки относятся к категории: земли населенных пунктов и имеют разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

По договору дарения от 5.05.2012г. Смирнова И.Л. подарила Смирновой Н.М. земельный участок с кадастровым номером № площадью 964 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРП 29.05.2012г. (л.д.9, 40, дело № 2-1184/14 т.1 л.д.7, 8, 52-53). Постановлением Главы г. Лобня от 14.06.2012г. № 950 утвержден градостроительный план указанного земельного участка (дело № 2-1184/14 т.1 л.д.355, 357). На указанном земельном участке Смирновой Н.М. на основании разрешения на строительство № RU№ в установленном законом порядке возведен жилой дом лит. «В» площадью 117,3 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д. 11, 128).

Земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит Вепринцевой И.А., право собственности на основании договора дарения земельного участка от 28.04.2012г. зарегистрировано в ЕГРП 19.06.2012г. (л.д.42, 54, дело № 2-1184/14 т.2 л.д.23-24).

Собственником земельных участков с к.н. № площадью 115 кв.м. на основании договора дарения земельного участка с домом от 27.08.2015г. и к.н. № площадью 600 кв.м. на основании договора дарения земельного участка от 28.04.2012г. является ФИО13, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 8.10.2015г. и 19.06.2012г. соответственно (л.д.39, 41, 52, 53, дело № 2-1184/14 т.2 л.д.2526).

Суд приходит к выводу, что все указанные земельные участки находятся в общей долевой собственности правообладателей, поскольку жилой дом лит. «А» разделен не был, право долевой собственности на него не прекращено. Определение Лобненского городского суда от 30.05.1985г., которым утверждено мировое соглашение между Кожеуровым Ю.Л. и Смирновой И.Л. о разделе жилого дома и земельного участка, фактически представляет собой определение порядка пользования недвижимым имуществом. Описание границ земельных участков, принадлежащих сторонам на праве собственности, содержащееся в ГКН, в данной ситуации следует расценивать в качестве определенного порядка пользования общим имуществом. Указанные обстоятельства, которые имеют преюдициальное значение для настоящего дела, установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.11.2015г. по делу по иску Смирновой Н.М. к Кожеуровой В.Е. об установлении сервитута (л.д.17-22), а также следуют из кассационного определения судьи Московского областного суда от 27.06.2016г. (л.д. 107-110).

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что жилой дом лит. «А-А1-А2», находящийся в долевой собственности Кожеуровой В.Е. и Смирновой И.Л., газифицирован от существующего подземного газопровода низкого давления Ду=50мм по ................ (л.д.126-127).

Согласно представленному в дело проекту газоснабжения жилого дома Смирновой Н.М., источником газоснабжения дома лит. «В» является существующий подземный газопровод низкого давления ДУ=50мм, проложенный по ................. Газовый ввод (место присоединения) предусмотрено от точки ввода лит. «А» (л.д.80-90, дело № 1184/14 т.1 л.д.56-64). Как следует из объяснений представителей истца и ГУП МО «Мособлгаз», технические условия истцом выполнены, проект газоснабжения реализован, однако подключение не произведено в связи с возражениями ответчицы.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Как указано в п.2 ч.1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска следует, что необходимость проведения газопровода к дому лит. «В» через земельный участок ответчицы вызвано отсутствием других вариантов газификации дома.

Из технических условий № 1185-46/12 от 2.10.2013г. (л.д.81) и объяснений представителя ГУП МО «Мособлгаз» следует, что газопровод ответчицы - единственный источник газификации дома истца, проект газоснабжения фактически реализован, работы по прокладке газопровода выполнены в 2013г.

Суд приходит к выводу, что возражения Кожеуровой В.Е. против прокладки газопровода к дому истца по представленному проекту являются необоснованными. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов. Доводы представителей ответчика о возможности прокладки газопровода по соседним земельным участкам не могут быть приняты во внимание, так как от Варданян М.К. (собственника участка по адресу: ................) и Лихобабина А.В. (собственника участка по ................) поступили соответствующие возражения (л.д.50, 51). Альтернативный проект газификации дома истца ответчиками суду не представлен.

Таким образом, Смирнова Н.М. вправе обратиться в суд, так как у нее отсутствует возможность подключиться к газоснабжению ввиду отсутствия согласия ответчицы.

Утверждение, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права Кожеуровой В.Е. на пользование своим земельным участком, необоснованно. Подключение газопровода, проложенного по общему земельному участку сторон к жилому дому истца, не будет создавать препятствий в пользовании ответчицей своим имуществом. Каких-либо неправомерных действий истцом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Натальи Михайловны удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Кожеуровой Валентины Егоровны против прокладки газопровода к жилому дому лит. «В» по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: ................, ................, ................, принадлежащему Кожеуровой Валентине Егоровне, в соответствии с проектом газоснабжения, выполненным филиалом ГУП МО «Мособлгаз» «Дмитровмежрайгаз» 2013г.

Обязать Кожеурову Валентину Егоровну не чинить Смирновой Наталье Михайловне препятствий в подключении газопровода к жилому дому лит. «В», расположенному по адресу: ................, .................

Взыскать с Кожеуровой Валентины Егоровны в пользу Смирновой Натальи Михайловны расходы по госпошлине в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение принято 17 февраля 2017 года