Решение по делу № 2-606/2020 от 17.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело 2-606/2020

УИД 50RS0044-01-2020-000267-48

10 марта 2020 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Барановой Е.В.,

с участием:

представителя истца Головенского В.А. – Гуляевой А.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головенского В. А. к ГСК "ЩИТ" о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Головенский В. А. обратился в суд с иском к ГСК "ЩИТ" и просит признать за собой право собственности на гараж <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является членом ГСК "ЩИТ". Пай истцом был внесен в ГСК полностью. Однако в связи с отсутствием оформленного права собственности на гаражи за ответчиком, истец не имеет возможности оформить своё право собственности на гараж. ГСК не может получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, поскольку отсутствует договор аренды на земельный участок, а администрация отказывает в продлении договора аренды. Истец владеет и пользуется спорным гаражом, будучи членом ГСК, выплатил паевые взносы в полном объёме. Отсутствие правовой регистрации права собственности ответчика на гараж, создало препятствия истцу в оформлении своих прав.

Истец в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передал полномочия своему представителю. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК "ЩИТ" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дел в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Главы администрации Серпуховского района № 546 от 05.05.2003 ГСК «ЩИТ» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,4151 га для строительства второй очереди индивидуальных гаражей на срок действия договора аренды от 10.04.98 №20, дополнительно к имеющемуся в аренде земельному участку площадью 0,0805 га.

Согласно дополнительного соглашения к договору аренды от 10.04.1998 №20 от 05.05.2003 установлено, что ГСК «ЩИТ» предоставлен дополнительно земельный участок площадью 0,4151 га в районе д. Скрылья.

Согласно копии договора аренды №20 от 20.04.1998, администрация Серпуховского района передает ГСК «ЩИТ» в аренду земельный участок общей площадью 0,0805 га, под гаражное строительство в районе д. Скрылья, сроком аренды на 20 лет.

В материалы дела также представлена копия проекта строительства крытых стоянок для хранения автомобилей ГСК «ЩИТ».

Согласно справке от 18.12.2019 истец Головенский В.А. является членом ГСК «ЩИТ» и ему принадлежит на праве собственности гараж <адрес>, паевые взносы внесены полностью в 2019г.

В соответствии с уведомлением Росреестра право собственности на гараж <номер> в ГСК «ЩИТ» в ЕГРН не зарегистрировано.

В материалы дела представлен технический план на гараж <номер> в ГСК «ЩИТ».

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исследованные судом доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец правомерно владеет и пользуется спорным гаражом, будучи членом ГСК, выплатившим паевые взносы в полном объёме. Строительство данного гаража завершено, однако по независящим от истца причинам, отдельно стоящие гаражи, на строительство которых было выдано разрешение, не приняты в эксплуатацию.

Таким образом, восстановление нарушенных прав истца может быть произведено путём признания за ним права собственности на спорный гараж.

Доказательства, подтверждающие безопасность спорного объекта недвижимости подтверждаются представленным в материалы дела техническим планом, выполненным кадастровым инженером, доказательств, опровергающих представленные письменные доказательства, не представлены и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж <номер>, находящийся в ГСК «ЩИТ», расположенном по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головенского В. А. к ГСК "ЩИТ" о признании права собственности на гараж, удовлетворить: признать за Головенским В. А., <дата> рождения, право собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «ЩИТ», расположенный по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 16 марта 2020 года

Председательствующий судья В.А. Коляда