Решение по делу № 2-3235/2020 от 03.09.2020

УИД 50RS0№-94

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФИО1, ФИО5 г/о Истра, 3-е лицо: СНТ «Лотос», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по <адрес>, ФИО1, ФИО5 г/о Истра, о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований пояснил, что на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок №, с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенный в <данные изъяты>

Свое право на указанный земельный участок ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю МО-8-01-35174.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (отец истца) и ФИО1 был заключен договор купли- продажи вышеуказанного земельного участка. Договор не был зарегистрирован, свидетельство о праве собственности не выдано.

ФИО3 пользовался как собственник земельным участком с кадастровым № площадью 600 кв.м, вступил в члены СНТ «Лотос».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец является его сыном и наследником первой очереди, иных наследников нет.

ДД.ММ.ГГГГ обратившись к нотариусу для оформления наследства, истец получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, причина отказа в том, что заключенный договор купли- продажи земельного участка не был зарегистрирован в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО2 <адрес>.

Истец фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, несет расходы на его содержание.

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>», участок №, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ТУ ФАУГИ по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 г/о Истра представитель в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления ФИО2 г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ №, для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный в с/т «Лотос», д. Холмы Духанинского сельского совета ФИО2 <адрес>, площадью 600 кв.м. Выдано свидетельство о праве собственности <данные изъяты> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым ФИО1 продала ФИО3 земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в с/т «Лотос», уч. 23, д. Холмы, Духанинского с/о, ФИО2 <адрес> (л.д.9).

ФИО3 являлся членом СНТ «Лотос», оплачивал членские взносы, задолженности не имеет (л.д.52-58).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.14), истец приходится ему сыном (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 600 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.35-36). Правообладателем земельного участка указана ФИО1

Согласно ответу от нотариуса <адрес> ФИО7, ею заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, наследниками по закону являются ФИО4 (сын), ФИО8 (дочь), ФИО9(супруга, умершая ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15). ФИО8 и ФИО9 отказались от наследства. Заявлено о наследственном имуществе: 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, <адрес>; земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>; денежный вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк» Московский банк подразделение № на счете №.<данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.41).

ФИО4 обратился к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право на спорный земельный участок (л.д.16).

В соответствии с ст. 164 ГК РФ

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ст. 165 ГК РФ

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что договор купли- продажи от <данные изъяты> его сторонами ФИО1 и ФИО3 полностью исполнен: участок передан ФИО3, расчет по договору произведен. В дальнейшем ФИО1 участком не пользовалась, прав на него не заявляла.

Истец является единственным наследником к имуществу отца ФИО3 (л.д.48)

Согласно ответу из ФИО5 г/о <адрес> о выдаче архивной копии договора купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Духанинский с/о, д. Холмы, с/т «Лотос», уч. 23, зарегистрированный Дедовской нотариальной конторой, следует, что документы Дедовской нотариальной конторы сданы на хранение в архивный отдел ФИО5 г/о Истра по <данные изъяты>. (л.д.47).

В соответствии со ст.218 ГК РФ

2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст.1110 ГК РФ

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст.1141 ГК РФ

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" п. 34, следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая те обстоятельства, что истец является единственным наследником после смерти наследодателя, фактически принял наследство, с 1994 года по настоящее время участок находится в добросовестном, открытом владении семьи истца, истец несет бремя содержания указанным имуществом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья ФИО2

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>