Решение по делу № 2-84/2020 от 10.03.2020

Дело №

УИД 68RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 г.                             <адрес>

Сампурский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.

при секретаре Бобрак М.Е.,

с участием представителя истицы Володиной С. Н. – адвоката Савельевой О.Г., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной С. Н. к администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Володина С.Н. обратилась в суд с иском к администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. С 1976 года она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В другой части этого жилого дома проживали родственники ее мужа. Еще до 1979 года данный дом был построен дедом мужа и поделен на две части. Затем в 1979 году туда были вселены: она, ее муж и их дети, и проживали в нем без надлежащего оформления.

Согласно постановления администрации Сатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ год ей на праве собственности был предоставлен земельный участок. С момента вселения данный жилой дом по похозяйственным книгам числится за ней, все это время она полностью оплачивает коммунальные услуги. Никто никогда относительно проживания в данном доме претензий не высказывал.

На основании изложенного и в соответствии со ст.234 ГК РФ истица просит признать за ней, Володиной С. Н., право собственности на часть жилого дома – помещение под номером 2 общей площадью 35,0 кв.м, состоящее из: помещения 5 площадью 16,6 кв.м; помещения 6 площадью 18,4 кв.м; а также включающее в себя холодную пристройку под литером I площадью 4,9 кв.м; холодную пристройку под литером II площадью 2,2 кв.м, инвентарный №/А/138 расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Володина С.Н. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно пояснениям представителя – истица поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя адвоката Савельевой О.Г.

Представитель истицы – адвокат Савельева О.Г. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сатинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению главы сельсовета ФИО5 – ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО7

Заслушав пояснения представителя истицы – адвоката Савельевой О.Г., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Здесь говорится о добросовестности вообще, и эта презумпция относится ко всем случаям, когда закон говорит о добросовестности. Применяется она и в случаях приобретения права собственности по давности владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что занимаемая истицей часть жилого дома значится за ней по данным похозяйственных книг Сатинского сельсовета. Земельный участок, на котором расположена спорная часть жилого дома находится в собственности истицы Володиной С.Н., о чем свидетельствует Выписка из похозяйственной книги Сатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписка из постановления Сатинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с техническим паспортом Володина С.Н. фактически владеет частью жилого дома с инвентарным номером 4319/А/138, расположенного по адресу: <адрес>, которая представляет собой помещение под номером 2 общей площадью 35,0 кв.м, состоящее из: помещения 5 площадью 16,6 кв.м; помещения 6 площадью 18,4 кв.м; а также включающее в себя холодную пристройку под литером I площадью 4,9 кв.м; холодную пристройку под литером II площадью 2,2 кв.м.

Факт постоянного открытого проживания истицы и пользования частью жилого дома объективно подтверждается сведениями администрации Сатинского сельсовета и записями о постоянной регистрации Володиной С.Н. по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, суд считает установленным, что Володина С.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет, как своей собственной, указанной выше частью жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 15 лет.

Доказательств обратного характера суду не представлено.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

В связи с изложенным суд считает исковые требования Володиной С.Н. о признании за ней права собственности на часть жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Володиной С. Н. право собственности на часть жилого дома – помещение под номером 2 общей площадью 35,0 кв.м, состоящее из: жилой комнаты 5 площадью 16,6 кв.м; кухни 6 площадью 18,4 кв.м; а также включающую в себя холодную пристройку под литером I площадью 4,9 кв.м и холодную пристройку под литером II площадью 2,2 кв.м, инвентарный №/А/138, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:         подпись        А.В. Байрак