Решение по делу № 2-920/2022 от 30.03.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С. В. к СНТ « Сервис» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Воробьев С.В. обратился в суд с иском к СНТ « Сервис» ( с учетом уточненных исковых требований) об установлении границ земельного участка №, площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» в соответствии с планом границ земельного участка № изготовленного кадастровым инженером Ходаевым А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и признании права собственности на данный земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований Воробьев С.В. указал о том, что он является членом СНТ «Сервис» с 2020 года и за ним закреплен земельный участок №, задолженности по оплате членских взносов не имеет, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на спорный объект недвижимости. Кроме того, просит суд установить границы спорного земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка № изготовленного кадастровым инженером Ходаевым А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Истец–Воробьев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ « Сервис»в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела сообщения не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора Ильина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – ИП Ходаев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Плотников А. И., Панов Д. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Воробьева С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность СТ «Сервис» был закреплен земельный участок площадью 9 га и в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 1, 2 га для садоводства в границах землеустроительного плана (л.д.11).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сервис» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.12,13).

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Сервис» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Сервис» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и подачи в специальный фонд товарищества (л.д.23).

Товарищество занимает участок земли, общей площадью 10,2 га, предоставленный на основании: постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и согласно Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного(постоянного) пользования землей для организации коллективного садоводства и огородничества.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ильина Н.Н. продала Воробьеву С.В. за 50 000 рублей земельный участок № площадью 1000 кв.м. и дачный дом площадью 14 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д.30).

Согласно членской книжки садовода Воробьев С.В. был включен в состав членов СНТ с закреплением участка № площадью 1000 кв.м. (л.д.32).

Из справки председателя СНТ «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воробьев С.В. является членом СНТ «Сервис» ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен участок № площадью 1030 кв.м. Задолженностей по оплате членских взносов и других площадей не имеет (л.д.35).

    Из сообщения администрации Тамбовского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о согласовании предоставления земельного участка следует, что согласно постановлению Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю садоводческому товариществу «Сервис» передан в собственность садоводческому товариществу «Сервис» земельный участок площадью 9 га и в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 1,2 га. для садоводства. В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органом местного самоуправления муниципального района осуществляется предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. На основании вышеизложенного, удовлетворить заявление не представляется возможным. (л.д.36).

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», ни за кем не зарегистрировано (л.д.80).

Истец внесен в список членов СНТ, как владелец участка №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Сервис» (л.д.35).

Из плана границ, составленного кадастровым инженером Ходаевым А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Сервис», площадь участка № составляет 1030 кв.м., что лицами, участвующими в деле не оспаривалось. (л.д.37).

Суд считает, что истец Воробьев С.В. имеет право приобрести в собственность земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исковые требования Воробьева С.В. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, данный участок, как указывалось выше, не значится в ЕГРН, его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Суд считает, что исковые требования Воровьева С.В. об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3,11,12 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

В силу п.п. 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).

В плане границ земельного участка площадью 1030 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, составленным кадастровым инженером Ходаевым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец просит признать право собственности и установить границы, указано описание смежеств: от точек А до Б – земли участка №, от Б до В земли СНТ «Сервис», от В до Г земли участка №, от Г до Д земли участка №, от Д до А земли участка №.

По сведениям ЕГРН, из перечисленных участков зарегистрировано право собственности на земельные участки, смежные со спорным земельным участком, в частности: земельный участок № с КН № (СНТ «Сервис»)) – за Пановым Д.А., земельный участок № с КН № (СНТ «Сервис»)) – за Плотниковым А.И.(л.д.82-95).

Право собственности на земельный участок №, № (СНТ «СНТ «Сервис») ни за кем не зарегистрирован (уведомления ЕГРН) (л.д. 80,81).

По сведениям СНТ «Сервис», пользователем земельного участка № (СНТ «Сервис») является Воробьев С.В.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истицы на спорный объект недвижимости суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено,

Таким образом, все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, а также СНТ «СНТ «Сервис» привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований, в том числе в части его границ, суду не представили. Наложения границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок у СНТ, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьева С. В. - удовлетворить.

Признать за Воробьевым С. В. право собственности на земельный участок площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, установив его границы в соответствии с планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером Ходаевым А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.04..2022 года.

Судья:                      И.С. Витлицкая