Решение по делу № 2-5456/2017 от 16.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года                                                                  г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истцов Дьячкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Караяни Екатерины Владимировны, Караяни Анатолия к Акционерному обществу «Югорское Управление Инвестиционно-Строительными Проектами» о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Караяни Е.В., Караяни А. обратились в суд с иском к ответчику АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» о взыскании задолженности по соглашению об отступном, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» (застройщик/ответчик) и Караяни Е.В., Караяи А. заключено соглашение о погашении обязательств уплатой отступного в <адрес>.

В рамках данного соглашения стороны соглашения определили следующие обязательства: согласно п.1 данного соглашения между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Застройщик нарушил строки передачи объекта строительства по договору. Стороны договорились, что в счет выплаты неустойки застройщик предоставляет отступное в размере 86 000 рублей. Согласно п.2 данного соглашения, стороны установили следующий прядок оплаты застройщик перечисляет денежные средства на счет участка долевого строительства 43 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ, 43 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, застройщик в свою очередь не выполнил взятое на себя обязательства и не перечислил денежные средства согласно условиям соглашения.

Таким образом, у ответчика имеется не исполненное обязательство перед истцами в размере 86 000 рублей. Размер процентов по ст.395 ГК РФ составляет 8 489 рублей 84 копейки.

В связи с чем, истцы просят взыскать с ответчика в пользу Караяни А. сумму основного дога в размере 43 000 рублей, сумму процентов по ст.395 ГК РФ в размере 4 244 рубля 92 копейки, в пользу Караяни Е.В. сумму основного дога в размере 43 000 рублей, сумму процентов по ст.395 ГК РФ в размере 4 244 рубля 92 копейки; в пользу Караяни А. сумму уплаченной госпошлины в размере 3 035 рублей.

Истцы Караяни А., Караяни Е.В., представитель ответчика АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Дьячков В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Ответчик АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленные требований отказать.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» (застройщик) и Караяни Е.В., Караяни А. (участник долевого строительства) заключено соглашение о погашении обязательства уплатой отступного, согласно которого стороны подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и участниками долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Застройщиком нарушены сроки передачи объекта строительства по договору. Стороны договорились о прегрешении взаимных обязательств, вытекающих из договора в части выплаты неустойки за несвоевременную передачу квартиры, за пользование денежными средствами, заключенного между застройщиком и участниками долевого строительства, в силу предоставления взамен исполнения отступного в размере 86 000 рублей.

Согласно п.2 соглашения, стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства, поименованного в п.1 настоящего соглашения, по основаниям, поименованным в ст.409 ГК РФ уплатой отступного, на следующих основаниях: 43 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ включительно, 43 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчётного счета застройщика.

Участник долевого строительства отказывается от своих требований, в том числе от взимания с застройщика пени, неустойки, процентов за пользование денежными средствами, штрафов, компенсации морального вреда, расходов по оплате госпошлины и иных убытков, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором за просроченный период.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» (застройщик) и Караяни Е.В., Караяни А. (участник долевого строительства) заключено дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в главе 2 п.2.2.4 договора принять в следующей редакции, 2.2.4 объект долевого строительства будет передан участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Согласно п.2, 3 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами содержащий элементы различных договоров (смешанный договор).

При этом, согласно ст.422 ГК РФ, должно соблюдаться условие о соответствии договора императивным нормам, действующим в момент его заключения.

Таким образом, исходя из имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу о том, что АО «ЮГРАИНВЕСТСТРОЙПРОЕКТ» не выполнил условия соглашения об отступном, денежные средства по данному соглашению истцам не перечислены, в связи с чем, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию денежные средства в размере 43 000 рублей.

В силу положений ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Проверив расчет процентов, за пользование чужими денежными средствами, представленный истцами, суд находит его правильным, в связи с чем с ответчика в пользу каждого из истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 244 рубля 92 копейки.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, с учетом того, что рассматриваемый спор связан с заключением сторонами договора долевого участия в строительстве жилого помещения, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 23 622 рубля 46 копеек за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Учитывая, что от уплаты госпошлины по делам освобождаются потребители по искам, связанным с нарушением их прав, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в местный бюджет в размере 3 034 рубля 70 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 244 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 622 ░░░░░ 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 244 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 23 622 ░░░░░ 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 034 ░░░░░ 70 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                 ░░░5