Решение по делу № 2-3134/2023 от 29.05.2023

    К делу № 2-3134/2023     23RS0014-01-2022-000451-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             ст. Динская Краснодарского края     05 июня 2023 года

        Динской районный суд Краснодарского края в составе:

            председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камчатной А. В. к Пузикову С. В. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований, к ответчику о выделе доли в натуре, в котором просит: прекратить право общей долевой собственности Камчатной А. В. и Пузикова С. В. на жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 73,6 кв.м., по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел жилого помещения с кадастровым номером: №, общей площадью 73,6 кв.м., по адресу: <адрес> на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы, признать за истцом Камчатной А. В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 35,9 кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью 14,5 кв.м., № тамбур 1,5 кв.м., № вспомогательное помещение площадью 10,5 кв.м., №.2 кухня площадью 4,0 кв.м., № коридор площадью 5,4 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>., признать за ответчиком Пузиковым С. В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 37,4 кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью 12,6 кв.м., № жилая комната площадью 11,9 кв.м., №.1 кухня площадью 6,0 кв.м., № коридор площадью 1,8 кв.м., № вспомогательное помещение площадью 3,4 кв.м., № котельная площадью 1,7 кв.м. Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для изготовления технического плана, внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии присужденного имущества. Погасить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности № №-23/247/2020-3 от 12.11.2020 г., № №-23/247/2020-2 от 15.10.2020 г.

      В обоснование указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 73,6 кв.м., назначение – <адрес>, этажность – 1 и ? доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1015 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли жилого помещения и земельного участка по вышеуказанному адресу является – ответчик Пузиков С.В. Полагает, что определение порядка пользования совместным имуществом путем выдела в пользовании каждого собственника жилых комнат, не обеспечит защиту и реализацию права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, поскольку в силу неприязненных отношений, сложившихся между истцом и ответчиком на протяжении длительного времени, не представляется возможным проживать с ним в одном доме на правах совместного пользования общими комнатами. Прийти к какому-либо соглашению с Ответчиком, относительно выдела принадлежащей истцу доли, либо выплаты ответчику или истцу соответствующей денежной компенсации, эквивалентной стоимости доли не получается. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

    В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

    В ходе судебного разбирательства судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам эксперта в рамках проведенной судебной строительно-технической экспертизы от 04.07.2022 года №, произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, возможно с отклонением от идеальных долей в праве общей долевой собственности. Экспертом на разрешение суда представлен единственный вариант раздела, согласно которого истцу Камчатной А.В. выделяется в собственность часть жилого помещения №, общей площадью 35,9 кв.м., состоящее из помещений: № жилая комната, площадью 14,5 кв.м., № тамбур, площадью 1,5 кв.м., № вспомогательное, площадью 10,5 кв.м., №.2 кухня, площадью 4,0 кв.м., № коридор, площадью 5,4 кв.м.; ответчику Пузикову С.В. выделяется в собственность часть жилого помещения №, общей площадью 37,4 кв.м., состоящее из помещений № жилая комната, площадью 12,6 кв.м., № жилая комната, площадью 11,9 кв.м., №.1 кухня, площадью 6,0 кв.м., № коридор, площадью 1,8 кв.м., № вспомогательное помещение, площадью 3,4 кв.м.,№ котельная, площадью 1,7 кв.м. при указанном варианте раздела отклонение от идеальных долей составит 0,75 кв.м. общей площади спорного объекта недвижимости. экспертом предлагаются мероприятия по перепланировке помещений, входящих в состав исследуемого объекта недвижимости, с целью обеспечения изолированности частей жилого помещения отдельными входами (выходами). Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от 04.07.2022 года № данная перепланировка предполагает следующее:

1.    Заложить дверные проемы между помещениями №-№; №-№; №-№;

2.    Возвести перегородку в помещении №, для создания изолированных частей жилого дома;

3.    Пробить дверной проем и установить наружный дверной блок в помещении № и между помещениями № и №;

4.    Устроить крыльцо на выходе в комнату №, для создания изолированных частей жилого дома;

5.    Демонтировать перегородку между помещениями №-№;

6.    Требуется прокладка новых газовых, электрических и водопроводных сетей с оборудованием приборов учета, устройство автономного отопления для каждой квартиры, прокладка новых сетей наружной канализации и устройство автономного септика для части жилого <адрес>. При этом отопление в части № будет осуществляться от котла, установленного в помещении №.1, а в части № будет осуществляться от котла, установленного в соответствии с техническими условиями соответствующей организации-поставщика.

Кроме того, в заключении судебного эксперта указано, что при проведении предлагаемой перепланировки не будет нарушена несущая способность основных конструкций жилого помещения (квартиры), будут установлены два дверных блока и заложены три дверных проема, возведена одна перегородка и снесена одна перегородка, что не повлияет на устойчивость и надежность существующей конструкции жилого помещения, что соответствует действующим нормам СП 42.13330.2016 СНиП 2.07.01-98* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 14.13330.2018 СНиП 2-7-81 "Строительство в сейсмических районах", СП 52.13330.2016 СНип 23.05.95. "Естественное и искусственное освещение" и Федеральному закону от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" с (изменениями на 02.07.2013 года).

При проведении предлагаемой перепланировки, будет сохранена несущая способность основных конструкций исследуемого жилого помещения, а также функциональное назначение частей дома по отношению к дому в целом, что соответствует п.4 ст. 244 ГК РФ, факторы, влияющие на прочность и надежность существующей несущей конструкции данного жилого помещения-отсутствует.

     После реализации перепланировки жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>, будет представлять собой изолированные части жилого дома, оснащенные автономными системами отопления, водоснабжения, канализации и газоснабжения, то есть будет обеспечена обособленность блоков из двух квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приусадебный участок, фактически станет блокированной застройкой.

     У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку заключение соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено при непосредственном изучении материалов дела, представленных судом эксперту, заключение не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными.

    Оценив все имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая выводы эксперта, а также признание исковых требований ответчиком, являющимся собственником по ? доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в ходе рассмотрения дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования без исследования фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. 39, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковое заявление Камчатной А. В. к Пузикову С. В. о выделе доли в натуре - удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Камчатной А. В. и Пузикова С. В. на жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 73,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

        Произвести реальный раздел жилого помещения с кадастровым номером: №, общей площадью 73,6 кв.м., по адресу: <адрес> на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы.

    Признать за истцом Камчатной А. В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 35,9 кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью 14,5 кв.м., № тамбур 1,5 кв.м., № вспомогательное помещение площадью 10,5 кв.м., №.2 кухня площадью 4,0 кв.м., № коридор площадью 5,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Признать за ответчиком Пузиковым С. В. право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 37,4 кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью 12,6 кв.м., № жилая комната площадью 11,9 кв.м., №.1 кухня площадью 6,0 кв.м., № коридор площадью 1,8 кв.м., № вспомогательное помещение площадью 3,4 кв.м., № котельная площадью 1,7 кв.м.

        Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для изготовления технического плана, внесения сведений в ЕГРН и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии присужденного имущества.

        Погасить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности № от 12.11.2020 г., № от 15.10.2020 г.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023г.

Председательствующий                                             Майстер Л.В.