Решение по делу № 2-154/2023 от 20.04.2023

          Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего                             ФИО10.,

с участием прокурора                                                                         ФИО6,

при секретаре                                                                                      ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование иска указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который ранее являлся сожителем матери истицы – ФИО4. В настоящее время ответчик и мать истицы не поддерживают личных взаимоотношений, однако ответчик самостоятельно с регистрационного учета по месту жительства не снялся, выплат по коммунальным услугам и других расходов по содержанию имущества не производит.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить последнего из принадлежащей ей квартиры.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 2 и 3 статьи 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по мету жительства по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Правовых оснований для вселения ФИО3 в названное жилое помещение суду не представлено, в исковом заявлении истец ссылается на устную договоренность с ее матерью ФИО4 о вселении и регистрации по месту жительства ответчика, который на момент вселения являлся сожителем матери истицы. Иного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Судом установлено, и не опровергается сторонами, что ответчик ФИО8 не является родственником собственника указанного жилого помещения - ФИО2.

Информации о проживании ответчика в указанном жилом помещении, нахождении к квартире личных вещей ФИО3, о ведении совместного хозяйства с истцом суду не представлено.

Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчик в настоящее время является членом семьи собственника ФИО2 суду не представлено.

Таким образом, установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения и её права нарушены вследствие регистрации по месту жительства в квартире без необходимых правовых оснований ответчика, который правами, позволяющими ему владеть и пользоваться жилым домом, не обладает. Доказательств наличия соглашения, достигнутого между собственником жилого дома и ответчиком относительно права пользования этим помещением, наличие иных законных оснований для его проживания в жилом помещении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду не представлено, и судом наличие у ответчика такого права не установлено.

        Вселение ответчика в квартиру истца ранее, по устному соглашению между ФИО2 и ее матерью ФИО9, не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования этим жилым помещением в настоящее время, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведёт, соглашение относительно пользования данным помещением или его частью между истцом и ответчиком отсутствует.

        С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что нарушенное право ФИО2 подлежит судебной защите, а заявленные ею в иске требования, с учетом положений ст. 11 ЖК РФ, являются надлежащим способом защиты её нарушенных прав.

        Указанный вывод суда согласуется с разъяснениями, содержащимися в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

        При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить её требования, и признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, с выселением из него, без предоставления другого жилого помещения.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Председательствующий: подпись