Решение по делу № 2-76/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1-76/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                                 г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Аркадакского района Перченко О.А.,

истицы Григорьевой Ю.С.,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Тороповой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3 в лице законного представителя Таскановой Т.В., Тасканову В.В. о признании утратившими право на проживание и право пользования жилым помещением,

установил:

Григорьева Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя Таскановой Т.В., Тасканову В.В. о признании утратившими право на проживание и право пользования жилым помещением. В обоснование иска истица указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками других долей квартиры являются её дети: ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ответчики, поскольку до заключения договора купли-продажи проживали в ней, при этом собственниками не являлись. ДД.ММ.ГГГГ истицей Григорьевой Ю.С. и членами её семьи была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, №, С момента государственной регистрации ответчики в данной квартире не проживают, расходы по пользованию жилым помещением не несут. После продажи квартиры ответчики выехали в неизвестном направлении, но с регистрационного учета не снялись. В настоящее время их место нахождение неизвестно. Предыдущим собственником, Таскановой Т.В., при продаже квартиры была составлена расписка, согласно которой она обязалась снять с регистрационного учета всех зарегистрированных на момент продажи квартиры граждан в течение двух месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики зарегистрированы в квартире, считает, что ответчики нарушают их права, так как они утратили право проживания в квартире, поэтому вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица Григорьева Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО3 в лице законного представителя Таскановой Т.В., Тасканов В.В. надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя органа опеки и попечительства, заключение помощника прокурора, полагавших исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Ю.С. приобрела квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п. 3.7 договора купли-продажи недвижимости в продаваемой квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО6., ФИО4, Тасканов В.В., ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Григорьева Ю.С., ФИО1, ФИО2 Как следует из справки МП МО МВД России «Аркадакский» по Саратовской области №2110 от 22 февраля 2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, Тасканов В.В.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиками заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением ФИО3, Тасканова В.В. подлежит прекращению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

Сохранение регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника, и суд считает, что требование Григорьева Ю.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право проживания ФИО3 в лице законного представителя Таскановой Т.В., Тасканова В.В. в квартире, расположенной по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Григорьевой Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3 в лице законного представителя Таскановой Т.В., Тасканову В.В. о признании утратившими право на проживание и право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать отсутствие права проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тасканова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 И.Н. Конышева