Решение по делу № 2-4165/2022 от 07.07.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом его последующих уточнений к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО2 – дети истицы, и ФИО5 – бывший супруг истца, являются в праве общей долевой собственности спорной квартиры (по ? доле за каждым). Ответчики ФИО5 и ФИО4 постоянно проживают в спорной квартире и пользуются всеми коммунальными услугами. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, а также услуги по оплате электроэнергии. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение имуществом невозможно. Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях (по ? доле), выдать отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО9, действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором полностью признала исковые требования, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресам, указанным в иске и адресной справке.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Восток» в судебное заседание не явился, представил отзыв на уточненные исковые требования, согласно которых оставило решение вопроса относительно их удовлетворения на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК, судполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности (по ? доле) истца ФИО1 и ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д.11).

Установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирована. (л.д.10)

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом, раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере ? доли за каждым собственником, с возложением обязанности на ТСЖ «Восток», ресурсоснабжающие организации ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Фонд капитального ремонта», выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е в размере ? доли за каждым собственником.

Обязать ТСЖ «Восток», НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», выставлять отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, исходя из установленного судом порядка оплаты по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022г.

Председательствующий:                          Т.С. Меркулова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>