Решение по делу № 2-957/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-957/2022

УИД 33RS0008-01-2022-001830-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 г. г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., с участием прокурора Сивцевой И.А., адвоката Маслюковой В.Ю. (ордер № 212695 от 09.06.2022, удостоверение № 1311 от 07.09.2021), представителя ответчика Козлова Д.М. – Козловой А.Г., при секретаре судебного заседания Шрамовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнуллина Рамиля Фагимовича к Козлову Дмитрию Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайнуллин Р.Ф. обратился в суд с иском к Козлову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в заявлении, что является собственником квартиры, расположенной по адресу – <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.05.2022. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает. Кроме него, в квартире зарегистрирован ответчик, который являлся предыдущим собственником. С 14.08.2017 Козлов Д.А. находится в местах лишения свободы, а фактически освободил квартиру ранее. Ответчик не является родственником либо членом семьи истца. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Просит прекратить право Козлова Дмитрия Александровича пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять указанного гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Маслюкова В.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Козлова А.Г. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Козлов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Возражений по иску не представил, желания участвовать в судебном заседании посредством системы видеоконференц – связи не выразил.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 отмечено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При рассмотрении спора установлено, что истец Зайнуллин Р.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на основании договора купли-продажи доли квартиры от 18.05.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2022 (л.д.8-10, 20-21).

На момент заключения договора купли-продажи от 18.05.2022, в спорном жилом помещении был зарегистрирован Козлов Д.А., о чем свидетельствует справка с места жительства от 06.06.2022; адресная справка МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 07.06.2022 (л.д.28, 31-32).

С момента приобретения истцом в собственность спорного жилого помещения (доли, принадлежащей ответчику), Козлов Д.А. в нем не проживает, членом семьи и родственником истца не является; вещи его в спорном жилом помещении отсутствуют; оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит; в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы (л.д.22-27).

Переход права собственности на спорную квартиру (долю 5/15), является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Козловым Д.А.

Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорной квартиры.

Отсутствие возможности ответчика зарегистрироваться по иному месту жительства, правового значения при разрешении данного спора не имеет.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Козлова А.Г. иск признала, о чем представила соответствующее письменное заявление.

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом признание иска ответчиком принимается, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайнуллина Р.Ф. к Козлову Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Козловым Дмитрием Александровичем – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием для снятия Козлова Дмитрия Александровича – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд.

Судья А.П.Андреева

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 г.