Решение по делу № 2-47/2017 от 03.02.2017

ДЕЛО № 2-47/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года                 

Калманский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Дубовицкой Л.В.

при секретаре: Дячун Е.А.

с участием прокурора Некрасовой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булатовой А.М. к Кондратьевой Л.А., Кондратьеву Ю.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Булатова А.М. обратилась в суд с иском к Кондратьевой Л.А., Кондратьеву Ю.В. о выселении из жилого помещения. Мотивировала свои требования тем, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности истца, ответчики не являются членами ее семьи, фактически не проживают в спорном жилом помещении, в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг участия не принимают, их вещей в доме нет.

В судебном заседании истец Булатова А.М. требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Кондратьева Л.А., Кондратьев Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. По телефону ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо Кондратьев П.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что Кондратьева Л.А. является его матерью, из-за болезни самостоятельно проживать не может, в связи с чем продали спорную квартиру, но с регистрационного учета Кондратьева Л.А. не снялась; Кондратьев Ю.В. является его братом, в доме не проживает уже более 10 лет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав участвующих лиц, свидетелей Ч., Б., Ч.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных документов, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Булатовой А.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> (л.д.5, 11, 18-19).

Согласно п.6 договора продавец - Кондратьев П.В. сообщил покупателю, что в приобретаемом доме зарегистрированы Кондратьева Л.А., Кондратьев Ю.В.

Как следует из пояснений третьего лица Кондратьева П.В., он являлся прежним собственником спорной квартиры, где были зарегистрированы ответчики, являющиеся соответственно его матерью и братом. В связи с невозможностью по состоянию здоровья проживать в квартире самостоятельно, Кондратьева Л.А. уехала на постоянное жительство к дочери, квартира была продана Булатовой А.М. по согласованию с Кондратьевой Л.А. Брат Кондратьев Ю.В. не проживает в квартире около 10 лет. Вещей ответчиков в доме нет.

По сообщению миграционного пункта ОП по <адрес>, Кондратьева Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Кондратьев Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Документы, послужившие основанием для регистрации указанных лиц по данному адресу, уничтожены (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.30, ч.1,2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт непроживания ответчиков в спорной квартире подтверждается пояснениями истца Булатовой А.М., третьего лица Кондратьев П.В., показаниями свидетелей Ч., Б.Е., Ч. о том, что Кондратьева Л.А. не проживает в квартире с весны 2016г., Кондратьев Ю.В. – в течение последних 10 лет, их вещей в квартире не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчики членами семьи истца не является, в доме не проживают, в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры не участвуют, следовательно утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования удовлетворить.

Выселить Кондратьеву Л.А., Кондратьева Ю.В. из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца через Калманский районный суд Алтайского края.

Судья:                                Л.В.Дубовицкая