Решение от 23.10.2023 по делу № 2-260/2023 (2-2014/2022;) от 23.11.2022

Дело № 2-260/2023

40RS0004-01-2022-002465-27

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Г. Боровск                            23 октября 2023 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Смирновой Е.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО4,

представителя ответчика администрации МО МР «<адрес>» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации МО МР «<адрес>» о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, площадью 2678 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Деревеньки.

В ходе рассмотрения дела истец и его представитель, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика, не оспаривая фактических обстоятельств дела, исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 144199 рублей не признала, находит их необоснованными. Против удовлетворения требований о расторжении договора не возражала.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО МР «<адрес>» обратился ФИО6 с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Деревеньки.

К заявлению была приложена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером №, с описанием координат характерных точек границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ заместитель заведующего отделом земельных и имущественных отношений, градостроительства администрации МО МР «<адрес>» обратилась к Главе администрации МО СП «д. Асеньевское» о предоставлении информации о наличии (отсутствии) возможности предоставления земельного участка в аренду, согласно прилагаемой схемы.

Письмом Главы администрации МО СП «д. Асеньевское» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес заместителя заведующего отделом земельных и имущественных отношений, градостроительства администрации МО МР «<адрес>» сообщено о наличии возможности предоставления земельного участка в аренду в соответствии с прилагаемой схемой, а также сообщено, что земельный участок находится в зоне ж1 в соответствии с ПЗЗ.

ДД.ММ.ГГГГ заместитель главы администрации МО МР «<адрес>» обратилась к директору газеты «Боровские известия» с просьбой о публикации в газете и размещении на сайте администрации ДД.ММ.ГГГГ следующей информации:

- администрация МО МР «<адрес>» информирует о возможном предоставлении в аренду следующего земельного участка:

- расположенного по адресу: <адрес>, д. Деревеньки, в кадастровом квартале № площадью 3000 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка в течение 30 дней: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды.

Со схемой расположения, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, заинтересованные граждане могут познакомиться по адресу: <адрес>, дл. 4б или на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Постановлением Главы администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2678 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Деревеньки, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере 106028,72 рублей.

Письмом заместителя главы администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Бюджетного специализированного учреждения «Фонд имущества <адрес>» просило оказать услуги по организации и проведению аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного письма следует, что предметом аукциона является аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Деревеньки, кадастровый №. Ограничений на земельный участок не имеется. Возможность подключения к сетям газоснабжения не имеется. Сетей водоснабжения и водоотведения в данном заселенном пункте не имеется.

Обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ, препятствующих проведению аукциона не имеется.

В соответствии с протоколом № рассмотрения заявок на участие в аукционе от ДД.ММ.ГГГГ, на основании результатов рассмотрения заявок к участию в аукционе был допущен, в том числе, и истец ФИО1

В соответствии с протоколом № об итогах проведения аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, победителем аукциона признан истец ФИО1, предложивший размер ежегодной арендной платы за земельный участок в сумме 144199,09 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 был внесен задаток в сумме 106028,72 рублей, а ДД.ММ.ГГГГ была внесена сумма в размере 38170,34 рублей в счет арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 2678 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, д. Деревеньки. Размер ежегодной арендной платы составил 144199,06 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, до принятия решения об участии в аукционе он ознакомился с информацией о земельном участке, размещенной и содержащейся на сайте в сети Интернет, в том числе и схемой расположения земельного участка. Из представленной для ознакомления информации следовало, что к испрашиваемому земельному участку имеется проезд со стороны земель общего пользования. Данная информация отображалась и на публичной кадастровой карте территории. Оснований не доверять указанной информации о земельном участке у истца ФИО1 не было.

Тот факт, что на момент принятия решения о проведении аукциона, в сети интернет, в том числе и на публичной кадастровой карте территории содержалась информация, из которой следовало, что проезд к испрашиваемому земельному участку имеется за счет земель общего пользования, не отрицала в судебном заседании и представитель ответчика администрации МО МР «<адрес>».

Более того, представитель ответчика пояснила, что до принятия решения о проведении аукциона, работники администрации непосредственно на место нахождения земельного участка не выходили и на месте не проверяли наличие (отсутствие) подъезда к земельному участку. Решение принималось исключительно на основании представленных документов (схем).

После проведения аукциона истец ФИО1 непосредственно выехал на место расположения земельного участка и обнаружил, что фактически проезда и прохода к земельному участку за счет земель общего пользования не имеется, поскольку участок находится «внутри» частных домовладений, фактически огороженных забором, а также земель сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к ответчику с заявлением, которым сообщил об отсутствии доступа за счет земель общего пользования и просил предоставить доступ к земельному участку, а в случае невозможности рассмотреть вопрос переноса земельного участка или не заключать договор аренды.

Данное заявление истца ФИО1 ответчиком было оставлено без ответа, что не отрицала в судебном заседании представитель ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к ответчику с претензией, в которой также сообщил о невозможности использования земельного участка в связи с отсутствием доступа за счет земель общего пользования.

Так же просил обеспечить доступ к земельному участку, а в случае невозможности – рассмотреть вопрос об изменении границ земельного участка.

В противном случае просил расторгнуть договор аренды и возвратить уплаченные в связи с заключением договора денежные средства.

Письмом заместителя главы администрации МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было отказано в удовлетворении требований, указанных им в претензии.

При этом из указанного письма также следует, что ответчик не отрицает факт того, что предоставленный истцу на правах аренды спорный земельный участок, на момент проведения аукциона не имел доступа за счет земель общего пользования.

Из экспертного заключения ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» от ДД.ММ.ГГГГ №-С следует, что исследуя геодезические сведения границ населенного пункта, а также расположение соседних земельных участков, установлено, что за счет земель общего пользования в границах населенного пункта не имеется возможности устройства подъезда (проезда) к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, д. Деревеньки.

Не представляется возможным выполнить варианты подъезда (проезда) к земельному участку с кадастровым номером 40:03:080701:337, которые будут соответствовать требованиям земельного законодательства РФ.

С учетом расположения исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, невозможно по землям общего пользования устроить подъезд (проезд) к нему.

Возможным вариантом для проезда является сервитут через соседний (вбили расположенный) земельный участок.

Без участия собственника чужого соседнего (вблизи расположенного) земельного участка, через которой возможно прохождение сервитута, на который будут предлагаться возможности наложения прав ограниченного пользования, экспертам не представляется возможным предложить какие-либо варранты (координаты поворотных точек) устройства проезда (подъезда) к земельному участку с кадастровым номером №.

На основании п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета).

Частью 6 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что в графической части межевого плана указывается доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.

Согласно пп. 4 п. 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков посредством установления частного сервитута.

Таким образом, при формировании земельного участка, действующее законодательство предусматривает обязательное наличие доступа (прохода или проезда) к земельному участку от земельных участков общего пользования, чего, в отношении спорного земельного участка сделано не было.

Информация об отсутствии доступа к земельному участку от земель общего пользования не была размещена на сайте в сети Интернет, а, следовательно, не была доведена до участников аукциона.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон, а в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 4).

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривается, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору потребовать досрочного расторжения договора.

Исходя из положений ст. 620 Гражданского кодекса РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договор░.

░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 106028,72 ░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 38170,34 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 15 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.3,4 ░░. 37 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 96 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4084 ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 98600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░,

░ ░ ░ ░ ░

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2678 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 144199,06 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 4084 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 98600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░