Решение по делу № 2-1925/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-1925/2023 УИД 29RS0024-01-2023-001913-41

20 сентября 2023 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Лёда И.А.,

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. На основании соглашения об иъятии от 17.04.2023 собственником данного жилого помещения является ГО «Город Архангельск». Возмещение за изъятое жилое помещение переведено бывшим собственникам ФИО5, ФИО6, ФИО2 платежными поручениями 12.05.2023. Ответчики с регистрационного учета не снялись.

Определением суда от 20.09.2023 принят отказ истца от исковых требований к ответчикам ФИО5, ФИО6, производство по делу в данной части прекращено.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МУ ГО «Город Архангельск» «ИРЦ» в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, ФИО6 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

17.04.2023 между собственниками спорного жилого помещения и администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии, согласно которому спорное жилое помещение переходит в собственность ГО «Город Архангельск», а собственникам выплачивается денежная компенсация за изымаемое жилое помещение в размере 1 893 000 рублей (по 631 000 рублей каждому из собственников).

Пунктом 3 соглашения предусмотрено, что в изымаемом жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик. Пунктом 4 соглашения предусмотрено, что собственник обязуется в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, указанных в п.3 соглашения, и освободить жилое помещение.

Платежными поручениями № 780642 от 12.05.2023, № 780635 от 12.05.2023, № 780622 от 12.05.2023 ФИО2 были переведены денежные средства в общей сумме 631 000 рублей на основании соглашения об изъятии от 17.04.2023.

Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, по состоянию на 07.09.2023 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования к ФИО2 о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в доход бюджета, составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 27.09.2023.