Решение по делу № 2-5319/2024 от 04.10.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-005790-89

Дело № 2-5319/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 г.                                                                              г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кретовой Светланы Николаевны к ПК по эксплуатации и строительству гаражей №8 о признании права собственности на подвальное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кретова С.Н. обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что решением исполкома Железнодорожного горсовета № от 05.07.1985 года был зарегистрирован ПК по эксплуатации и строительству гаражей №8 для автомобилей индивидуального пользования. Этим же решением правлению ПЭСК №8 было дано указание об оформлении отвода земельного участка под строительство гаражей и подвалов. Согласно Уставу ПЭСК №8 был создан с целью обеспечения членов кооператива гаражами и подвалами путем их строительства с последующей передачей их на праве собственности членам ПЭСК №8. Каждому члену кооператива предоставляется гаражный бокс и подвал в соответствии с внесенным паем. Так как гаражные боксы и подвальные помещения строились хозяйственным способом за счет вложения денежных средств самих членом кооператива, вложенные денежные средства расценивались как паевые взносы. На сегодняшний день за истцом закреплено подвальное помещение Б-78, общей площадью 5,5 кв.м. Кретова С.Н. обратилась в Администрацию г.о. Балашиха с целью признать за собой право собственности на указанное подвальное помещение, однако ей в устной форме было отказано и предложено разрешить данный вопрос в судебном порядке, поскольку в ПЭСК №8 отсутствуют подлинные правоустанавливающие документы.

Просит признать за ней право собственности на подвальное помещение №78, общей площадью 5,5 кв.м., расположенное в ПК по эксплуатации и строительству гаражей №8 по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ПК по эксплуатации и строительству гаражей №8 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал

Представители Администрации г.о. Балашиха, УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, исполнительным комитетом Железнодорожного городского совета народных депутатов Московской области 05.07.1965 года было принято решение № об организации гаражно-строительного кооператива под порядковым номером 8. Этим же решением на гаражно-строительный кооператив №8 была возложена обязанность оформить отвод земельного участка и разработать техническую документацию в установленном законом порядке.

20.05.2014 года между КУИ г.о. Железнодорожный и ПЭСК №8 был заключен договор аренды земельных участков, на основании которого ПЭСК №8 были переданы в аренду земельные участки с кадастровым номером №, площадью 8 000 кв.м, по адресу: <адрес> разрешенное использование – под гаражами боксового типа, и с кадастровым номером №, площадью 3 300 кв.м. по адресу: <адрес> разрешенное использование – под гаражами боксового типа.

Срок аренды – 01.03.2014 года по 28.02.2024 года,

Согласно письму КУИ Администрации г.о. Балашиха от 30.01.2024 года, адресованному председателю ПЭСК №8, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем договор аренды земельного участка т ДД.ММ.ГГГГ № считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Кретова С.Н. является членом ПЭСК №8 и ей принадлежит подвальное помещение №, общей площадью 5,5 кв.м., расположенный в указанном потребительском кооперативе. Паевой взнос по подвальному помещению выплачен полностью, задолженности по членским взносам она не имеет (л.д. 6).

Из технического описания, составленного ГУП МО «МОБТИ» 26.07.2011 года, следует, подвальное помещение № находится в лит. Б, имеет площадь 5,5 кв.м (л.д. 4).

Согласно доводам истца с целью признания права собственности на подвальное помещение, она обратилась в Администрацию г.о. Балашиха, где ей в устном порядке было отказано со ссылкой на отсутствие у ПЭСК №8 подлинных правоустанавливающих документов.

Учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за подвальное помещение, стала его собственником.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ей в собственность указанного подвального помещения ответчиком не представлено.

Учитывая, что истец приобрела подвальное помещение с соблюдением требований закона, оплатила полностью паевой взнос, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Кретовой Светланы Николаевны к ПК по эксплуатации и строительству гаражей №8 о признании права собственности на подвальное помещение – удовлетворить.

Признать за Кретовой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт серии №) право собственности на подвальное помещение №, площадью 5,5 кв.м, расположенное в блоке лит. «Б» в ПЭСК №8 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                                                   О.М. Быкова

Решение принято в окончательной форме

02 ноября 2024 года.