Решение по делу № 2-2497/2016 от 03.06.2016

Дело № 2-2497/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 июня 2016 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе:

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Пономаревой Е.Н.,

с участием в деле:

истца Общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная», в лице представителя Горшковой Ю. В., действующей на основании доверенности от 16 мая 2016 г.,

ответчиков Чекашова А. И., Чекашовой А. Д., Чекашовой А.А., Чекашова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» к Чекашову А. И., Чекашовой А. Д., Чекашовой А.А., Чекашову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» (далее ООО ГУК «Юго-Западная») обратилось в суд с иском к Чекашову А.И., Чекашовой А.Д., Чекашовой А.А., Чекашову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из домовой книги от 01 июня 2016 г. Чекашов А.И., Чекашова А.Д., Чекашова А.А., Чекашов А.А. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании договора управления № 481 от 01 февраля 2013 г. ООО ГУК «Юго-Западная» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги ежемесячно по последнее число месяца, следующего за истекшим месяцем

По состоянию на 31 декабря 2015 г. задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 91212 рублей. Ежемесячно в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма имеющейся задолженности.

На основании статей 210, 292, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации), статей 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) и изложенного просит взыскать в солидарном порядке с Чекашова А.И., Чекашовой А.Д., Чекашовой А.А., Чекашова А.А. в пользу ООО ГУК «Юго-Западная» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2015 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2936 руб. 36 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО ГУК «Юго-Западная» Горшкова Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчики Чекашов А.И., Чекашова А.Д., Чекашова А.А., Чекашов А.А. не явились по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения исполкома Саранского городского совета депутатов МАССР от 24 октября 1987г. Чекашову А.И. выдан ордер № 3769 серия 66 на получение двухкомнатной <адрес>, жилой площадью 27 кв.м. Ордер выдан на основании решения исполкома от 20 октября 1987 г. № 345.

Согласно контрольному талону к ордеру № 3769 серия 66 число въезжающих лиц 3: Чекашов А.И. - глава семьи, Чекашова А.Д. – жена, Чекашов А.А. - сын.

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии » по Республике Мордовия сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из объяснений ответчика Чекашова А.И., данных им в ходе собеседования, следует, что паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> им внесены полностью.

В соответствии с частью четвертой статьи 218 ГК Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно выписке из домовой книги от 23 июня 2016 г. в квартире, расположенной по адресу: г. Саранск, ул. Энгельса, д. 15, корп. 2, кв. 98 зарегистрированы Чекашов А.И. - глава семьи с 22, Чекашова А.Д. – жена, Чекашов А.А. – сын, Чекашова А.А. – дочь.

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества.

В соответствии с частью первой статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью третьей статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги бывшим членом семьи собственника в силу положений частей четвертой, седьмой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяется соглашением между бывшим членом семьи и собственником жилого помещения, а при отсутствии соглашения бывший член семьи собственника, сохранивший право пользования жилым помещением, зарегистрированный по месту жительства в квартире, в силу положений статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации применительно к части шестой статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, Чекашова А.Д., Чекашов А.А., Чекашова А.А. являются членом семьи Чекашова А.И.

Таким образом, Чекашов А.И. выплативший пай, Чекашова А.Д., Чекашов А.А., Чекашова А.А., как члены семьи Чекашова А.И., зарегистрированные в спорном жилом помещении, несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны производить оплату коммунальных услуг на основании статьи 158 ЖК Российской Федерации, <данные изъяты>

Учитывая изложенное, обязанность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на Чекашову А.Д., Чекашова А.А., Чекашову А.А., Чекашова А.И. в солидарном порядке.

Между ООО ГУК «Юго-Западная» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от 01 февраля 2013 г. № 481, предметом которого является оказание управляющей организацией по заданию собственника выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; по предоставлению коммунальных услуг (водо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение); иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д.13-16).

В силу пункта 3.3.2 данного договора, собственники жилых помещений обязуются обеспечивать своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пользователей в установленные сроки и порядке, определяемом Договором и нормами действующего законодательства.

Согласно пункту 9.1 договор заключен на срок 1 год, начало действия договора с 01 февраля 2013 г.

Согласно части шестой статьи 162 ЖК Российской Федерации, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Учитывая, что доказательств прекращения указанного договора управления ответчиком не представлено, то суд находит, что срок действия договора управления многоквартирным домом от 01 февраля 2013 г. продлен на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором, в связи, с чем ООО ГУК «Юго-Западная» предоставляет коммунальные услуги (водо-, тепло-, электроснабжение и водоотведение).

Согласно статье 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следуя вышеуказанной норме закона, ответчики Чекашов А.И., Чекашова А.Д., Чекашов А.А., Чекашова А.А. обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии со статьей 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт первый статьи 314 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 ЖК Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статье 39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно представленному расчету за период с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2015 г. собственникам указанной квартиры начислена плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги в размере 136508 руб. 39 коп., а оплачено 45296 руб. 39 коп.

Данный расчет проверен и не вызывает у суда сомнений, поскольку, произведен в соответствии с действующим законодательством и с учетом фактических данных о начисленных и уплаченных суммах.

Таким образом, ответчики Чекашов А.И., Чекашова А.Д., Чекашов А.А., Чекашова А.А. имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2015 г. в размере 91212 руб. (136508 руб. 39 коп.- 45296 руб. 39 коп.)

В соответствии с частью первой статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Принимая во внимание, что ответчики Чекашов А.И., Чекашова А.Д., Чекашов А.А., Чекашова А.А. в судебное заседание не явились и не представили возражений по расчетам, а также доказательств соответствующей оплаты услуги, суд приходит к убеждению, что в пользу ООО ГУК «Юго-Западная» с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2015 г.

При таких обстоятельствах исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» к Чекашову А. И., Чекашовой А. Д., Чекашовой А.А., Чекашову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК Российской Федерации).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть четверная статьи 1 ГПК Российской Федерации, статья 1080 ГК Российской Федерации).

С учетом требований подпункта первого пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и исходя из исковых требований, истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3162 руб. 30 коп. по платежным поручениям № от 02 февраля 2016 г. и № 120 от 02 февраля 2016 г.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2936 руб. 36 коп., согласно следующему расчету: (91212 рублей – 20 000 рублей) х 3% + 800 рублей), то есть в пределах заявленных требований.

Исходя из изложенного, оценивая в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» к Чекашову А. И., Чекашовой А. Д., Чекашовой А.А., Чекашову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чекашова А. И., Чекашовой А. Д., Чекашовой А.А., Чекашова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Юго-Западная» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01 июня 2013 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 91 212 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 2936 руб. 36 коп., а всего 94148 (девяносто четыре тысячи сто сорок восемь) руб. 36 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 29 июня 2016 г.