Решение по делу № 2-10/2018 от 24.07.2017

Дело №2-10/2018

Поступило в суд

24.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года     р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         Ильченко Е.Н.    

при секретаре                         Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства» к Фендику Ю. В. об изъятии земельного участка для государственных нужд,

                 установил:

    ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства» обратилось в суд с иском к Фендику Ю.В. об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Исковое требование мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского ) хозяйства, который был образован из земельного участка №, площадью 165002 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, попадает в полосу отвода автомобильной дороги федерального значения в рамках проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-51, М-53, М-55 «Байкал» - от Челябинска через Курган, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Иркутск, Улан-Удэ до Читы. Реконструкция, строительство автомобильной дороги М-51»Байкал» от Челябинска через Курган, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Иркутск, Улан-Удэ до Читы на участке <адрес>, Новосибирская область», в связи, с чем подлежат изъятию для государственных нужд.

Данный земельный участок принадлежат на праве собственности Фендику Ю.В..

Поскольку с ответчиком не было достигнуто соглашение о размере предоставляемого возмещения за изымаемый земельный участок для государственных нужд, истец вынужден обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка у ответчика с выплатой Фендику Ю.В. компенсации за изымаемый земельный участок.

В судебном заседании представитель ФКУ «Сибуправтодор» Решетников М.Н. действующей на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил суд изъять для государственных нужд Российской Федерации у Фендика Ю. В., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., местоположением: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Взыскать в пользу Фендика Ю. В. с Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства» в возмещения за изымаемый земельный участок его стоимость не выше 189300 рублей, подлежащие перечислению в пользу Фендика Ю.В..

Прекратить право собственности Фендика Ю. В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., местоположением: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Признать за Российской Федерацией право собственности на земельный участок № площадью 66444 кв.м., местоположением : <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Представитель Фендика Ю.В. – Ример И.В., действующий на основании доверенности (л.д.190), пояснил, что ответчик согласен с определенной рыночной стоимостью изымаемого земельного участка, определенной экспертизой, проведенной ФБУ Сибирский РЦСЭ Министерства России, то есть в размере 1238451,57 рубль, так как эта фактическая стоимость изымаемого земельного участка, принадлежащего истцу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика Титаренко А.В. (т.2. л.д.214) в судебное заседание не явился, о дне, месте времени рассмотрения дела извещен надлежащим образов.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Судом установлено, что распоряжением Федерального дорожного агентства от 10.03.2017 года № 408 Р «Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-51, М-53, М-55 «Байкал» - от Челябинска через Курган, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Иркутск, Улан-Удэ до Читы. Реконструкция, строительство автомобильной дороги М-51 «Байкал» от Челябинска через Курган, Омск, Новосибирск, Кемерово, Красноярск, Иркутск, Улан-Удэ до Читы на участке <адрес>, Новосибирская область» постановлено изъять в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельные участки, указанные в приложении к настоящему распоряжению ( т.1 л.д.39). Согласно приложения к указанному Распоряжению в перечень земельных участков подлежащих изъятию для нужд РФ, входит земельный участок, с кадастровым номером № принадлежащей Фендику Ю.В. ( т.1л.д. 7, 41). Из земельных участков № и № и был образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 165002 кв.м, а из данного участка образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м ( в границах земельного участка №), который указан в Распоряжении Федерального дорожного агентства об изъятии.    

Согласно п.3.3.14 Устава ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства», утв. Приказом Федерального дорожного агенства от 24.08.2015 №801, одним из видов деятельности Учреждения является проведение комплекса мероприятий по изъятию, в том числе, заключение соглашений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения и формирования полос отвода на основании Решения Федерального дорожного агентства ( т.1 л.д.29-38).

    10.04.2017 реализуя свои полномочия ФКУ «Сибуправтодор» уведомило Фендика Ю.В. о предстоящем изъятии у него спорного земельного участка. (т.1 л.д.43-44).

    Согласно ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В основу предьявленого иска истец положил отчет № О-148-Ш-17 об оценке объекта, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., составленного <данные изъяты>, согласно которого спорный земельный участок оценен в 189300 рублей ( т.1 л.д.49-50).

По заключению эксперта № 2 от 21 февраля 2018 года составленного <данные изъяты> стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., составляет 136000,00 рублей (т.2 л.д.123). Данная экспертиза была проведена по ходатайству истца (т.2 л.д.21-24).

Согласно заключения эксперта № 649/9 -2 от 21.05.2018, составленного ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., составляет 1238451,57 рубль ( т.3 л.д.24-41). Сравнив заключения проведенных экспертиз, суд полагает, при определении стоимости изымаемого участка, руководствоваться заключением, составленным ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России № 649/9 -2 от 21.05.2018, согласно которой размер рыночной стоимости спорного земельного участка изымаемого для государственных нужд, составляет 1238451,57 рубль.

Сомнений в представленном в суд заключении эксперта № 649/9 -2 от 21.05.2018, года, не имеется, поскольку эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют соответствующую квалификацию для проведения такого рода исследований, имеют стаж работы более 20 лет, эксперт ФИО подтвердил свое заключение в судебном заседании, уточнив, что оценка стоимости спорного земельного участка проведена на дату исследования.
Также суд учитывает сложившуюся фактическую рыночную стоимость земельных участков в Коченевском районе Новосибирской области.
Ходатайство представителя истца о проведении повторной экспертизы отклонено судом по следующим основаниям.
По смыслу норм ГПК РФ вопрос о назначении экспертизы отнесен на усмотрение суда и разрешается в зависимости от необходимости разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, и является правом, а не обязанностью суда. При этом экспертное заключение оценивается наряду с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не имеет заранее установленной силы.
При рассмотрении настоящего дела у суда не возникло сомнений в обоснованности заключения эксперта № № 649/9 -2 от 21.05.2018, составленным ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста России, какие-либо противоречия в их выводах отсутствуют. Доводы истца, о том, что в экспертизе не указана дата, на которую определена стоимость спорного земельного участка, не подтверждают наличие грубых нарушений, допущенных экспертами, заключение экспертов является полным и учитывает все обстоятельства, имеющие значение для разрешения поставленных вопросов.

Так как данный участок подлежит изъятию у Фендика Ю.В. для государственных нужд, то в пользу Фендика Ю.В. с Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства» в возмещение, за изымаемый земельный участок, подлежит взысканию стоимость данного участка в размере 1238451,57 рубль, с перечислением истцу в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Подлежит прекращению право собственности Фендика Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., расположенным в Коченевском районе Новосибирской области и признанию за Российской Федерацией право собственности на земельный участок № площадью 66444 кв.м., местоположением : <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Суд полагает, что довод представителя истца, что производство по делу подлежит прекращению, так как данное дело не подведомственно суду общей юрисдикции, а подведомственно Арбитражному суду, так как арбитражные суду рассматривают экономические споры, а по делу привлечено физическое лицо, суд полагает не основан на нормах закона, так как данный спор не относится к экономическим спорам и иск предъявлен к физическому лицу ( т.2л.д.94-97).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

изъять для государственных нужд Российской Федерации у Фендика Ю. В., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., стоимостью 1238451,57 рубль местоположением: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Взыскать в пользу Фендика Ю. В. с Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» Федерального дорожного агентства» в возмещение за изымаемый земельный участок его стоимость в размере 1238451,57 рубль, подлежащие перечислению в пользу Фендика Юрия Владимировича в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Прекратить право собственности Фендика Ю. В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66444 кв.м., местоположением: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.

Признать за Российской Федерацией право собственности на земельный участок № площадью 66444 кв.м., местоположением: <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятый земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы в Коченевский районный суд Новосибирской области.

Данное решение подлежит немедленному исполнению.

Судья    подпись Е.Н. Ильченко

Решение в окончательной форме вынесено 04 июля 2018 года.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко