Решение по делу № 2-274/2019 от 23.01.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года <адрес>

Новотроицкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, литер Г, общей площадью 102,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 56:42:0308001:2490. В обоснование требований указал, что в 1986 году на указанном земельном участке им был возведен данный гараж. Земельный участок предоставлен ему в аренду.

Просит признать за ним право собственности на указанное здание гаража, поскольку оно соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, не противоречит требованиям строительных норм и правил, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МО <адрес> предоставила ФИО2 земельный участок площадью 672,0 кв.м. с кадастровым номером 56:42:0308001:2490 по адресу: <адрес> земельный участок под объектом самовольного строительства (гаража) предоставлен для легализации (узаконения) объекта самовольного строительства в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное нежилое здание создано на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истца в пользовании в настоящее время на законном основании.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций объекта здание гаража по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 56:42:0308001:2490 предназначено для хранения, технического обслуживания и текущего ремонта автомобильного транспорта, соответствует действующим нормам и правилам по Объемно-планировочным решениям; Несущей способности и деформативности конструкций; Пожарной безопасности; Безопасности при пользовании; Обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; Энергоснабжению; Долговечности и ремонтопригодности; Расположению здания на местности. Не противоречит требованиям СП 113.13330.2012 Стоянки автомобилей; не влияют на снижение несущей способности конструкций здания; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья.

Справкой ООО «Кадастровое бюро» подтверждается, что спорный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного истцу в аренду.

Кроме того, по сведениям администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество и земельный участок под ним соответствуют местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования <адрес>, утвержденным решением городского Совета депутатов МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанное нежилое здание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража литер Г, общей площадью 102,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 56:42:0308001:2490.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья