Решение по делу № 2-2746/2015 от 23.03.2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2746/2015 по иску Дмитриенко В. В. к ООО «КРОНТЭКС» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриенко В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя тем, что 00.00.0000 между сторонами был заключен Договор № <данные изъяты> о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: <адрес> В соответствии с договором истец обязался полностью профинансировать связанные со строительством объекта работы, в объеме установленном настоящим договором, а компания обязана осуществить строительство объекта и передать инвестору имущественное право (требования оформления в собственность) на квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> с условным номером № <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже. Истец полностью исполнил обязательства по договору, помещение было передано по акту приема-передачи, однако до настоящего времени право собственности не оформлено. Просит признать за ним право собственности на квартиру № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

    Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила исковое заявление удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «КРОНТЭКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск признает.

    Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, ГНЦ РФ Институт медико-биологических проблем РАН в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

    Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.17 ФЗ от 00.00.0000 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что основанием для заключения Договора является Инвестиционный контракт от 00.00.0000. № <данные изъяты>, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» (ответчиком) и Государственным научным центром РФ Институтом медико-биологических проблем Российской академии наук (третьи лицом). Из Акта реализации от 00.00.0000 к Договору следует, что строительство Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено. В установленном порядке получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты> (выдано Комитетом государственного строительного надзора <адрес> 00.00.0000). Жилому дому присвоены почтовые реквизиты: <адрес>.

00.00.0000 между истцом Дмитриенко В.В. и ответчиком ООО «КРОНТЭКС» был заключен Договор № <данные изъяты> о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: <адрес> В соответствии с договором истец обязался полностью профинансировать связанные со строительством объекта работы, в объеме установленном настоящим договором, а компания обязана осуществить строительство объекта и передать инвестору имущественное право (требования оформления в собственность) на квартиру, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> с условным номером № <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже. Истец полностью исполнил обязательства по договору.

00.00.0000 актом реализации к Договору о привлечении инвестиций в строительство № <данные изъяты> от 00.00.0000. ООО «КРОНТЭКС» передало, а Дмитриенко В.В. принял квартиру № <данные изъяты>. Общая площадь указанной квартиры по данным обмеров ТБТИ составляет <данные изъяты>

    В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется указанной квартирой. Споров относительно права собственности на указанную квартиру не имеется.

    Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанное помещение. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия долгосрочного договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке.

    Между тем, в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанную квартиру отсутствуют.

    Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом госпошлины в размере <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Признать за Дмитриенко В. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Взыскать с ООО «КРОНТЭКС» в пользу Дмитриенко В. В. государственную пошлину в размере <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья                                И.Н. Жедачевская