Решение по делу № 2-24/2023 (2-1325/2022; 2-6511/2021;) от 13.10.2021

Дело №

УИД: 24RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 января 2023 года                                                     <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н..

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Механизатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Механизатор» обратилось в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 50314 руб., неустойку в размере 21040,15 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 411,05 руб., судебные расходы 3949,16 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № площадью 848кв.м с кадастровым номером 24:50:0700449:291, расположенного в границах СНТ «Механизатор». С момента приобретения земельного участка в собственность и до настоящего времени ответчик не участвует в содержании общего имущества товарищества, не вступила в СНТ, не заключила договор о содержании имущества общего пользования. При этом размеры и сроки уплаты членских и целевых взносов установлены решениями общего собрания членов СНТ, оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта.

В соответствии с п.7 ст.14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства» в СНТ «Механизатор» решениями общего собрания установлен дифференцированный размер членских взносов, зависящий от площади участка, фактов пользования системами элетро- и водоснабжения. В соответствии с Уставом товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ на 2017 года установлены следующие взносы:

- членский взнос 400 руб. за сотку для всех членов СНТ за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ не пользующихся водой; льгота для садоводов внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб. за сотку.

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 руб. с 1 потребленного кВт для членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией.

- в соответствии с п. 7.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ (отработка).

- целевой взнос на содержание и ремонт водопровода в размере 400 руб. с участка.

- целевой взнос на содержание и ремонт скважины – 500 руб. с участка.

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания) льготный тариф до 110 кВт по 1,66 руб., свыше 110 кВт – по 2,65 руб., в том числе 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом № умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно.

Согласно п.6.3 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2017 года – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2018 год установлены следующие взносы:

- членский взнос 500 руб. за сотку для всех членов СНТ за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ не пользующихся водой; льгота для садоводов внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб. за сотку.

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 руб. с 1 потребленного кВт для членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией.

- в соответствии с п. 7.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ (отработка).

- целевой взнос на усиление мер пожарной безопасности в размере 500 руб. с участка.

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения – 3000 руб. с участка.

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания) льготный тариф до 110 кВт по 1,66 руб., свыше 110 кВт – по 2,65 руб., в том числе 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом № умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно.

Согласно п.5.4 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2018 года – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2019 год установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 руб. за сотку для всех членов СНТ за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ не пользующихся водой; льгота для садоводов внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 руб. за сотку.

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 руб. с 1 потребленного кВт для членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией.

- в соответствии с п. 7.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ (отработка).

- целевой взнос на учетчика по вывозу мусора для контроля количества мусора от садоводов в размере 100 руб. с участка.

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения – 5000 руб. с участка (для тех кто не внес взнос в 2018-2019 годах)

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания) льготный тариф до 110 кВт по 1,74 руб., свыше 110 кВт – по 2,77 руб., в том числе 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом № умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно.

Согласно п.4.6 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2019 года – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ввиду того, что запланированное на ДД.ММ.ГГГГ очередное ежегодное общее собрание членов СНТ «Механизатор» было отменено в связи с эпидемиологической ситуацией, решением правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно смете, утвержденной решением общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, на 2020 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 300 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой); льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 рублей за сотку;

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного квт для членов СНТ «Механизатор» и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- в соответствии с п.7.3 устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 5000 рублей с участка (для тех, кто не внес взнос в 2018-2020);

- целевой внос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для привлечения юридических организаций (для оформления сетей садоводства и передачи сетевым организациям, для взыскания задолженностей с садоводов по членским и иным взносам);

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для организации необходимых противопожарных мер (установка систем пожарного оповещения, разработка и установка карты СНТ «Механизатор», уборка территорий общего пользования от сухой травы и мусора, представляющего пожароопасную ситуацию).

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,86 рублей, свыше 110 кВт по 2,90 рублей. Дополнительно 5,1 % потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом №) умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Оплата услуг по использованию имущества СНТ для собственников участков, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлена в размере равном сумме всех взносов для членов садоводства.

Согласно п. 3.4 протокола общего собрания правления СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2020 год – до ДД.ММ.ГГГГ. Н платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решения, принятые правлением СНТ «Механизатор» ДД.ММ.ГГГГ утверждены решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2021 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку в для всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 400 руб. с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой), льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 рублей за сотку;

- членский взнос в размере 500 рублей участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного кВт для членов СНТ «Механизатор» и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- целевой взнос по обращению с ТКО – 204 руб. в месяц с участка.

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 7000 рублей.с участка (для тех, кто не внес взносы в 2018-2020 годах)

- целевой внос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для привлечения юридических организаций (для оформления сетей садоводства и передачи сетевым организациям, для взыскания задолженностей с садоводов по членским и иным взносам (для тех кто не внес взнос в 2020г.));

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для организации необходимых противопожарных мер (установка систем пожарного оповещения, разработка и установка карты СНТ «Механизатор», уборка территорий общего пользования от сухой травы и мусора, представляющего пожароопасную ситуацию) (для тех кто не внес взнос в 2020 г.).

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,90 рублей, свыше 110 кВт – по 3,05 рубля. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Оплата услуг по использованию имущества СНТ для собственников участков ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (ведущих садоводство в индивидуальном порядке), установлена в размере равном сумме всех взносов для членов садоводства.

Согласно п.6.8 протокола общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2021 год – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляются пени 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата потребленной электроэнергии производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по членским и целевым взносам за 2017-2021 составляет 36144 рубля, начисленная на указанную задолженность неустойка составляет 21040 рубля 15 копеек.

Вместе с тем, согласно показаниям индивидуального прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком потреблена электроэнергия в объеме 29420 кВт в связи с чем взысканию подлежит также целевой взнос на содержание электросетей из расчета 0,5 руб. за 1 кВт потребленной электроэнергии в размере 14710 руб.

Таким образом общий размер задолженности ФИО2 перед СНТ «Механизатор» составляет 71894,15 руб.

Представители истца СНТ «Механизатор» ФИО10, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что принадлежащий ей земельный участок не входит в границы СНТ «Механизатор». Смежный участок - муниципальная дорога, которая стоит на балансе МКУ <адрес> УДИБ, обслуживается организацией, а не истцом. Истец правопреемником «Механизатор» УМ-1 треста «Строймеханизация» не является, что подтверждено решением арбитражного суда <адрес>. По электрификации у нее заключен индивидуальный договор. Так как она не является членом СНТ «Механизатор», у нее не возникает обязанность оплаты членских и целевых взносов. Имущество в виде линий электропередач и водонасосной станции СНТ Механизатор не принадлежат, а кроме того, она указанное имущество не использует и нести расходы по его содержанию не обязана. Кроме того, ответчик указала на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период 2017-2018 годы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В силу положений ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества).

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Из вышеперечисленных положений закона следует, что отношения между СНТ и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом, то есть собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, также потребляют их, принимают исполнение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, садовое некоммерческое товарищество «Механизатор» (ИНН2461113112) как юридическое лицо образовано путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ, основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе с 17.06.2021г. председателем юридического лица является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с 8.1. Устава СНТ «Механизатор», органом управления товарищества является общее собрание, к компетенции общего собрания отнесены, в том числе, вопросы установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пени за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы, и принятие решений по ее исполнению (п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ Устава).

В соответствии с п.19.2 Устава СНТ «Механизатор» от 2021, право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно решению общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ на 2017 года установлены следующие взносы:

- членский взнос 400 руб. за сотку для всех членов СНТ за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ не пользующихся водой; льгота для садоводов внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб. за сотку.

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 руб. с 1 потребленного кВт для членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией.

- в соответствии с п. 7.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ (отработка).

- целевой взнос на содержание и ремонт водопровода в размере 400 руб. с участка.

- целевой взнос на содержание и ремонт скважины – 500 руб. с участка.

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания) льготный тариф до 110 кВт по 1,66 руб., свыше 110 кВт – по 2,65 руб., в том числе 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом № умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно.

Согласно п.6.3 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2017 года – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2018 год установлены следующие взносы:

- членский взнос 500 руб. за сотку для всех членов СНТ за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ не пользующихся водой; льгота для садоводов внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 300 руб. за сотку.

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 руб. с 1 потребленного кВт для членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией.

- в соответствии с п. 7.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ (отработка).

- целевой взнос на усиление мер пожарной безопасности в размере 500 руб. с участка.

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения – 3000 руб. с участка.

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания) льготный тариф до 110 кВт по 1,66 руб., свыше 110 кВт – по 2,65 руб., в том числе 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом № умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно.

Согласно п.5.4 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2018 года – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2019 год установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 руб. за сотку для всех членов СНТ за вычетом 300 руб. с участка для членов СНТ не пользующихся водой; льгота для садоводов внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 руб. за сотку.

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 руб. с 1 потребленного кВт для членов СНТ и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией.

- в соответствии с п. 7.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ (отработка).

- целевой взнос на учетчика по вывозу мусора для контроля количества мусора от садоводов в размере 100 руб. с участка.

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения – 5000 руб. с участка (для тех кто не внес взнос в 2018-2019 годах)

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания) льготный тариф до 110 кВт по 1,74 руб., свыше 110 кВт – по 2,77 руб., в том числе 5,1% потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом № умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом плата увеличивается соответственно.

Согласно п.4.6 протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2019 года – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решением правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно смете, утвержденной решением общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ, на 2020 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 300 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой); льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 рублей за сотку;

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного квт для членов СНТ «Механизатор» и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- в соответствии с п.7.3 устава от ДД.ММ.ГГГГ взнос в размере 500 руб. с участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 5000 рублей с участка (для тех, кто не внес взнос в 2018-2020);

- целевой внос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для привлечения юридических организаций (для оформления сетей садоводства и передачи сетевым организациям, для взыскания задолженностей с садоводов по членским и иным взносам);

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для организации необходимых противопожарных мер (установка систем пожарного оповещения, разработка и установка карты СНТ «Механизатор», уборка территорий общего пользования от сухой травы и мусора, представляющего пожароопасную ситуацию).

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,86 рублей, свыше 110 кВт по 2,90 рублей. Дополнительно 5,1 % потери в трансформаторе согласно договору с Энергосбытом №) умноженному на количество потребленных кВт, согласно показаниям индивидуальных приборов учета. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Оплата услуг по использованию имущества СНТ для собственников участков, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлена в размере равном сумме всех взносов для членов садоводства.

Согласно п. 3.4 протокола общего собрания правления СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2020 год – до ДД.ММ.ГГГГ. Н платежи, внесенные позднее начисляется пеня 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Решения, принятые правлением СНТ «Механизатор» ДД.ММ.ГГГГ утверждены решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ на 2021 установлены следующие взносы:

- членский взнос 700 рублей за сотку в для всех членов СНТ «Механизатор» (за вычетом 400 руб. с участка для членов СНТ «Механизатор», не пользующихся водой), льгота для садоводов, внесших членские взносы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 450 рублей за сотку;

- членский взнос в размере 500 рублей участка для членов СНТ «Механизатор», не принимающих участия в общественных работах на территории СНТ «Механизатор» (отработка);

- целевой взнос на содержание электросетей и компенсация потерь электроэнергии в сетях товарищества в размере 0,5 рубля с 1 потребленного кВт для членов СНТ «Механизатор» и садоводов ведущих индивидуальное хозяйство, пользующихся электроэнергией;

- целевой взнос по обращению с ТКО – 204 руб. в месяц с участка.

- целевой взнос на модернизацию системы электроснабжения 7000 рублей.с участка (для тех, кто не внес взносы в 2018-2020 годах)

- целевой внос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для привлечения юридических организаций (для оформления сетей садоводства и передачи сетевым организациям, для взыскания задолженностей с садоводов по членским и иным взносам (для тех кто не внес взнос в 2020г.));

- целевой взнос 500 рублей с участка для членов СНТ «Механизатор» для организации необходимых противопожарных мер (установка систем пожарного оповещения, разработка и установка карты СНТ «Механизатор», уборка территорий общего пользования от сухой травы и мусора, представляющего пожароопасную ситуацию) (для тех кто не внес взнос в 2020 г.).

Оплата за электроэнергию осуществляется по тарифу Энергосбыта (на момент проведения собрания: тариф по социальной норме до 110 кВт по 1,90 рублей, свыше 110 кВт – по 3,05 рубля. В случае повышения тарифа Энергосбытом, плата увеличивается соответственно.

Оплата услуг по использованию имущества СНТ для собственников участков ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе (ведущих садоводство в индивидуальном порядке), установлена в размере равном сумме всех взносов для членов садоводства.

Согласно п.6.8 протокола общего собрания СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов за 2021 год – до ДД.ММ.ГГГГ. На платежи, внесенные позднее начисляются пени 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата потребленной электроэнергии производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700449:291 площадью 848 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, ПО «ПСО «Механизатор», участок №, что подтверждается выпиской ЕГРН. При этом ФИО2 не является членом СНТ «Механизатор», что сторонами не оспаривалось.

Как следует из письма ДМИиЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 21,59 га был закреплен за СТ «Механизатор» УМ-1 и постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О юридическом закреплении участков садоводческих товариществ на территории <адрес>» земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческим товариществом, были переданы в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества (площадью 21,59га), из них земли общего пользования закреплены за садоводческим товариществом в коллективную собственность (площадью 1,04 га) В 2013 году с целью установления фактически занимаемых границ СНТ «Механизатор» департаментом утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ площадью 295859 кв.м, которая не подтверждает и не устанавливает чьи либо права (ситуационный план).Границы земельного участка, занимаемого СНТ «Механизатор» расположены в кадастровом квартале 24:50:0700449.

Согласно приложенному к указанному выше ответу ситуационному плану и пояснениям стороны истца земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700449:291 входит в границы СНТ «Механизатор».

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700449:291 правопредшественниками ФИО2 являлись ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (по ? доле в праве общей долевой собственности каждый). При этом ФИО5 являлась членом СНТ «Механизатор», что подтверждается представленным стороной истца заявлением ФИО5 о приеме в члены СНТ от 20.05.2013г.

Материалами дела также установлено, что в границах земельного участка, на котором расположено СНТ «Механизатор», находится имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников – членов СНТ «Механизатор», в том числе, системы электроснабжения, водопроводная сеть, дороги, проезды.

Истец, финансируется за счет взносов членов, а также платы, вносимой собственниками земельных участков, находящихся в его границах.

Истцом утверждено финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходные сметы на 2017-2021 годы в соответствии с которыми учтены расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в указанный период, из чего рассчитана сумма, приходящаяся индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества, что подтверждается отчетами ревизионной комиссии «О финансовой деятельности СНТ «Механизатор».

Так согласно отчету ревизионной комиссии от 18.05.2018г. приход денежных средств 1878864,78 рублей, расходы составили 1725542,05 рублей, остаток 153355,70 рублей, согласно отчету ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приход денежных средств 2 971 785,78 рублей, расходы составили 2 858 732,13 рублей, остаток 113 053,65 рублей, согласно отчету ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приход денежных средств 2 601 132,33 рублей, расходы составили 2 514 938,49 рублей, остаток 86 193,84 рублей, согласно отчету ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ приход денежных средств 2 879 760,69 рублей, расходы составили 2 337 328,62 рублей, остаток 542 432,07 рублей.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того поскольку истцу было достоверно известно о неисполнении ответчиком обязанности по оплате членских взносов и целевых взносов, при этом согласно представленным протоколам общего собрания оплата взносов за 2017 год должна быть произведена до 31.05.2017г., оплата взносов за 2018 год должна быть произведена до 01.09.2018г., соответственно о неисполнении ответчиком обязанности по внесению платы за 2017 год истцу стало известно 01.09.2017г., о невнесении платы за 2018 года – 02.09.2018г., однако с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд в октябре 2021 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за 2017 и 2018 годы, за тот же период истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ми неустойки.

Учитывая, что ходатайств о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не представлено, при этом стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований СНТ «Механизатор» о взыскании с ФИО2 задолженности по членским и целевым взносам, а также неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами за 2017 и 2018 годы.

Вместе с тем, руководствуясь приведенными выше нормами права, из которых следует, что собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество, суд приходит к выводу наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по членским и целевым взносам за период с 2019 по 2021 год в размере 26408 руб. исходя из следующего расчета:

- за 2019 год: 700 руб. х 8,48 (соток) (членский взнос) + 500 руб. (отработка) -300 руб. (для участков не пользующихся водопроводом СНТ) = 6136 руб.

- за 2020 год: 700 руб. х 8,48 (соток) (членский взнос) + 500 руб. (отработка) -300 руб. (для участков не пользующихся водопроводом СНТ) + 500 руб. (юридические услуги) + 500 руб. (противопожарные меры) = 7136 руб.

- за 2021 год: 700 руб. х 8,48 (соток) (членский взнос) + 204 (обращение с ТКО)+ 7000 руб. (целевой взнос на модернизацию электроснабжения) + 500 руб. (отработка) -300 руб. (для участков не пользующихся водопроводом СНТ) = 13340 руб.

При этом суд полагает возможным исключить из расчета задолженности целевой взнос в размере 100 руб. с участка в 2019 году за замеры объема ТКО, поскольку несение указанных расходов и их необходимость ответчиком не подтверждено. Договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между ООО «РостТех» и СНТ «Механизатор» был заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика в пользу истца целевого взноса на содержание электросетей, суд исходит из того, что согласно показаниям индивидуального прибора учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком потреблена электроэнергия в объеме 29420 кВт. Учитывая, что доказательств обратного ответчиком не представлено а также не представлено сведений об объеме потребленной электроэнергии за 2019, 2020 и 2021 годы отдельно, суд полагает возможным произвести расчет задолженности следующим образом: 29420 кВт/ 5 лет х 3 года х 0,5 руб. за 1 кВт = 8826 руб.

Ссылка ответчика на то, что она, не являясь членом СНТ, не должны нести расходы в соответствии с представленным расчетом истца, судом не принимаются, поскольку ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Механизатор», не лишена права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако, расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивала, независимо от членства в товариществе, обязана нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в указанный период не пользовалась общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Разрешая требования СНТ «Механизатор» о взыскании с ФИО2 неустойки, суд исходит из того, ято установленная решением общего собрания ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) распространяется только на членов СНТ «Механизатор» и не может быть применена к ответчику за период, в котором она не являлась членом СНТ.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании судом неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, пунктом 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные этой статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, не допускается одновременное взыскание договорной неустойки и процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В указанной связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, определенные по правилам ст. 395 ГК РФ, требования о взыскании неустойки не подлежат одновременному удовлетворению.

Размер процентов с учетом суммы удовлетворенных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата указанная истцом) составит 1141,27 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что работы по содержанию общего имущества, в том числе, модернизации электросетей, СНТ не осуществляются, судом отклоняются, поскольку в подтверждение несения расходов на содержание имущества СНТ «Механизатор» соответствующие представлены платежные документы, акты выполненных работы, товарные накладные, подтверждающие несение данных расходов. Актом обследования объектов противопожарной инфраструктуры СНТ «Механизатор» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, противопожарная инфраструктура СНТ «Механизатор» состоит из следующих объектов: пожарная емкость на 10 куб.м; пожарный колокол (рында)-3 шт., пожарный гидрант, установленный нам системе летнего поливочного водопровода, объекты находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны к использованию по назначению. Договором АО «Красноярскэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ на электроснабжение, соглашением о внесении изменений в договор на электроснабжение от ДД.ММ.ГГГГ, актом об осуществлении технологического присоединения №-АС от ДД.ММ.ГГГГ, актами ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается электроснабжение СНТ «Механизатор».

Утверждения ответчика о том, что принадлежащий ей земельный участок не входит в границы СНТ «Механизатор» также не могут быть приняты во внимание, поскольку материалами дела не подтверждены.

Доводы ответчика о не предоставлении истцом расчета фактических расходов, понесенных им на предоставление услуг, являются несостоятельными.

Истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников. В силу п. п. 6 - 8 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и голосовать, в том числе, по вопросу утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов, имеют право знакомиться и получать заверенные копии документов о финансово-экономическом обосновании размера взносов, а также обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Однако указанные решения общих собраний членов товарищества об утверждении взносов, и утвержденные собранием финансово-экономические обоснование размера платы за указанный в иске период не обжаловались.

Таким образом, указанные ответчиком обстоятельства на ее обязанность по оплате членских и целевых взносов не влияет, в связи с чем, суд полагает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования СНТ «Механизатор» удовлетворены частично (48,65%), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины и получению выписки из ЕГРН в размере 1921,27 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Механизатор» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов, неустойки, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Механизатор» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 26408 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2019г. по 12.10.2021г. в размере 1 141 руб. 27 коп., целевой взнос на содержание электросетей 8826 руб., судебные расходы в размере 1921 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Механизатор» к ФИО2 отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форм

Председательствующий судья подпись                        А.Н. Глебова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий судья подпись                        А.Н. Глебова

Копия верна

Судья                                        А.Н. Глебова