Решение от 09.11.2020 по делу № 8Г-17160/2020 [88-16470/2020] от 10.09.2020

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело №88-16470/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                             09 ноября 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего:                  Ирышковой Т.В.,

судей:                           Рогачевой В.В. и Замарацкой Е.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Денисовой Татьяны Степановны на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 января 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 01 июня 2020 года по делу №2-468/2020 по иску Денисовой Татьяны Степановны к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, по встречному иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к Денисовой Татьяне Степановне о выселении и обязании передать жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В., заключение прокурора отдела управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации Малышева Я.В. о законности и обоснованности обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Денисова Т.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее - администрация МО ГО «Сыктывкар») о признании за нею права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сыктывкар, ул.Морозова, д.128, к.328, и обязании заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истица указала, что она проживает в спорном жилом помещении, ранее являвшимся общежитием, как член семьи нанимателя на основании договора найма от 02.11.2010. В 2018 году общежитие передано из оперативного управления ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар», однако ответчик уклоняется от заключения с нею договора социального найма.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» подан встречный иск о выселении Денисовой Т.С. из жилого помещения по адресу: г.ФИО3, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязании передать указанное жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи, а также передать ключи от него.

В обоснование своих требований ответчик указал, что предусмотренные законом основания для проживания истицы в спорном жилом помещении отсутствуют, право пользования данным жилым помещением она не приобрела.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 января 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 01 июня 2020 года, в удовлетворении иска Денисовой Т.С. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма отказано.

Встречный иск администрации МО ГО «Сыктывкар» к Денисовой Т.С. о выселении и обязании передать жилое помещение удовлетворен.

Денисова Т.С. выселена из жилого помещения по адресу: г. ФИО3, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На ФИО1 возложена обязанность передать жилое помещение по адресу: г. ФИО3, <адрес>, администрации МО ГО «ФИО3».

В кассационной жалобе, направленной по почте 24 августа 2020 года и поступившей в Третий кассационный суд общей юрисдикции 10 сентября 2020 года, истица Денисова Т.С. просит об отмене решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15 января 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 01 июня 2020 года, считая их не соответствующими нормам материального права и принятыми без учета всех юридически значимых обстоятельств дела, с вынесением по делу нового решения о признании за Денисовой Т.С. права пользования спорным жилым помещением с возложением на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с нею договор социального найма.

Дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие истицы Денисовой Т.С., представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар», представителя третьего лица ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум», третьих лиц Процько С.П. и Процько П.С., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований для её удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: г.ФИО3, <адрес>, закреплено на праве оперативного управления за ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский автомеханический техникум» и передано на его баланс.

Постановлением Правительства Республики ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ГАОУ СПО РК «Сыктывкарский автомеханический техникум» переименовано в ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 осуществлял трудовую деятельность в ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум», в связи с чем на основании приказа ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» от ДД.ММ.ГГГГ № ему была предоставлена комната № площадью 18 кв.м. в общежитии по адресу: г.ФИО3, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО8 и ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сын Процько П.С. и сестра Денисова Т.С.

Из пунктов 19 и 20 договора найма следует, что его действие прекращается с истечением срока трудового договора. В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судами установлено, что Денисова Т.С. фактически вселилась в спорную комнату весной 2011 года, после выезда из неё ФИО8 и ФИО9, совместно с последними в спорной комнате не проживала, общее хозяйство не вела.

Зарегистрирована ФИО1 по месту жительства по адресу: ФИО3, <адрес>, имела регистрацию по месту пребывания по адресу: г.ФИО3, <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по адресу: г.ФИО3, <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля жилого помещения по адресу: ФИО3, <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Правительства Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрацией МО ГО «ФИО3» вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о принятии в собственность МО ГО «ФИО3» от ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум» жилого 5-ти этажного здания общежития на 360 мест по адресу: г.ФИО3, <адрес>, со включением его в состав казны МО ГО «ФИО3».

Данным постановлением указано считать наименование здания по адресу: г.ФИО3, <адрес> - «Жилой дом», тип – «Многоквартирный дом».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО ГО «ФИО3» жилое помещение по адресу: г.ФИО3, <адрес>, общей площадью 17,1 кв.м., входит в состав муниципального имущества.

10 сентября 2019 года Денисова Т.С. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с нею договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: г.Сыктывкар, ул.Морозова, д.128, к.328.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 09.10.2019 №10/3063 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 09.10.2019 № 39, пунктом 4.3 которого Денисовой Т.С. отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной комнаты.

Разрешая спор, отказывая в удовлетворении основного иска и удовлетворяя встречный иск, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствовался ст.ст.92, 94, 99, 100, 103, 105 ЖК РФ, ст.7 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», и исходил из того обстоятельства, что спорная комната в общежитии была предоставлена Процько С.П. для временного проживания в связи с его работой в ГПОУ «Сыктывкарский автомеханический техникум». Денисова Т.С., хотя и была включена в договор найма жилого помещения в общежитии как член семьи Процько С.П., фактически совместно с Процько С.П. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2010 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ 22.01.2018 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░3, <░░░░░>.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.░░.67 ░ 327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.4 ░░.69 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░.103 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.7 ░░ ░░ 29.12.2004 №189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.379.7 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390-390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░