Решение от 03.12.2024 по делу № 02-22401/2024 от 31.10.2024

                                                                                                                Дело №2-22401/2024

УИД: 77RS0034-02-2023-013872-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года                                                                                     адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при Секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио, фио, фио к Копыриной Наталье Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Копыриной Н.И.  о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывают, что являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 76.9 кв.м., расположенной по адресу: Москва,  адрес, адрес 38, кв. 14, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание регистрации права – договор от 07.08.2018 купли продажи квартиры, заключенный между ответчиком (продавцом) и истцами (покупатели), по условиям которого фио в течении 14 дней после регистрации права собственности покупателей на квартиру должна была снятся с регистрационного учета, что так же подтверждено ею в отдельном соглашении от 20.11.2018,  однако данное обязательство ответчик не выполнила и самостоятельно с учета не снялась.

Истцы фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчик фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, поступило заявление о признании иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения  требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи со следующим.

 В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право пользования ответчиком квартирой прекратилось с даты - 04.09.2018 государственной регистрации перехода права собственности к истцам на это жилое помещение, в связи с чем,  руководствуясь названными нормами права, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Документов, содержащих перечень лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой после ее отчуждения, материалы дела не содержат.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993                    № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

                                                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░  (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:  ░░░░░░,  ░░░░░, ░░░░░ 38, ░░. 14, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░      

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.11.2024 ░░░░.                                                        

1