Решение по делу № 8Г-8821/2024 [88-10650/2024] от 15.04.2024

    ВОСЬМОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

      №88-10650/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Кемерово                                                                                           6 мая 2024 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Симон Н.Б., рассмотрев гражданское дело №54MS0141-01-2023-000580-04 по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» к Бересневу А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

по кассационной жалобе Береснева А.А. на решение мирового судьи 9 судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска от 12 июля 2023 г. и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 27 декабря 2023 г.,

установил:

    ООО УК «Октябрьская» обратилось в суд с иском к Бересневу А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и, с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчика сумму задолженности за содержание жилого помещения № по <адрес> за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 28 167,44 руб., пени за период с 11 февраля 2020 г. по 31 марта 2022 г. в размере 4 993,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1194,82 руб.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Октябрьская» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №3 по ул. Федосеева в г. Новосибирске на основании лицензии № от 29 апреля 2015 г. 28 сентября 2015 г. протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> была выбрана управляющая компания - ООО УК «Октябрьская». 31 октября 2015 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме и истцом был заключен договор управления многоквартирным домом. Собственником <адрес> является Береснев А.А. Протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме установлены размер платы за жилое помещение на 2017 г. - протоколом от 25 октября 2016 г. и от 25 апреля 2016 г. Расчет задолженности за 2019-2020 гг. произведен на основании протокола общего собрания от 25 октября 2016 г., поскольку другие протоколы общих собраний об установлении тарифов были отменены решениями судов по искам ответчика. На 2021 г. размер платы за содержание был установлен протоколом общего собрания от 22 января 2021 г. Ответчик в спорный период времени оплату за содержание жилого помещения не вносил. Задолженность ответчика Береснева А.А. за содержание жилого помещения <адрес> <адрес>, <адрес> за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. составила 28167,44 руб. Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика. Также истец просил взыскать с ответчика пени в связи с несвоевременным внесением платы, а также расходы по оплате государственной пошлины.

    Решением мирового судьи 9 судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска от 12 июля 2023 г., оставленным без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 27 декабря 2023 г., исковые требования ООО УК «Октябрьская» удовлетворены. С Береснева А.А. в пользу ООО УК «Октябрьская» взысканы сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 28 167,44 руб., пени за период с 11 февраля 2020 г. по 31 марта 2022 г. в сумме 4 993,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 194,82 руб., а всего взыскано 34 355,44 руб.

          Бересневым А.А. подана кассационная жалоба, в которой он просит отменить указанные судебные постановления, как незаконные, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

          На основании части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7)    застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока с момента оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста дней установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы     за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 30 постановления Пленума №22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к таковым относится и управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Одним из обязательных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. ч. 1, 7, 9 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 названного закона количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Судами установлено и из материалов дела следует, что Береснев А.А. на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 23 апреля 1996 г. является собственником <адрес>.

На регистрационном учете в <адрес> в <адрес> никто не состоит.

Из материалов дела также следует, что общим собранием собственников помещений МКД от 28 мая 2015 г. принято решение о выборе способа управления МКД – управление управляющей организацией. Выбрана управляющая организация - ООО УК «Октябрьская».

1 октября 2015 г. собственники помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> заключили с ООО УК «Октябрьская» договор управления многоквартирным домом.

Ответчик Береснев А.А. оспаривал решение, принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома 28 мая 2015 г. Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 17 февраля 2016 г. в удовлетворении исковых требований Береснева А.А. было отказано. Решение вступило в законную силу 11 октября 2016 г.

Протоколами общих собраний собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 25 апреля 2016 г. и от 25 октября 2016 г. был утвержден размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно, который составил: содержание общего имущества - 23,72 руб. за 1 кв.м.; вывоз ТБО - 2,43 руб. за 1 кв.м.; вознаграждение председателю Совета МКД - 1,44 руб. за 1 кв.м.; вознаграждение члену Совета МКД - 0,08 руб. за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания от 10 ноября 2014 г. был утвержден Совет многоквартирного дома, а также председатель Совета многоквартирного дома, сроком на 3 г.

Протоколом от 30 октября 2017 г. избран новый председатель Совета многоквартирного дома Ильченко Н.П., а также утвержден совет многоквартирного дома.

Протоколы общих собраний от 10 ноября 2014 г., 25 апреля 2016 г., 25 октября 2016 г., 30 октября 2017 г. отменены не были.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 22 января 2021 г. был утвержден размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно, который составил: содержание общего имущества - 16,45 руб. за 1 кв.м.; обслуживание мусоропровода - 3,61 руб. за 1 кв.м.; обслуживание лифтов - 3,03 руб. за 1 кв.м.; текущий ремонт - 4,34 руб. за 1 кв.м.; вознаграждение членам Совета МКД - 2,00 руб. за 1 кв.м.

Решение общего собрания в части установления размера платы за содержание отменено не было.

Из расчета задолженности в спорный период времени с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г., производились начисления за следующие услуги: содержание общего имущества, вознаграждение председателю Совета многоквартирного вознаграждение старшего за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г., обслуживание лифтов с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г., обслуживание мусоропровода с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г., текущий ремонт с 1 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г. и иные услуги по тарифам, утвержденным протоколами общего собрания.

Из данных лицевого счета следует, что по адресу <адрес> за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. имеется задолженность за содержание жилого помещения в размере 28 167,44 руб.

Суд первой инстанции, с мнением которого согласился суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь вышеприведенными нормами права, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Выводы суда основаны на том, что установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности за содержание жилого помещения за спорный период. Размер задолженности определен с учетом установленных решениями собственников многоквартирного дома тарифов и площади жилого помещения ответчика, данный расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет последним не предоставлен.

С учетом поступившего ходатайства ответчика, истцом были уточнены исковые требования и уменьшен заявленный период требований. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что после уточнения исковых требований, срок исковой давности истцом не пропущен, в связи с чем с ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности за содержание жилого помещения за период с 1 января 2020 г. по 31 декабря 2021 г. в размере 28 167,44 руб.

Выводы суда первой инстанции, с которыми обоснованно согласился суд апелляционной инстанции, соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе о необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Федосеева 3», не влекут отмену обжалуемого апелляционного определения, поскольку удовлетворение либо отказ в удовлетворении заявленных ходатайств, является правом, а не обязанностью суда, само по себе отклонение судом апелляционной инстанции заявленного ходатайства не свидетельствует о нарушении прав заявителя, указанное ходатайство было разрешено судом в соответствии с требованиями статьи 166 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, принятые по делу судебные акты не затрагивают непосредственно права и интересы ТСЖ «Федосеева 3», равно как и не возлагают соответствующих обязанностей. Доказательств обратного, как и обращения указанного лица с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты не представлено.

Доводы кассационной жалобы по существу повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций, основаны на неправильном толковании норм права, были предметом проверки и оценки судов первой и апелляционной инстанций. Вновь приводя данные доводы, заявитель выражает несогласие с выводами судов в части оценки установленных обстоятельств дела, оценки доказательств, что в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных постановлений.

Согласно положениям статей 379.6, 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции наделен ограниченными полномочиями по проверке судебных актов нижестоящих инстанций - имеет право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права, однако не полномочен при этом непосредственно переходить к исследованию доказательств и переоценке установленных на их основании фактических обстоятельств.

Учитывая, что принятые по делу судебные постановления вынесены на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, основания для их отмены по доводам жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи 9 судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска от 12 июля 2023 г. и апелляционное определение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 27 декабря 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Береснева А.А. - без удовлетворения.

Судья                                                    Н.Б. Симон