Решение по делу № 2-473/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-473/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Курбанова К.А.,

при секретаре – Ярмагомедовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» к Рабадановой А. М. о взыскании задолженности по договору займа №267 от 12.08.2014г. в сумме 1700967,91 и об обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежащего на праве собственности Гусенову Б.Г.

У С Т А Н О В И Л:

«Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» обратилось в суд с иском к Рабадановой А. М. о взыскании задолженность по договору займа №267 от 12.08.2014г. в сумме 1700967,91 из которых 900 000 рублей (девятьсот тысяч) рублей - сумма просроченного основного долга, 186804,84 (сто восемьдесят шесть тысяч восемьсот четыре) рублей 84 коп. - сумма просроченных процентов но займу, 526500,00 (пятьсот двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей - пеня по просроченному основному долгу, 87663,07 (восемьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят три) рублей 07 коп. - пеня по просроченным процентам и об обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежащего на праве собственности Гусенову Б.Г.

Истец обосновал свои требования тем, что Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил с    Рабадановой А.М.

договор займа №267 от 12.08.2014г. па приобретение молодняка мелкого рогатого скота на откорм, для последующей реализации мяса. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 90 000 (девятьсот тысяч) рублей до 12.08.2015г. и уплатить проценты в размере 8% годовых (в размере процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа).

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 13.08.2014г., принадлежащей на праве собственности Гусенову Б. Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером № с размещенным па нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по    договору займа. Свидетельство о

государственной регистрации права от 29.04.2014г., бланк 05-АД 818628, запись в ЕГРП 05-05-09/001/2014-745 от 29.04.2014г., и Свидетельство о регистрации права от 29.04.2014г. бланк 05 АД 818627, запись в ЕГРП 05-05- 09/001/2014-744 выданные УФРС по РД.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 3 340 000 ( три миллиона триста сорок тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 2 672 000 (два миллиона шестьсот семьдесят две тысячи) рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, просил в своем письменном ходатайстве рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Рабаданова извещался судом по последнему месту жительства, однако она в настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает.

Изложенное подтверждается конвертом с отметкой почты об отсутствии адресата Рабадановой А.М. по указанному адресу и справкой администрации СП «сельсовет Чинарский» от 06.07.2017 г.

Ответчику Гусенову Б.Г. судом дважды направлялись повестки с уведомлением и дважды возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Невыполнение ответчиком указанных обязанностей влечет за собой последствия, предусмотренные ст. 118 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражает в своем ходатайстве рассмотреть дело в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в её письменном ходатайстве, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД заключил с    Рабадановой А.М. договор займа №267 от 12.08.2014г. на приобретение молодняка мелкого рогатого скота на откорм, для последующей реализации мяса. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 90 000 (девятьсот тысяч) рублей до 12.08.2015г. и уплатить проценты в размере 8% годовых (в размере процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предоставления займа). Изложенное подтверждается копией договора займа приложенного к исковому заявлению истца.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 13.08.2014г., принадлежащей на праве собственности Гусенову Б. Г., 03.07.1963г.р., общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером № с размещенным па нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по    договору займа. Свидетельство о

государственной регистрации права от 29.04.2014г., бланк 05-АД 818628, запись в ЕГРП 05-05-09/001/2014-745 от 29.04.2014г., и Свидетельство о регистрации права от 29.04.2014г. бланк 05 АД 818627, запись в ЕГРП 05-05- 09/001/2014-744 выданные УФРС по РД. Изложенное подтверждается договором залога земельного участка с расположенным на нем жилым домом, что подтверждается и копиями перечисленных свидетельств о государственной регистрации права.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 3 340 000 ( три миллиона триста сорок тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 2 672 000 (два миллиона шестьсот семьдесят две тысячи) рублей.

В соответствии с требованиями ст.314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в Пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно требованиям ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии    таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.ст. 309, 349 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» к Рабадановой А. М. о взыскании задолженность по договору займа №267 от 12.08.2014г. в сумме 1700967,91 и об обращении взыскании на заложенное имущество – земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежащего на праве собственности ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с Рабадановой А. М. в пользу «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» 1700967,91 (один миллион семьсот тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 91 коп. и расходы на государственную пошлину 16704,84 (шестнадцать тысяч семьсот четыре) рублей, 84 коп.

Взыскать с Рабадановой А. М. в пользу «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, принадлежащий на праве собственности Гусенову Б. Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., общей площадью 450 кв.м, с кадастровым номером № и размещенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный под жилую застройку, Свидетельство о государственной регистрации права от 29.04.2014г., бланк 05-АД 818628, запись в ЕГРП 05-05-09/001/2014-745 от 29.04.2014г., и Свидетельство о регистрации права от 29.04.2014г. бланк 05 АД 818627, запись в ЕГРП 05-05- 09/001/2014-744 выданные УФРС по РД.

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную цену заложенного имущества - 2 672 000 (два миллиона шестьсот семьдесят две тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Курбанов К.А.

Мотивированное заочное решение составлено и отпечатано в совещательной комнате 28 июля 2017 г.