Решение по делу № 2-1408/2020 от 17.09.2020

КОПИЯ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ПИК-Комфорт» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 206 638,04 руб. и взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 266,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, в котором ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение № по указанному адресу. В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебном заседании представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» - по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании явился, извещался судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, требования признал в части.

Третьи лица ООО «Реутовский водоканал», ООО «Р-Сетевая компания» и ЗАО «Балашихинская электросеть» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, судом извещалось надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности предусмотрены статьей 158 ЖК РФ.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором на праве собственности ответчику принадлежит жилое помещение, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру со стороны ФИО2 не оспаривалось.

Таким образом, на основании действующего законодательства у ФИО2 возникла ежемесячная обязанность несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире.

Из расчета, представленного истцом за спорный период, в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 206 638,04 руб.

Как указывает сторона истца и следует из материалов дела, за указанный период ответчик не производил оплату.

Сведения об оплатах в спорном периоде со стороны ФИО2 отсутствуют, сам ФИО2 не оспаривал тот факт, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт».

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность оплаты выставляемых начислений у ФИО2, как собственника квартиры, возникла вне зависимости от его фактического проживания в данном жилом помещении.

ООО «ПИК-Комфорт» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что должник в добровольном порядке не погашает образовавшуюся задолженность.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> мировой судьей судебного участка № Реутовского судебного района <адрес> был отменен судебный приказ № и разъяснен порядок предъявления требования в порядке искового производства.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами. С заявлениями о перерасчете коммунальных услуг ответчик к истцу в спорный период не обращался, суду обратного не представлено.

В письменном отзыве и в судебном заседании представитель ответчика указывает, что ответчик не признает исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик считает, что ООО «ПИК-Комфорт» является ненадлежащим истцом по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг водоотведение (горячая и холодная вода), отопление, отопление ОДН, холодная вода для ГВС, подогрев воды, водоснабжение холодная вода, электроэнергия.

В обоснование указывает, что ответчик посредством ФГУП «Почта России» направил требования о заключении с ним напрямую, соответственно, договоров теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения ресурсоснабжающим организациям: ООО «P-Сетевая компания», ЗАО «Балашихинская электросеть», ООО «Реутовский водоканал».

Таким образом, как считает ответчик, фактическое исполнение Ресурсоснабжающими организациями обязательств по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению жилого помещения ответчика в МКД после направления им ответчиком требований о заключении соответствующих договоров, свидетельствует о заключении таких договоров.

Соответственно по мнению ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ права требовать от ответчика оплаты задолженности за коммунальные услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, принадлежат не истцу, а третьим лицам - ресурсоснабжающим организациям.

Указанные доводы стороны ответчика опровергаются поступившими ответами из ООО «P-Сетевая компания», ЗАО «Балашихинская электросеть», ООО «Реутовский водоканал».

Согласно ответу ООО «P-Сетевая компания», прямого договора на поставку тепловой энергии с каждым собственником жилого помещения в том числе и с ФИО2 заключено не было, какие-либо сведения, подтверждающие исполнение ФИО2 обязанностей по оплате коммунальных услуг (отопление, подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения) за период с 2017г. отсутствуют.

Исходя из ответа ООО «Реутовский водоканал» следует, что до ДД.ММ.ГГГГ. расчеты за поставку холодной воды, отведение сточных вод, холодного водоснабжения для нужд горячего водоснабжения производились между ООО «Реутовский водоканал» и ООО «ПИК-Комфорт», информацией о задолженности ФИО2 перед ООО «ПИК-Комфорт», ООО «Реутовский водоканал» не располагает. Письменный договор на поставку коммунальных услуг между ООО «Реутовский водоканал» и ФИО2 не заключался.

ЗАО «Балашихинская электросеть» в ответе сообщает, что в период ДД.ММ.ГГГГ. договорные отношения с ФИО2 отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время энергоснабжение <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, осуществлено по лицевому счету №. Договор является публичным и в письменном виде с ФИО2 заключен не был.

Согласно представленному расчету стороной истца и пояснениям данным в судебных заседаниях, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленного расчета услуга «электроэнергия» ответчику начислялась за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 486,01 руб. впоследствии были исключены в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждает представленный расчет (л.д.11).

Однако в представленном расчете имеются начисления ДД.ММ.ГГГГ. в размере 537,95 руб., что противоречит представленному ответу из ЗАО «Балашихинская электросеть», согласно которому начисления за электроэнергию ответчику производились на прямую с ДД.ММ.ГГГГ. и оплачивались ФИО2, сведений о произведенном перерасчете истцом суду не представлено и не сообщено в судебном заседании. Соответственно указанная сумма не подлежит удовлетворению.

Исходя из положений статей 249, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), собственник жилого помещения, входящего в состав многоквартирного дома, в случае перехода на индивидуальное отопление не освобождается от оплаты этого коммунального ресурса на общедомовые нужды.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ФИО7 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как указывает истец, дом, расположенный по адресу: <адрес>, оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), в котором осуществляется самостоятельное приготовление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Учет тепловой энергии на коммунальные услуги центральное отопление и подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения производится по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного на тепловом вводе в ИТП, фиксирующего общий объем тепловой энергии потребляемой многоквартирным домом. Объем тепловой энергии на нужды отопления определяется как разность объема потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенной по показаниям ОДПУ и объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется в соответствии с требованиями п.54 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В соответствии с абз. 4 п. 54 Постановления № при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно Постановлению Правительства № оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Согласно пояснениям истца, в соответствии с письмами Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> в адрес глав муниципальных образований <адрес> определен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года (1/12).

В соответствии с письмом Министра жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх.-347 самостоятельный переход к оплате за коммунальную услугу по отоплению с 1\12 на 1/7 (только в отопительный период) недопустим.

Распоряжением Министра жилищно-коммунального хозяйства <адрес> №-Рвот от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории городского округа <адрес>» установлено количество тепловой энергии необходимое для подогрева 1м3 воды равное 0,0605 Гигакалорий (Гкал/мЗ).

В квитанцию по отоплению включается услуга по отоплению в объеме равном среднемесячному объему потребления за год, предшествующий расчетному, распределенному между собственниками помещений пропорционально занимаемой площади, затем производится корректировка начислений за расчетный год, исходя из фактического потребления ресурса за данный период.

Также истец указывает, что на основании предписания за 2018 и 2019 год <адрес> по результатам проверки предписала устранить нарушения и привести методику начислений за коммунальную услугу отопление в соответствии с Постановлением № и начисление платы потребителю за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета не во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома (из 240 жилых и 2 нежилых помещений не введены в эксплуатацию либо не прошли очередную поверку ИПУ, 29 жилых и 2 нежилых помещения) определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к Правилам.

Оценивая установленные фактические обстоятельства, представленные доказательства и вышеизложенные нормы права, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. подлежащими удовлетворению в части, а именно в размере 206 100,09 руб., отказывая в части взыскания суммы оплаты услуги электроэнергии ДД.ММ.ГГГГ. в размере 537,95 руб.

Иные доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку основаны на субъективном толковании правовых норм.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит частичному удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 261,00 руб., отказав при этом во взыскании 5 руб.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 206 100,09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 261 руб., всего к взысканию 211 361,09 руб.

В удовлетворении требований ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2 о взыскании денежных средств свыше удовлетворённых сумм – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Э.О. Волкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья: Секретарь: