Решение по делу № 2-1698/2017 от 21.02.2017

Дело №2-1698/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Седельниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Дальневосточный регион» к ПАФ о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

    УСТАНОВИЛ:    

Истец обратился в суд с иском к ПАФ. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в обоснование указав, что в соответствии с протоколом № 2 общего собрания от 04.12.2011 г., собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> в г. Владивостоке выбран способ управления многоквартирным домом <адрес> г. Владивостоке выбран способ управления многоквартирным домом посредством ООО «УК Дальневосточный регион». Ответчик является собственником квартиры <адрес> в г. Владивостоке. С января 2012 г. истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, выполняет услуги и работы за плату по содержанию и ремонту жилого дома. За ответчиком за период с 01.01.2012 г. по 29.02.2016 г. образовалась задолженность в размере 79 018,77 рублей и пени в размере 21 016,05 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 018,77 рублей, пени в размере 21 016,05 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 261,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, заказная корреспонденция, направленная в её адрес возвращена в суд в связи с истекшим сроком хранения.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

По убеждению суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Решением собственников помещений в многоквартирном жилом доме № <адрес> в г. Владивостоке, оформленным протоколом № 2 от 04.12.2011 г. ООО «Управляющая компания Дальневосточный регион» была выбрана в качестве управляющей компании.

Согласно п. 6 указанного протокола утверждены условия Договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК Дальневосточный Регион».

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес> г. Владивостоке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно расчет истца задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги сложилась у ответчика за период с 01.01.2012 г. по 29.02.2016 г. и составляет 79 018, 77 рублей.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока для оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету пени, предоставленного истцом, который суд находит верным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 21 016,05 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, услуги представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Требование истца о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей заявлено на основании ст. 100 ГПК РФ, подтверждено соглашением об оказании юридической помощи № 05/2016 и приходным кассовым ордером от 12.04.2016.

С учетом характера спора, объема работы, выполненной представителем работы, суд считает, что за данный объем проделанной работы подлежат взысканию расходы в размере 3 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 261 руб.

По изложенному выше, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Управляющая компания Дальневосточный регион» к ПАФ о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ПАФ в пользу ООО «Управляющая компания Дальневосточный регион» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 79 018,77 руб., пени в размере 21 016,05 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 261 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей. Всего взыскать 106295,82 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано истцом в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий