Решение по делу № 2-4129/2016 от 15.09.2016

Дело 2-4129/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года                            г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Лыжиной В.И.,

при секретаре Ромасько Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгиной Е.Д. к Иванову Д.А., МУП «Расчетный центр», ООО УК «Строитель», АО «ММЗ», ОАО «Миассводоканал», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Сайгина Е.Д. обратилась в суд с иском о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги к Иванову Д.А., ООО УК «Строитель».

Впоследствии определениями суда от ДАТА и ДАТА в связи с принятием уточненного искового заявления в качестве соответчиков к участию в деле с согласия истца привлечены МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ОАО «Миассводоканал», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск.

    В обоснование иска указала, что она и ее брат Иванов Д.А. являются собственниками жилого помещения – комнаты в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, в размере ... доли каждый. В настоящее время она единолично несет бремя содержания квартиры, вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие услуги. Фактически в комнате проживает брат, который злоупотребляет спиртными напитками, оплату за жилье не производит. Просит обязать ответчиков открыть отдельные лицевые счета на Сайгину Е.Д., Иванова Д.А. пропорционально долям в праве общей долевой собственности, выдать отдельные платежные документы.

Истец Сайгина Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Иванов Д.А., МУП «Расчетный центр», АО «ММЗ», ОАО «Миассводоканал», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск, ООО УК «Строитель» в судебное заседание не явились, извещены.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в связи с чем суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – комната, расположенная по адресу: АДРЕС, номер на поэтажном плате НОМЕР, общей площадью ... кв.м., принадлежит по праву собственности Иванову Д.А. и Сайгиной Е.Д. в размере по ... доле каждому (л.д. 7, 8).

На ДАТА в указанной квартире зарегистрированы: Сайгина Е.Д., и ее брат Иванов Д.А. (л.д. 9).

МУП «Расчетный центр» отказано истцу Сайгиной Е.Д. в разделении лицевых счетов на занимаемое жилое помещение, поскольку не представлено согласие всех лиц, собственников жилого помещения - комната, расположенная по адресу: АДРЕС, номер на поэтажном плате НОМЕР.

Из содержания иска, объяснений стороны истца следует, что между долевыми сособственниками данной квартиры не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги, Иванов Д.А. ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками в судебном заседании.

ООО УК «Строитель» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС.

На имя Иванова Д.А. в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, номер на поэтажном плате НОМЕР открыт лицевой счет НОМЕР МУП «Расчетный центр», на который поступают денежные средства в счет оплаты:

- содержание жилья, исполнителем услуги является ООО «УК Строитель»,

- отопления, ГВС, ГВС (теплоноситель), ГВС (тепловая энергия), ОДН ГВС теплоноситель, ОДН ГВС тепловая энергия, исполнителем услуги является АО «ММЗ»,

- холодная вода, отведение сточных вод, ДОН ХВС, исполнителем услуги является ОАО «Миассводоканал».

Также ПАО «Челябэнергосбыт» открыт лицевой счет НОМЕР на имя Сайгиной Е.Д. и Новатэк-Челябинск открыт лицевой счет НОМЕР на имя Сайгиной Е.Д. (л.д. 44).

Указанными лицами (МУП «РЦ», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск) производится начисление по предоставляемым жилищно-коммунальным услугам, ответчики (кроме МУП «РЦ») являются ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых сособственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования.

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы (в том числе через агента МУП «РЦ» в соответствии с заключенными агентскими договорами).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате, расположенной по адресу: АДРЕС, номер на поэтажном плате НОМЕР, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Сайгиной Е.Д.– исходя из ... доли, что соответствует ... кв.м., Иванова Д.А. - исходя из ... доли, что соответствует ... кв.м.

Обязать МУП «Расчетный центр», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск, ООО УК «Строитель», АО «ММЗ» и ОАО «Миассводоканал» (в соответствии с агентскими договорами с МУП «РЦ»), открыть отдельные лицевые счета на Сайгину Е.Д., Иванова Д.А. и выдать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность на ответчиков открыть на Сайгину Е.Д., Иванова Д.А. отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и платы на содержание и ремонт жилого помещения, оказываемых ООО УК «Строитель», АО «ММЗ», ОАО «Миассводоканал», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск в отношении жилого помещения комнаты, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, номер на поэтажном плане НОМЕР:

Сайгиной Е.Д. в размере ... доли в праве, что соответствует ... кв.м. жилого помещения,

Иванова Д.А. в размере ... доли в праве, что соответствует ... кв.м. жилого помещения.

Обязать МУП «Расчетный центр», ООО УК «Строитель», АО «ММЗ», ОАО «Миассводоканал», ПАО «Челябэнергосбыт», Новатэк-Челябинск произвести раздел финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг на комнату, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, номер на поэтажном плане НОМЕР, открыв отдельные финансовые лицевые счета:

на Сайгину Е.Д. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ... доли жилого помещения на состав семьи один человек,

на Иванова Д.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ... доли жилого помещения на состав семьи один человек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий