Решение по делу № 2-151/2021 от 19.01.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         20 апреля 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Наговициной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колодкина Дениса Викторовича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Колодкин Д.В. обратился в суд с иском к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен его родителям на основании договора на передачу и продажу дома в собственность граждан от 05.11.1992 года. Позже дом был разделен на две квартиры, которым присвоены адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Верхнеусинского сельсовета от 20.03.2020 г. №11-п данные квартиры были объединены в жилой дом. С 1992 года истец с родителями проживал в указанном жилом доме. На сегодняшний день в данном жилом доме проживает и состоит на регистрационном один истец.

Истец Колодкин Д.В. и его представитель Панова Н.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеусинского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Администрации Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Колодкин С.В. и Колодкин А.В. в судебное заседание не явились, о времени месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что согласно договора на передачу и продажу (квартиры) дома в собственность граждан от 05.11.1992 года, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО12, Колодкин Д.В. приобрели по 1/5 доли жилой дом по адресу: <адрес> МРПОЖКХ.

В дальнейшем жилой дом был разделен на две квартиры: <адрес>, и <адрес>.

Постановлением Администрации Верхнеусинского сельсовета от 26.03.2020 года №-п «Об объединении квартир и присвоении адреса жилому дому» квартиры: <адрес>, и <адрес> объединены в жилой дом и присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки Администрации Верхнеусинского сельсовета, Колодкин Д.В. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с.12.02.2004 г. по 22.07.2020 г.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Колодкин Д.В. с 22.07.2020 года.

Согласно выписки из ЕГРН, баз данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС), сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок Администрации Верхнеусинского сельсовета, жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе в Администрации не состоит.

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Верхнеусинского сельсовета следует, что ФИО7 проживала по день смерти по адресу: <адрес> имела состав семьи: ФИО6 супруг, ФИО12 сын, Кололкин Д.В. сын.

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Верхнеусинского сельсовета следует, что ФИО6 проживал по день смерти по адресу: <адрес> имела состав семьи: ФИО12 сын, Колодкин Д.В. сын.

Из информации поступившей от нотариуса Ермаковского нотариального округа ФИО9 следует, что сведений о наследниках ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариуса не имеется. Наследственные дела не заводились.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Колодкин Д.В. с 1992 года владеет спорным жилым домом более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 12.02.2004 года, третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колодкина Дениса Викторовича к Администрации Верхнеусинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Колодкиным Денисом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилого дома, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 27 апреля 2021 года.