Решение по делу № 2-965/2021 от 31.08.2021

Дело № 2-965/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2021 года                                                                           г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи                                              Терновой Ю.В.

при секретаре                                                                         Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПМИ к ГИВ, Администрации городского поселения «Шилкинское» о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствием со свидетельством о праве на наследство по закону от 24.11.1997 года она приобрела право собственности на ? долю, площадью <данные изъяты> кв.м, дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. 02.12.1997 года на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону Шилкинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ей было выдано свидетельство на право собственности на землю. Иная ? доля, площадью <данные изъяты> кв.м дома на основании договора купли-продажи принадлежит Г(Б)ИВ. Фактически вышеуказанные доли являются квартирами. Исходя из расположения и площади квартира под № с кадастровым номером № принадлежит ей, а квартира под № с кадастровым номером № принадлежит ГИВ. При этом, в государственном реестре недвижимости допущена ошибочная нумерация квартир: ей принадлежит <адрес> кадастровым номером №, а ГИВ квартира № с кадастровым номером №. В силу того, что принадлежащее ей по свидетельству о праве на наследство по закону жилое помещение (квартира) имеет наименование «1/2 доля дома», а не «квартира», она не имеет возможности распорядиться по своему усмотрению принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Просит признать принадлежащую ей ? долю дома, расположенную по адресу: <адрес> квартирой № по <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилом дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Определением Шилкинского районного суда Забайкальского края от 04.10.2021 года производство в части требований о признании ? доли дома квартирой прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

    В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ГИВ представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования признала в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что ПМИ принадлежит на праве собственности 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.1997 года, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-IX №, регистрационная запись № от 02.12.1997 года.

Согласно домовой книге жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное жилое помещение принадлежит ПМИ на основании свидетельства о праве на наследство от 24.11.1997 года.

Суду представлен технический паспорт на <адрес> края, из которого следует, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>), <адрес> собственником ? доли является Б(Г)ИВ., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке ЕГРН от 10.09.2021 года на кадастровом учете стоит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке ЕГРН от 10.09.2021 года на кадастровом учете стоит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2021 года на кадастровом учете стоит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. В здании расположены помещения с кадастровыми номерами: №, №.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически в жилом доме имеется два отдельных жилых помещения, изолированных друг от друга, одним из которых, с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв.м, пользуются истец на правах собственника. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Требования ПМИ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ПМИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            Ю.В. Терновая