Решение по делу № 2-302/2022 (2-2072/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2-302/2022

25RS0035-01-2021-003286-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года                                                                город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Ефимовой Марине Александровне об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Ефимовой Марине Александровне об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что на исполнении в ОСП по Шкотовскому району находятся: исполнительное производство № 5976/20/25034-ИП от 5 февраля 2020 г. о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» 35343,68 рубля. Остаток задолженности по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 35329,04 рублей; исполнительное производство № 5977/20/25034-ИП от 5 февраля 2020 о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» 24015,80 рублей. Остаток задолженности по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 1105,86 рублей; исполнительное производство № 35547/21/25034-ИП от 3 июля 2020 о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» 102916,76 руб. и процентов за пользование кредитом в размере 15,90% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 11 сентября 2019 года до полного погашения суммы основного долга по кредиту. Остаток задолженности по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 102916,76 рублей; исполнительное производство № 35548/21/25034-ИП от 23 июля 2020 о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» 193885,45 рублей и процентов за пользование кредитом в размере 27,50% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 1 июня 2019 г. до полного погашения суммы основного долга по кредиту. Остаток задолженности по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 193885,45 рублей; исполнительное производство № 35547/21/25034-ИП от 23 июля 2020 о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» 210080,50 рублей и процентов за пользование кредитом в размере 24% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 1 июня 2019 г. до полного погашения суммы основного долга по кредиту. Остаток задолженности по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 210080,50 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по пяти исполнительным производствам перед истцом по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 543317,61 рублей, а также проценты за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга до полного погашения суммы основного долга по кредитам. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Шкотовскому району было вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику Ефимовой М.А. Ответчик обязательства не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем, по данным, полученным в ходе исполнительного производства, у ответчика имеется недвижимое имущество, реализация которого не затронет жилищные условия должника, а именно земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 360908,60 рублей. 12 октября 2020 г. судебным приставом-исполнителем Куприяновой Е.В. было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении всего недвижимого имущества должника, в том числе и вышеуказанного земельного участка. оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Должник каким-либо иным имуществом (денежными средствами, автотранспортом, недвижимым имуществом реализация которого не затронет его жилищные права и т.д.) за счет которого возможно исполнить решение суда м погасить задолженность в полном объеме не располагает, что подтверждается материалами исполнительного производства. Просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику Ефимовой Марине Александровне земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1728 +/-29 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» не явился, о времени и месте судебного заседания общество извещено в установленном законом порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом заказной корреспонденцией по адресу, указанному иске, однако конверт вернулся в суд без вручения в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. А на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст. 14 Международного пакта от 16.12.66 «О гражданских и политических правах», ст. 19 Конституции РФ и ст. 35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующимся, вопреки ст. 35 ГПК РФ, своими процессуальными правами.

Учитывая положения части 1 ст. 233 ГПК РФ и согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Так, согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в производстве ОСП по Шкотовскому району УФССП России по Приморскому краю на исполнении находятся:

- исполнительное производство № 5977/20/25034-ИП от 5 февраля 2020 г., возбужденное на основании судебного приказа № 2-3406/2019 от 4 декабря 2019, выданного мировым судьей судебного участка № 97 судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района Приморского края о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» суммы задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 24015,8 руб. Остаток задолженности составляет 1105,86 рублей;

- исполнительное производство № 5976/20/25034-ИП, возбужденное 5 февраля 2020 на основании судебного приказа № 2-3404/2019 от 4 декабря 2019, выданного мировым судьей судебного участка № 97 судебного района г. Большого Камня и Шкотовского района Приморского края о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» суммы задолженности по кредитным платежам в размере 34722,68 руб., суммы госпошлины в размере 621 руб. Остаток задолженности по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 35329,04 рублей;

- исполнительное производство № 35548/20/25034-ИП, возбужденное 23 июля 2020 на основании исполнительного листа № ФС 024019048 от 9 июня 2020 г., выданного Шкотовским районным судом по делу № 2-694/2019 от 29 мая 2020 г. о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженности по кредитному договору №, заключенному между ПАО СКБ «Приморье» и Ефимовым В.Б., в сумме 188907, 45 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 4978 руб., всего в размере 193885,45 рублей и процентов за пользование кредитом в размере 27,50% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 1 июня 2019 г. до полного погашения суммы основного долга по кредиту. Остаток задолженности составляет 193885,45 рублей;

- исполнительное производство № 35547/20/25034-ИП, возбужденное 23 июля 2020 на основании исполнительного листа № ФС 024019047 от 9 июня 2020, выданного Шкотовским районным судом по делу № 2-1011/2019 от 29 мая 2020 о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 99724, 76 рубля, расходов по уплате госпошлины в размере 3192 рубля, всего в размере 102916,76 рублей и процентов за пользование кредитом в размере 15,90% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 11 сентября 2019 года до полного погашения суммы основного долга по кредиту. Остаток задолженности составляет 102916,76 рублей;

- исполнительное производство № 35557/20/25034-ИП возбужденное 23 июля 2020 г., на основании исполнительного листа № ФС 024019049 от 09.06.2020, выданного Шкотовским районным судом по делу № 2-694/2019 от 29 мая 2020 о взыскании с Ефимовой М.А. в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» задолженности по кредитному договору в размере 204832,50 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5248 руб. всего взысканию подлежит 210080,50 рублей и процентов за пользование кредитом в размере 24% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 1 июня 2019 г. до полного погашения суммы основного долга по кредиту. Остаток задолженности составляет 210080,50 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по пяти исполнительным производствам перед истцом по состоянию на 3 декабря 2021 г. составляет 543317,61 рублей, а также проценты за пользование кредитом, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга до полного погашения суммы основного долга по кредитам.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Шкотовскому району было вынесено постановление об объединении исполнительных производств в сводное по должнику Ефимовой М.А.

Требования исполнительных документов должником добровольно не исполнены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2021 г. ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1728 +/-29 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

12 октября 2020 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Шкотовскому району УФССП России по Приморскому краю в рамках исполнительного производства № 35557/20/25034-ИП от 23.07.2020 г. вынесено постановление, которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении в том числе спорного земельного участка.

В силу п. 3 ст. 1 и п. 5 ст. 10 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исполнительные производства на общую сумму взыскания 566242,19 рубля возбуждены два в феврале 2020 г. и три в июле 2020 г., по состоянию на 24 января 2022 г. долг поставляет 543317,61 рублей.

Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточного для погашения задолженности и на которое в соответствии с законом может быть обращено взыскание, ответчиком суду не представлено, предусмотренные законом препятствия к обращению взыскания на вышеуказанное имущество судом не установлены и их наличие из материалов дела не усматривается.

На данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем.

Кроме того, никаких доказательств несоразмерности стоимости указанного в иске земельного участка размеру задолженности ответчика перед истцом ответчик в материалы дела не представил, а в случае действительной их несоразмерности права ответчика нарушены не будут, т.к. оставшиеся от реализации его имущества денежные средства будут ему возвращены.

Кроме того, в силу положений части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В данном случае каких-либо данных о фактическом наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, ответчик не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателя, не нарушают баланса интересов сторон.

В абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которой такая оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В силу п. 3 ст. 87 того же Закона, реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обратить взыскание на принадлежащий ответчику спорный земельный участок путем его реализации с публичных торгов.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Ефимовой Марине Александровне об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ответчику Ефимовой Марине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1728 +/-29 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 16 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с Ефимовой Марины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Публичного акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Шкотовский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                            Ю.А. Акмурзина

Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2022 года.