Решение от 10.11.2017 по делу № 2-8850/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-8850-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 ноября 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Гаврила Гаврильевича к Захарову Николаю Васильевичу, Захаровой Марии Дмитриевне о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Николаев Г.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенной по адресу: ____, указывая на то, что между ним и ответчиками имелась договоренность, что он своими силами и за счет собственных средств строит жилой дом для проживания своей семьи, при этом ответчики обязались в дальнейшем передать всю недвижимость ответчику.

Истец Николаев Г.Г. и его представители Захарова М.Р., Архипова Т.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования не стали поддерживать, поддержали заявленные требования по иску и просили признать истца сособственником спорного жилого дома на праве общей долевой собственности.

Представитель ответчиков Яковлев В.Ю. в судебном заседании иск не признал полностью и по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск и в связи с пропуском срока исковой давности, просил в удовлетворении иска отказать полностью.

Третье лицо Николаева Т.-В. Н., будучи надлежаще извещена о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ____ года ответчики Захаров Н.В., Захарова М.Д. являются собственниками жилого дома, , расположенный по адресу: ____

Государственная регистрации права собственности ответчиков на указанный жилой дом была осуществлена на основании технического паспорта от ____, выдавший орган: Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по РС (Я); акт приема-передачи земельного участка от ____, распоряжение первого заместителя главы ГО «город Якутск» от ____ №; договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность по которому не разграничена от ____ №.

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ года по делу по иску Николаевой Т. –В. Н. к Николаеву Г.Г. об определении места жительства детей, по иску Николаева Г.Г. к Николаевой Т. –В. Н. об определении места жительства детей, судом определено место жительство несовершеннолетних Н. ____ г.р., Н1. ____ г.р. по месту жительства их отца Николаева Г.Г. в удовлетворении иска Николаевой Т. –В. Н. к Николаеву Г.Г. об определении места жительства детей отказать.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от ____ года решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ года оставлено без изменения.

При этом Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) было установлено, что после расторжения брака дети находились по месту жительства отца. В момент проверки жилищно-бытовых условий детей, дети с отцом проживали по адресу: ____ с общей площадью кв.м. Жилищные условия соответствуют норме, вся необходимая детям мебель, техника имеются.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от ____ года решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ года по делу по иску Захарова Н.В., Захаровой М.Д. к Николаеву Г.Г. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Захарова Н.В., Захаровой М.Д. к Николаеву Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – отказано.

При этом Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) было установлено, что ответчик Николаев Г.Г. и несовершеннолетние дети – внуки истцов были зарегистрированы в качестве членов семьи по адресу: ____ с ____ года. Спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей, ответчик Николаев Г.Г. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истцов и проживает там постоянно, дети после расторжения брака находятся на попечении, содержании и воспитании отца, Николаев Г.Г. иного жилого помещения не имеет, как и несовершеннолетние дети, в связи с чем выселение Николаева Г.Г. не позволит ему осуществлять ежедневную заботу, попечение, воспитание детей, которые невозможны при раздельном проживании, а их материальное положение не позволит обеспечить себя иным жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлено, что истец по делу Николаев Г.Г. со своими детьми проживает в спорном жилом доме по адресу: ____ с ____ года, указанное жилое помещение является для них постоянным и единственным местом жительства.

В соответствии с п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Истцом в материалы дела представлены товарные накладные, товарные чеки на приобретение различных стройматериалов, необходимых для строительства жилого дома, такие как металлочерепица, профлисты, тротуарная плитка «Калифорния», тротуарная плитка «Клевер», зажимы, выключатели, кабель, саморезы кровельные, формовочная смесь, трубы профильные различного диаметра, светильники, переключатели, удлинители, соединители, ламинат, плинтус, подложка, водонагреватель накопительный, емкость полипропилен 1,8 куб.м., труба водогазопроводная, радиатор чугунный, краны шаровые, доска обрезная, доска боковая, указывая на то, что указанные в товарных накладных строительные материалы, были полностью приобретены за счет личных средств истца.

Согласно договору купли-продажи от ____ года Ф.., как Продавец обязался поставить и доставить пиломатериалы на сумму 778000 рублей, а Николаев Г.Г., как Покупатель обязался указанные пиломатериалы принять и оплатить их полную стоимость.

Согласно акту приема-передачи от ____ года Ф. передал, а Николаев Г.Г. принял и оплатил следующую продукцию: брус мм, длина м в количестве штук; лафет ., длина м. – штук; доска мм., длина м. – м3, всего оплачено с перевозкой 778000 рублей.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что строительство спорного жилого дома было осуществлено полностью за счет личных средств и собственными силами истца, в результате чего появился новый объект недвижимости. Указанные обстоятельства ответчиками опровергнуты не были.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками имелась договоренность о совместном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: ____, независимо, на чье имя он впоследствии был оформлен.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, изменение указанного соглашения, либо его расторжение, ответчиками в материалы дела не представлено.

Таким образом, вопреки доводам ответчиков, изложенные в письменном отзыве на иск, доказательства, имеющиеся в материалах дела, свидетельствуют о наличии соглашения участников долевой собственности о совместном строительстве жилого дома.

При этом фактическое поведение сторон, когда ответчики не проживают в спорном жилом доме со дня его строительства и до настоящего времени в нем проживает истец со своими несовершеннолетними детьми, которые зарегистрировались по указанному адресу ____ года и полностью несут бремя расходов по содержанию жилья, также свидетельствует о том, что между сторонами фактически было достигнуто соглашение о приобретении спорного жилого дома в общую долевую собственность.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку спорные отношения возникли между сторонами после того, когда решением мирового судьи судебного участка № г. Якутска от ____ года брак между Николаевым Г.Г. и Николаевой Т.Н. (дочерью ответчиков) был расторгнут, настоящий иск был инициирован истцом после того, как ответчиками был заявлен иск о его выселении из спорного дома, указанные причины суд находит уважительными, по ходатайству представителей истца пропущенный срок исковой давности подлежит восстановлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░