Решение по делу № 33-6960/2015 от 24.06.2015

Судья Чайкун Н.Г.                       Дело № 33-6960/2015                                            А-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июля 2015 года                         г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда

в составе председательствующего Гаус Т.И.

судей Абрамовича В.В., Елисеевой А.Л.

с участием прокурора Андреева А.И.,

при секретаре судебного заседания Полынкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Абрамовича В.В., гражданское дело по иску Ткачевой ФИО10 к администрации города <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, встречному иску администрации города <данные изъяты> к Ткачевой ФИО11 о снятии с регистрационного учета и выселении,

по апелляционной жалобе Ткачевой Л.Р. на решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 23 апреля 2015 года, которым постановлено:

«Выселить Ткачеву ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, сняв Ткачеву Л.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ткачевой ФИО14 госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования Ткачевой ФИО13 оставить без удовлетворения».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Ткачева Л.Р. обратилась с требованиями к администрации города <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, мотивируя тем, что с 2008 года имеет прописку и проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена её отцу ФИО15 по договору найма жилого помещения в 2005 году. В 2009 году отец умер. Поскольку она проживает в квартире длительное время, несет расходы на ее содержание, другого жилья не имеет, просила признать за ней право пользования данным жилым помещением, признав ее нанимателем и заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Администрация города <данные изъяты> обратилась со встречными требованиями к Ткачевой Л.Р. о снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что администрация города является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанная квартира как жилое помещение для специализированного использования была предоставлена отцу Ткачевой Л.Р. – ФИО16, как участнику ВОВ, инвалиду <данные изъяты>, на основании договора найма жилого помещения от 24 февраля 2005 года. В 2008 году Ткачева Л.Р. зарегистрировалась в спорной квартире. Поскольку администрации города стало известно о смерти ФИО17 только в 2014 году, до этого ни одна из сторон договора не ставила вопросов о его пролонгации, и соответственно договор продлился автоматически на 5 лет - до 23 февраля 2015 года. Ткачевой Л.Р. было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако данное требование выполнено не было. В связи, с чем истец по встречному иску просил выселить Ткачеву Л.Р. из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Ткачева Л.Р. просит решение отменить в связи с неправильным определением судом обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора, а также нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права. Указывает на нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированном жилищному фонду, считает, что спорное жилое помещение имеет статус социального использования, поэтому просит признать за ней право проживания в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования на условиях договора социального найма, с учетом того, что она является пенсионером по старости, признана постановлением администрации города <данные изъяты> малоимущей, как нуждающаяся в жилье поставлена на очередь, денежных накоплений на приобретение другого жилья не имеет.

В возражениях на апелляционную жалобу администрация города <данные изъяты> указывает на несостоятельность доводов Ткачевой Л.Р. о нарушении порядка отнесения спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, считает решение суда законным и обоснованным, просит оставить решение без изменения.

Проверив материалы дела, заслушав Ткачеву Л.Р., ее представителя ФИО18, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Андреева А.И., полагавшего оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Отказывая в первоначальном иске Ткачевой Л.Р. о заключении с ней договора социального найма, суд первой инстанции исходил из того, что спорная квартира с февраля 2005 года, согласно решениям органов исполнительной власти, имеет статус «для специального использования». Такие квартиры предоставлялись для временного проживания отдельным категориям граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

На основании постановления администрации <данные изъяты> от 14.02.2005 года № №, управлением социальной защиты населения администрации <данные изъяты> с отцом истца ФИО19., как инвалидом и ветераном <данные изъяты>, был заключен 24.02.2005 года договор найма жилого помещения со статусом «для специального использования» на срок с 24.02.2005 года по 23.02.2010 года.

Постановлением Главы администрации <данные изъяты> от 11.01.2008 года № № «Об отнесении жилых помещений со статусом «для специального использования» к специализированному жилому фонду для социальной защиты отдельных категорий граждан» спорное жилое помещение было отнесено к помещениям специализированного жилого фонда, предназначенным для временного проживания граждан из числа лиц, нуждающихся в специальной социальной защите.

Из материалов дела следует, что Ткачева Л.Р. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО20., который <дата> года умер.

Пользование истцом спорной квартирой являлось производным от права на проживание в специализированном жилом помещении нанимателя жилого помещения.

Следовательно, проживание Ткачевой Л.Р. в спорной квартире основано на условиях договора найма «специального использования» от 24.02.2005 года в силу приобретения статуса члена семьи нанимателя жилья при жизни ФИО21

Довод жалобы Ткачевой Л.Р. о том, что с ФИО22 был заключен договор социального найма жилого помещения, в связи с чем в настоящее время она проживает на условиях социального найма, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку исходя из фактических обстоятельств между сторонами был заключен договор найма специализированного жилого помещения на определенный срок в связи с правовым статусом нанимателя жилого помещения.

Кроме того требования Ткачевой Л.Р. о заключении с ней договора социального найма не могут быть удовлетворены и по той причине, поскольку заключение такого договора в отношении специализированного жилого помещения законом не предусмотрено.

При таком положении, судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований Ткачевой Л.Р. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении с ней договора социального найма.

Удовлетворяя встречный иск администрации города <данные изъяты> к Ткачевой Л.Р. о снятии ее с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры, суд первой инстанции исходил из того, что законных оснований для проживания Ткачевой Л.Р. после смерти основного нанимателя ФИО6, по условиям заключенного с ним договора найма, не имеется.

Судебная коллегия считает данный вывод суда неверным, по следующим обстоятельствам.

Согласно подп. 8.2, 8.3 указанного Договора по окончании срока действия настоящего договора, наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Если за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения ни одна из сторон не изъявила желание о его расторжении, договор считается продленным на новый срок на тех же условиях.

Как следует из п. 11 Договора члены семьи в случае смерти нанимателя, которому было предоставлено жилое помещение специального использования, вправе проживать в указанном помещении при условии наличия прописки в данном жилом помещении, без права получения в собственность в порядке приватизации, обмена, сдачи под наем, раздела занимаемой площади, прописки других лиц, а также вселения временных жильцов без разрешения администрации города.

С учетом того, что Ткачева Л.Р. являлась членом семьи ФИО6, постоянно проживает в квартире с 2005 года по настоящее время, зарегистрирована в ней с согласия Наймодателя и нанимателя, является пенсионером по старости, иного жилья не имеет, признана в установленном порядке малоимущей, состоит на очереди получения жилья, предоставляемого по договору безвозмездного пользования из специализированного жилого фонда, судебная коллегия считает, что она имеет право пользования данной квартирой на тех же условиях, что и наниматель ФИО6, в силу п. 11 Договора найма жилого помещения, с сохранением преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок, в соответствии с подп. 8.2 Договора.

При изложенном, доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания судебной коллегии, а решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене в части удовлетворения встречного иска администрации города <данные изъяты> к Ткачевой Л.Р. о снятии ее с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры, как постановленное при несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильном применении судом норм материального права (п.п. 3, 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что по делу не требуется установления новых юридически значимых обстоятельств, собирания или дополнительной проверки доказательств, поскольку обстоятельства дела установлены полно, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение, которым отказать в иске администрации города <данные изъяты> к Ткачевой Л.Р. о снятии ее с регистрационного учета и выселении из квартиры. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Рыбинского районного суда Красноярского края от 23 апреля 2015 года, в части удовлетворения встречного иска администрации города <данные изъяты> к Ткачевой Л.Р. о снятии ее с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – отменить, принять в отмененной части новое решение, которым.

В удовлетворении исковых требований администрации города <данные изъяты> к Ткачевой ФИО23 о снятии ее с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>6, - отказать.

В остальной части это же решение суда - оставить без изменения, апелляционную жалобу Ткачевой Л.Р. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: