Решение по делу № 2-6323/2021 от 01.07.2021

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2021 года

2-6323/21

50RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 г.о. Подольска об обязании предоставить земельные участки за плату,-

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Подольский городской суд М.О. с иском к ответчику в котором просит:

обязать ФИО5 г.о. Подольск предоставить в собственность за плату равную 3% кадастровой стоимости земельные участки, путем заключения договора купли-продажи указанных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Подольск, д.Наумово,(ранее имевших адрес д..Наумово, сельское поселение ФИО5 <адрес>)

а именно:

- ФИО1, земельный участок д<адрес>, к.н. №, общая площадь 800+/-10 кв.метров, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;

- ФИО2, земельный участок <адрес>, <адрес>, к.н. №74, общая площадь 800+/-10 кв.метров, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства;

- ФИО3, земельный участок д. <адрес> <адрес>, к.н. № общая площадь 900+/-10 кв.метров, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Решения ФИО5 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок 0,25 га, разрешенный вид - для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения №.

Постановлением ФИО5 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2500 кв.м. был изъят у ФИО4 и распределен за ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

ФИО1 земельный участок д. Наумово, Дубровицы, <адрес>, 800 кв.метров;

ФИО2 земельный участок д. Наумово, Дубровицы, <адрес>, площадь 800 кв.метров,

ФИО3 земельный участок д. Наумово, Дубровицы, <адрес>, площадь 900 кв.метров,

06.07. 2010 года, на основании указанного Постановления, Истцы поставили земельные участки, как ранее учтенные, на кадастровый учет:

- ФИО1 земельный участок к.н. №

- ФИО2 земельный участок к.н. №

- ФИО3 земельный участок к.н. №

          Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположены: д.Наумово, сельское поселение ФИО5 <адрес>.

        Как следует из представленных в материалах дела выписок похозяйственней книг, общий земельный участок, из которого были сформированы и переданы Истцам, находился в <адрес> при <адрес>.

Границы земельных участков, установлены в декабре 2015 года, в 2019 году установлен вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку вне судебного порядка ФИО5 г.о. Подольск возражает против передачи в собственность граждан земельных участков за плату, истцы обратились в суд с иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате слушания дела извещался надлежаще.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – представитель ФИО5 г.о. Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 данного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения ФИО5 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок 0,25 га, разрешенный вид - для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право пожизненного наследуемого владения №. (Л.д.8).

Постановлением ФИО5 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2500 кв.м был изъят у ФИО4 и распределен за ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ФИО1 земельный №, <адрес>, 800 кв.метров;

ФИО2 земельный ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадь 800 кв.метров,

ФИО3 земельный участок д<адрес>, <адрес>, площадь 900 кв.метров, (Л.д. 9).

06.07. 2010 года, на основании указанного Постановления, Истцы поставили земельные участки, как ранее учтенные, на кадастровый учет:

- ФИО1 земельный участок к.н. №

- ФИО2 земельный участок к.н. №

- ФИО3 земельный участок к.н. №. (Л.д. 10 – 24).

Согласно ответа МКУ «Подольский муниципальный архив», представлены копии лицевых счетов хозяйства ФИО7, ФИО4 из похозяйственных книг д.Наумово Кутьинского (ФИО5) сельского ФИО8 <адрес> М.О. за период с 1964-1985 года.

О правовом значении ведения и учета посредством похозяйственных и алфавитных книг дано разъяснение в Определением Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ20-91-К4. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской ФИО11 и в настоящее время что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ « О личном подсобном хозяйстве».

Спорные земельные участки расположены по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> (ранее адрес д. Наумово, сп Дубровицы, <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления ФИО5 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Истцы поставили земельные участки, как ранее учтенные, на кадастровый учет:

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 данного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ «Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка».

Согласно действующему земельному законодательству фактическими границами участка являются границы, существующие на ФИО11 пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка или границы, отраженные в правоустанавливающих документах и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположены: д.Наумово, сельское поселение ФИО5 <адрес>, (кадастровые выписки из ЕГРН с координатами установленных границами представлены в материалах дела)

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Из ответа ФГБВУ «Центррегионводхоз» установлено, что на балансе ФГБВУ «Центррегионводхоз» находится объект незавершенного строительства «Регулирующий гидроузел на реке Пахре в <адрес>».

Согласно ФИО8 СССР от 09.09.1975г. в целя развития водоснабжения <адрес> и <адрес> ОКБ «Гидропроект» разработал технический проект «Регулирующих гидроузел на <адрес> в <адрес> в составе Подольского и Верхне Пахринского водохранилищ».

ФИО8 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-р, решение* Исполнительного комитета <адрес> ФИО8 депутатов трудящихся oт ДД.ММ.ГГГГ № и решением Исполнительного комитета <адрес> ФИО8 депутатов трудящихся от 08.07.1977г. № под зону затопленя Подольского и Верхне-Пахринского водохранилищ у землепользователей было изъят 1607,47 гектаров земли.

Строительство гидроузла продолжалось с 1978 года до конца 1980-х годов и было остановлено из-за отсутствия финансирования.

Постановлением ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 719 разрешено использовать зону затопления Подольского водохранилища на 2001 год с правом ежегодного продления срока ее пользования, на площади 20 га из земель ФГУ "Пахрагидстрой" (Подольское водохранилище) вблизи д. Ознобишино на территории Лаговского сельского округа жителям <адрес> (пенсионерам и льготным категориям граждан) в границах прилагаемой схемы земельного участка. Установлено, что данная земельная площадь является земельным участком с особым режимом использования.

В материалах дела представлены копии обращений в компетентные органы касательно вопроса строительства гидроузла в месте слияния рек Пахра и Моча из содержания ответа Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № П - 1876 следует, что с момента остановки строительства Гидроузла прошло более 30 лет (на текущий момент 35 лет) Построенные сооружения гидроузла не являются собственностью <адрес> и финансовые средства на продолжение строительства в бюджете <адрес> не поступали. (Л.д. 171-173).

Минприроды России в своем ответе ДД.ММ.ГГГГ №-ОГ указывает, что в связи с расширением границ <адрес> ложе Подольского водохранилища находится на территориях, включенных в состав границ <адрес>. Земельные участки по ФИО8 Совмина ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №-р для строительства Подольского и Верхне-Пахринского водохранилищ на постоянное бессрочного пользование и в оперативное управление ФГу «Пахрагидрострой» Росводоресурсам не передавались.

Кроме того, из ответов поступивших на судебные запросы, следует, что земельные участки, отводимые под строительство гидроузла не изымались, не оформлялись, землеустроительные работы не проводились, на кадастровом учете не стоят и на баланс учреждения ФГБу «Центррегионводхоз», который является правопреемником ФГУ «Пахрагидрострой» не передавались.

Решений, подтверждающих фактическое изъятие земель и передачу их в государственную собственность, суду не представлено.

В материалах дела представлена схема-чертеж земельных участков к.н. №, на которых обозначены строения.

В материалах дела так 2-88/2014 представлено описание объектов капитального строительства, которое произвел ООО «МАСШТАБ». (Л.д. 22-78).

На земельном участке с к.н. № находится хозяйственное строение, общей площадью 12.6 кв.м.,;

На земельном участке с к.н. № находится хозяйственное строение, общей площадью 11,8 кв.м.;

На земельном участке к.н.№, находится хозяйственное строение, общей площадью 21,1 кв.м.

Строения обеспечены электроэнергией, и оплачивается Истцами по показаниям приборов учета потребляемой электроэнергии, по выставленным счетам (квитанции прилагаются)

Как следует из ответа Комитета по строительству и архитектуре ФИО5 городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-фл согласно Правил землепользования и застройки(части территории <адрес>, утвержденных решением ФИО8 депутатов <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №Д(в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) указанные земельные участки расположены в зоне Ж-2 «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами).

Согласно ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 14 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ к земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Данный пункт введен в действие Федеральным законом от 19.06.2007 N 102-ФЗ и распространяется на первичное предоставление земельных участков.

Положения подпункта 3 части 8 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривают, что до 1 января 2025 г. зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2022 г. нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории.

Спорные земельные участки, полностью попадают во 2й пояс санитарной охраны источника водоснабжения согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденным решением ФИО8 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 2.2.4 Правил второй пояс (пояс ограничений) зон санитарной охраны (ЗСО) станции водоподготовки включает акваторию источника водоснабжения и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка.

          Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства предусмотрено, что согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Никакой иной информации касательно зон с особым режимом использования земельных участков и иных запретах использования указанных земельных участков данный документ, не содержит.

Действующий     генеральный     план     на     рассматриваемую     территорию отсутствует.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части тории) <адрес> (далее ПЗЗ), утвержденным    решением    ФИО8    депутатов    <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматриваемый земельные участки расположеныв зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

В соответствии с картой границ зон с особыми условиями использования территории ПЗЗ земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне, полностью расположен во 2-м поясе зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

Проект планировки на рассматриваемую территорию не разрабатывался.

Согласно ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, СООТВЕТСТВУЮЩИЕ НА МЕСТНОСТФИО16 И БОЛЕЕ ЛЕФИО14 С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРИРОДНЫХ ОБЪЕКТОВ ИЛИ ОБЪЕКТОВ ИСКУССТВЕННОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Из возражений ответчика – ФИО5 г.о. Подольск, следует, что ФИО5 г.о. Подольск возражает против признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку указанный участок полностью попадает во 2-й пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения и является ограниченным в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 14 ч. 5 ст. 27 ЗК РФ к земельным участкам, ограниченным в обороте, относятся земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Данный пункт введен в действие Федеральным законом от 19.06.2007 N 102-ФЗ и распространяется на первичное предоставление земельных участков.

Положения подпункта 3 части 8 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривают, что до 1 января 2025 г. зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2022 г. нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории.

Спорный земельный участок, полностью попадает во 2й пояс санитарной охраны источника водоснабжения согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденным решением ФИО8 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 2.2.4 Правил второй пояс (пояс ограничений) зон санитарной охраны (ЗСО) станции водоподготовки включает акваторию источника водоснабжения и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства предусмотрено, что согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

По смыслу указанных норм, возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ».

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ «Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».

В силу п. 3.1 ст. 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" «С 1 июля 2012 года: цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается Правительством Московской области;

цена продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, устанавливается органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

3.2. Цена продажи земельного участка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка, определяется на основании сведений о кадастровой стоимости земельного участка, выдаваемых уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости по запросу исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления, направленному после даты поступления обращения гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в собственность».

В силу ст. 1 Постановления Правительства МО от 02.05.2012 N 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках" «С 1 июля 2012 года установить цену продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:

1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:

вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство)».

В ходе рассмотрения дела истцами были представлены допустимые достоверные и достаточные доказательства существования на земельном участке жилого дома, для эксплуатации которого и приобретается в собственность земельный участок, и как следствие, доказательства достижения предусмотренной законодательством цели предоставления земельного участка в собственность.

В силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Силу ст. 36 ЗК РФ «Действовавшей на момент возникновения правоотношений «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)…Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами….».

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учётом представленных доказательств, суд приходит в выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО9 к ФИО5 г.о. Подольска об обязании предоставить земельные участки за плату - удовлетворить

Обязать ФИО5 г.о. Подольск предоставить в собственность за плату равную 3% кадастровой стоимости земельных участков, путем заключения договора купли-продажи указанных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Наумово,(ранее имевших адрес д.Наумово, сельское поселение ФИО5 <адрес>) именно :

ФИО1, земельный участок д. Наумово, Дубровицы, г.о. Подольск, <адрес>, к.н.

50:27:0020324:73, общая площадь 800+/-10 кв.метров, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах установленных решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

от точки 6 (X = 431818.69, Y = 2184755.04) на северо-восток до т.1 на расстояние 22.59м;

от точки 1 (X = 431840.14, Y = 2184762.11) на юго-восток до т.2 на расстояние 34.63м;

от точки 2 (X = 431828.24, Y = 2184794.63) на юго-запад до т.З на расстояние 12.33м;

от точки 3 (X = 431816.71, Y - 2184790.27) на юго-запад до т.4 на расстояние 11.63м;

от точки 4 (X = 431805.83, Y = 2184786.16) на северо-запад до т.5 на расстояние 16.46м;

от точки 5 (X = 431811.76, Y = 2184770.8) на северо-запад до т.6 на расстояние 17.22м.

ФИО2, земельный участок д. Наумово, Дубровицы г.о.      Подольск,      <адрес>,      к.н. №, общая площадь 800+/-10 кв.метров, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах установленных решением Подольского городского суда <адрес>     от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №:

от точки 2 (X = 431828.24, Y = 2184794.63) на юго-восток до т.7 на расстояние 26.26м;

от точки 7 (X = 431818.61, Y = 2184819.06) на юго-восток до т.9 на расстояние 10.55м;

от точки 9 (X = 431814.74, Y = 2184828.87) на юго-восток до т. 10 на расстояние 15.21м;

от точки 10 (X = 431809.36, Y = 2184843.1) на юго-восток до т. 11 на расстояние 10.93м;

от точки 11 (X = 431806.38, Y = 2184853.62) на юго-восток до т. 12 на расстояние 8.15м;

от точки 12 (X = 431803.56, Y = 2184861.27) на юго-запад до т. 16 на расстояние 11.2м;

от точки "16 (X = 431793.6, Y = 2184856.15) на северо-запад до т. 17 на расстояние 28.73м;

от точки 17 (X = 431802.82, Y = 2184828.94) на северо-запад до т. 18 на расстояние 18.75м;

от точки 18 (X - 431809.35, Y = 2184811.36) на северо-запад до т.З на расстояние 22.34м;

от точки 3 (X = 431816.71, Y = 2184790.27) на северо-восток до т.2 на расстояние 12.33м.

ФИО3, земельный участок д. Наумово, Дубровицы, г.о. Подольск, <адрес>, к.н. № общая площадь 900+/-10 кв.метров, вид Разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства в границах установленных решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

от точки 4 (X = 431805.83, Y = 2184786.16) на северо-восток до т.З на расстояние 11.63м;

от точки 3 (X = 431816.71, Y = 2184790.27) на юго-восток до т. 18 на расстояние 22.34м;

от точки 18 (X = 431809.35, Y = 2184811.36) на юго-восток до т.17 на расстояние 18.75м;

от точки 17 (X = 431802.82, Y = 2184828.94) на юго-восток до т. 16 на расстояние 28.73м;

от точки 16 (X = 431793.6, Y = 2184856.15) на юго-восток до т. 15 на расстояние 9.29м;

от точки 15 (X = 431790.59, Y = 2184864.94) на юго-запад до т.20 на расстояние 11.06м;

от точки 20 (X = 431780.86, Y = 2184859.68) на северо-запад до т.22 на расстояние 11.96м;

от точки 22 (X = 431784.42, Y = 2184848.26) на северо-запад до т.23 на расстояние 11.63м;

от точки 23 (X = 431788.41, Y = 2184837.34) на северо-запад до т.24 на расстояние 9.24м;

от точки 24 (X = 431791.04, Y = 2184828.48) на северо-запад до т.25 на расстояние 20.98м;

от точки 25 (X = 431797.5, Y = 2184808.52) на северо-запад до т.4 на расстояние 23.86м.

Решение суда является основанием для производства государственной регистрации права собственности и внесении изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 Т.А. Екимова