Решение по делу № 2-182/2021 от 08.02.2021

КОПИЯ

Дело № 2-182/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское       12 мая 2021 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Столбовой О.А.,

при секретаре        Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отдела старшего судебного пристава Агаповского РОСП Челябинской области Кожевниковой Ю.К. к ООО «Межрайгаз Сервис» об обращении взыскания на земельный участок и нежилые здания по обязательствам его собственника,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

Начальник отдела старший судебный пристав Агаповского РОСП УФССП <-х--> Кожевникова Ю.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Межрайгаз Сервис» (далее - ООО) об обращении взыскания на земельный участок и расположенные на нем нежилые здания склада, гаража, административного здания, принадлежащие ответчику, в обоснование указав, что в Агаповском РОСП возбуждено сводное исполнительное производство, согласно которому у ООО имеется задолженность по исполнительным документам, составляющая в общей сложности 1773942,73 рубля.

Поскольку в ходе работы по исполнительному производству не было обнаружено денежных средств, достаточных для погашения имеющейся у ответчика задолженности, истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО на праве собственности, в виде земельного участка с кадастровым номером ХХ и нежилых зданий: административного здания с кадастровым номером ХХ, склада с кадастровым номером ХХ гаража с кадастровым номером ХХ расположенных по адресу: <-х-->А, путем их продажи с публичных торгов в форме аукциона.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал (л.д.201, 219).

Иные стороны: представители ООО, ИФНС по <-х-->, ПАО «Сбербанк», ПАО «Ростелеком», АО «Газпром газораспределение», УФССП России по <-х--> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны (л.д.197-200, 202-203).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Часть 3 ст.35 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанная норма устанавливает исключительно судебный порядок обращения взыскания на земельный участок и указывает на то, что реализация такого взыскания возможна лишь в случае наличия у собственника участка обязательства перед обратившимся лицом.

В соответствии с п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.12 Федерального закона от ХХ месяца ХХХХ года № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу п.3 ст.68 Федерального закона № 229-ФЗ от ХХ месяца ХХХХ года «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст.69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу ч.3 ст.87 Закона № 229-ФЗ реализация недвижимого имущества и имущественных прав должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из содержания данных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (ст.446 ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что в производстве Агаповского РОСП находится сводное исполнительное производство в отношении должника ООО, общая сумма задолженности по которому составляет 1773942,73 рубля. Взыскателями по исполнительному производству выступают ИФНС по <-х-->, ПАО «Сбербанк», АО «Газпром газораспределение», ПАО «Ростелеком» (л.д.95-167).

ООО является собственником земельного участка и расположенных на нем нежилых зданий по адресу: <-х-->А. В ходе исполнительного производства был наложен запрет на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом должника; лицом, в пользу которого установлено обременение, является ПАО «Сбербанк России» (л.д.23-40, 69-88, 204-218).

Согласно данным сводного исполнительного производства в результате предпринятых судебным приставом-исполнителем мер не представилось возможным исполнить требования, содержащиеся в исполнительных документах, ввиду отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание. Доказательств того, что у должника имеются денежные средства или иное имущество для исполнения решения суда и погашения задолженности, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком в суд не представлено.

В статье 446 ГПК РФ содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Спорное недвижимое имущество к указанной категории не относится.

Из представленных суду документов следует, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного землепользования «Под объекты инженерного оборудования газоснабжения, для размещения газопроводов», то есть предназначен для обслуживания расположенных на нем нежилых зданий соответствующего назначения, при этом на нем не имеется каких-либо жилых помещений. Таким образом, в соответствии с принципами единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения они подлежат реализации одновременно, поскольку ответчик не принимает никаких мер к добровольному погашению взыскиваемых сумм, и доказательств обратного им в суд не представлено.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В данном же случае неисполнение ООО обязанности по возмещению взыскиваемых сумм нарушает права взыскателей по сводному исполнительному производству.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных судебным приставом требований об обращении взыскания на спорное недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым в соответствии со ст.88 ГПК РФ относится госпошлина.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положений ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины за требование неимущественного характера составляет 6000 рублей.

Таким образом, в связи с удовлетворением заявленных требований с ООО подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Агаповского РОСП УФССП России по <-х--> удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Межрайгаз Сервис»:

- земельный участок площадью 1630 кв.м. с кадастровым номером ХХ категории «Земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <-х-->А;

- нежилое здание (гараж райгаза) площадью 76,4 кв.м. с кадастровым номером ХХ, расположенное по адресу: <-х-->А;

- нежилое здание (склад газового участка) площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером ХХ, расположенное по адресу: <-х-->А;

- нежилое здание (райгаз) площадью 47,6 кв.м. с кадастровым номером ХХ, расположенное по адресу: <-х-->А.

Взыскать с ООО «Межрайгаз Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.